Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Pierwszy Goldi w Warszawie, drugi w Polsce
następny
Biżuteria By Dziubeka w tyskim Gemini

reklama

PRRF przyjrzało się rynkowi handlowemu

Eurobuild CEE 14 lutego 2018

POLSKA Polish Retail Research Forum (PRRF) przedstawiło dane podsumowujące drugą połowę 2017 roku na rynku centrów handlowych w Polsce. W tym czasie polski rynek powiększył się o ponad 351 tys. mkw. powierzchni handlowej.

Łącznie na koniec 2017 całkowita powierzchnia najmu nowoczesnych obiektów handlowych (tradycyjne centra handlowe, parki handlowe, obiekty typu strip mall oraz centra wyprzedażowe) w Polsce wyniosła 11,54 mln mkw. w 489 projektach.

Z końcem 2017 roku z zasobów powierzchni handlowej w Polsce wyłączone zostały dwa obiekty zlokalizowane na terenie Bydgoszczy: CH Glinki (ze względu na trwający proces przekształcania go w centrum wyprzedażowe Metropolitan Outlet) oraz Bydgoskie Centrum Finansowe (zmiana funkcji z handlowej na biurową). Efektem tych zmian był spadek współczynnika pustostanów o 3,5 p.p., do poziomu 1,9 proc.

Obecnie w budowie znajduje się około 533,3 tys. mkw., z czego blisko 83 proc. powinno zostać oddane do użytkowania w 2018 roku. Wśród realizowanych obiektów są m.in.: Forum Gdańsk (62 tys. mkw.), Galeria Libero w Katowicach (45 tys. mkw.) oraz Gemini Park w Tychach (36 tys. mkw.). Największym projektem obecnie budowanym jest Galeria Młociny w Warszawie (75 tys. mkw.), z planowaną datą oddania na 2019 rok.

Około 16 proc. powierzchni obecnie budowanej znajduje się w rozbudowach obiektów istniejących, m.in. powiększenie Morskiego Parku Handlowego o 16,5 tys. m kw. czy rozbudowę CH Janki o 21 tys. m kw.

Współczynnik pustostanów dla największych 18 rynków handlowych w Polsce na koniec 2017 roku spadł do 4 proc. (wobec 4,1 proc. na koniec pierwszej połowy 2017 roku). Największy wpływ na poziom powierzchni niewynajętej w 2017 roku miało zamykanie w pierwszej połowie roku wielkopowierzchniowych sklepów sieci Praktiker, spośród których nieliczne zostały wynajęte innym operatorom i najemcom. W drugiej połowie 2017 roku swoje wyjście z rynku ogłosiła również firma Jatomi Fitness, zwalniając w grudniu lokale w Złotych Tarasach w Warszawie oraz w Millenium Hall w Rzeszowie. Zamknięcia kolejnych siłowni planowane są na rok 2018. Zarówno sukcesywna absorpcja powierzchni zwalnianej przez sklepy sieci Alma przez innych najemców spożywczych, jak również wyłączenie z zasobów nowoczesnych powierzchni handlowych dwóch obiektów zlokalizowanych na terenie Bydgoszczy, przyczyniły się do niewielkiego spadku tego wskaźnika.

Około 85 proc. zasobów analizowanych przez PRRF stanowią tradycyjne centra handlowe. Jak pokazują badania, jakość polskich centrów handlowych jest bardzo dobra, ponieważ blisko połowę analizowanych obiektów stanowią 3- i 4-gwiadkowe projekty z rozbudowaną ofertą modową, usługową i rozrywkową. Niemal 10 proc. zasobów przypada na parki handlowe (w tym małe, typu strip mall), a pozostałe prawie 5 proc. – na centra wyprzedażowe.

Dane rynkowe zostały przygotowane wspólnie przez zespół analityków PRRF, które tworzą przedstawiciele sześciu firm: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills.

Opracowanie: Aneta Cichla


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

Garnitury na rowery - Wola
3. Festiwal Architektury i Budownictwa
3. edycja Turnieju Tenisa Stołowego cmT
9. Konferencja Polski Rynek Biurowy- Trendy i Prognozy
24. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2018
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.