Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Następny hotel w zabytku
następny
Neupack rośnie w Bydgoszczy

reklama

W prywatnych akademikach jest zaledwie 4,5 tys. miejsc

Rafał Ostrowski 01 lutego 2018

Rafał Ostrowski

Dziennikarz

+48 22 356 25 11
rafal.ostrowski@eurobuildcee.com

Rafał Ostrowski jest dziennikarzem z ponad siedemnastoletnim stażem. Zanim związał się z Eurobuildem, pracował w magazynie Shopping Center Poland i portalu Retailnet.pl, a wcześniej w Wydawnictwie Murator. Pisał także dla wielu gazet jako freelancer i publikował fotoreportaże. Ukończył filozofię na Uniwersytecie Warszawskim oraz podyplomowe studia z redagowania tekstów. Lubli żeglować, podróżować i spędzać czas w gronie rodzinnym. W Eurobuildzie zajmuje się tematami związanymi z różnymi sektorami nieruchomości, w tym logistyką, budowlanką, biurami i centrami handlowymi. Nierzadko moderuje panele dyskusyjne i wciela się w rolę konferansjera podczas konferencji i wydarzeń organizaowanych przez Eurobuild CEE. Odpowiada także za nagrania na potrzeby kanału Eurobuild TV.

W prywatnych akademikach jest zaledwie 4,5 tys. miejsc
Prywatne akademiki mają zazwyczaj wyższy standard: 1-2 osobowe apartamenty z własną kuchnią i łazienką

POLSKA W Polsce działa około 40 akademików prywatnych, które dysponują w sumie 4,5 tys. miejscami. To o wiele za mało – wynika z raportu przygotowanego przez firmę Metropolitan Investment.

Większość stanowi majątek pojedynczych osób fizycznych i prawnych. Dalsze 36 obiektów to własność niepublicznych szkół wyższych. Jednak zdecydowanie najwięcej jest akademików publicznych: około 450 (według danych z lat 2010-2015).

W 2016 roku w domach studenckich w Polsce było zakwaterowanych prawie 101 tys. studentów. Liczba miejsc jednak spada w związku z wycofywaniem z eksploatacji niektórych starszych obiektów oraz z modernizacją i wiążącą się z tym przebudową pokojów z 3-4 osobowych na 1-2 osobowe. Jak twierdzą autorzy raportu, w sumie na rynku jest duży niedobór miejsc. Na zakwaterowanie w akademiku może liczyć jedynie co dziesiąty z 1,35 mln studentów w Polsce.

Prywatne akademiki mają zazwyczaj wyższy standard: 1-2 osobowe apartamenty z własną kuchnią i łazienką, ponadto w budynku jest Wi-Fi, siłownie, pralnie czy miejsca parkingowe dla samochodów i rowerów. Są one budowane w dużej mierze pod kątem studentów z zagranicy, szczególnie z Europy Zachodniej i Azji. – Dla nich standard akademików publicznych jest przeważnie nie do zaakceptowania – tłumaczy dr Małgorzata Bonikowska, prezes ośrodka dialogu i analiz Thinktank.

Liczba zagranicznych studentów w Polsce stale rośnie. Od 1990 do 2016 roku zwiększyła się o 1445 proc., z 4 tys. do 65 tys. (z czego 38 proc. to głownie studneci z krajów Europy Zachodniej i Azji, a 62 proc. to Ukraińcy i Białorusini). – Jeżeli tempo zostanie utrzymane to w 2020 roku w Polsce może studiować około 90-120 tys. osób z zagranicy – mówi Rafał Kroczak, dyrektor ds. analiz Metropolitan Investment.

Jak podkreśla Wioleta Wojtczak, szef działu badań firmy Savills, rynek akademików prywatnych w Polsce jest na bardzo wczesnym etapie rozwoju, jednak widać duże zainteresowanie nie tylko studentów, ale i inwestorów. – W 2016 roku wolumen inwestycyjny na świecie w tym sektorze wyniósł rekordowe 16,4 mld dolarów, co oznacza najwyższy wynik w historii tego rynku – komentuje Wioleta Wojtczak.

W Wielkiej Brytanii w roku akademickim 2016/2017 stopy zwrotu w najlepszych lokalizacjach utrzymywały się na poziomie 4,5-5 proc. podczas, gdy w najmniej atrakcyjnych ok. 8-10 proc. W Polsce Metropolitan Investment gwarantuje prywatnym inwestorom chcącym zainwestować w apartamenty w budowanych przez dewelopera akademikach stopę zwrotu na poziomie 7 proc., w skali roku, a w przypadku wartości przekraczającej ten pułap – dodatkowe 50 proc. z nadwyżki.






Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

24. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2018
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.