EN

Ronson: Warszawa zmniejszy udział w sprzedaży

Rynek mieszkaniowy
POLSKA Zysk netto społki Ronson wyniósł w 2017 roku 9,5 mln zł. Ronson przekazał klientom rekordową w historii spółki liczbę 833 lokali, czyli o 7 proc. więcej niż rok wcześniej, kiedy wydał klucze do 781 lokali. W 2018 roku Ronson planuje przekazać nabywcom około 800 mieszkań oraz zawrzeć nowe umowy sprzedaży obejmujące ponad 750 lokali.

Firma sprzedała 815 lokali w zeszłym roku. – To więcej niż sądziliśmy, a będziemy robić jeszcze więcej – powiedział Andrzej Gutowski, członek zarządu i dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Ronsonie.

Przychody grupy Ronson z projektów mieszkaniowych wyniosły ponad 230 mln zł. Dla porównania, w 2016 roku łączne przychody grupy z przekazanych lokali wyniosły blisko 310 mln zł. 584 lokali zostało przekazanych w ubiegłym roku w inwestycjach objętych pełną konsolidacją, natomiast 249 lokali w projekcie City Link I, w którym Ronson ma 50-proc. udział. Zanotowany przez grupę Ronson zysk brutto ze sprzedaży projektów mieszkaniowych w 2017 roku przekroczył 38 mln zł (nie uwzględniając prawie 29 mln zł łącznego zysku brutto z projektu City Link I) wobec prawie 62 mln zł w 2016 roku wyłączając ponad 57 mln zł zysku ze sprzedaży projektu Nova Królikarnia.

Zaraportowana marża brutto osiągnięta na projektach mieszkaniowych przekazanych klientom w 2017 roku wyniosła 14 proc. wobec 19 proc. w 2016 roku. Marża brutto na projekcie joint venture City Link I wyniosła 30 proc. Łączna marża brutto w 2017 roku, biorąc pod uwagę 100 proc. wyników projektu City Link I, była porównywalna rok do roku i wyniosła około 19 proc.

– W minionym roku przekazaliśmy klientom rekordową liczbę 833 lokali, z czego około 30 proc. to lokale przekazane w ramach projektu joint-venture City Link I, w którym mamy 50 proc. udziałów. W sprawozdaniach finansowych nie rozpoznajemy przychodów z City Link I, lecz połowę zysku operacyjnego z joint-venture. Wyłączając wpływ jednorazowej transakcji z 2016 roku, jaką była sprzedaż projektu Nova Królikarnia, oraz ujmując cały ekonomiczny wynik z projektu City Link I, marża brutto w 2017 wyniosła około 19 proc., czyli była na porównywalnym poziomie rok do roku oraz wyższa niż zaraportowana marża brutto w wysokości 14 proc. – wyjaśnił Rami Geris, członek zarządu i dyrektor finansowy Ronson Development.

– Sprzedając w grudniu 2016 roku Novą Królikarnię, zrealizowaliśmy bardzo znaczący, natychmiastowy zysk z tego projektu zamiast w ciągu kilku kolejnych lat. Transakcja ta powiększyła przychody Grupy za 2016 roku o ponad 175 mln zł, a zysk brutto ze sprzedaży o ponad 57 mln zł – przypomniał Rami Geris.

W ubiegłym roku Ronson sprzedał łącznie 815 lokali, co jest wynikiem zbliżonym do osiągniętego w 2016 roku (821 sprzedanych lokali), a zarazem nieco wyższym niż pierwotne plany sprzedażowe spółki na 2017 roku. Łączna wartość zawartych w ubiegłym roku umów sprzedaży wyniosła 313 mln zł wobec ponad 365 mln zł rok wcześniej.

– Średnia cena mieszkań sprzedanych przez nas w 2017 roku wyniosła 384 tys. zł, podczas gdy w 2016 roku było to 445 tys. zł. Nie wynika to oczywiście ze spadku cen mieszkań w przeliczeniu na metr kwadratowy, bo te kolejny rok z rzędu były w trendzie wzrostowym. Dane te natomiast dobrze pokazują obecne tendencje rynkowe: klienci coraz częściej poszukują mieszkań o mniejszych metrażach, a dużą część takich zakupów stanowią lokale nabywane w celach inwestycyjnych, przeznaczone na wynajem, czego doskonałym przykładem jest nasza bestsellerowa inwestycja City Link na Woli. Porównując ponadto ceny mieszkań sprzedanych przez nas w dwóch ostatnich latach, należy zwrócić uwagę, że istotny udział w wynikach sprzedaży w 2016 roku miały lokale o dużej wartości jednostkowej w takich prestiżowych projektach, jak Tamka w Śródmieściu czy Nova Królikarnia na Mokotowie. Tymczasem w 2017 roku znaczący udział w wynikach sprzedaży miał projekt Miasto Moje na Białołęce oraz inwestycje realizowane poza Warszawą: szczecińska Panoramika oraz wrocławska Vitalia – wskazał Andrzej Gutowski.

Na koniec 2017 roku w ofercie sprzedaży Ronson Development znajdowało się łącznie 976 lokali, z czego 173 to lokale w już ukończonych projektach.

– Zakładamy, że w 2018 roku nasza sprzedaż przekroczy 750 lokali, czyli będzie na zbliżonym poziomie co w 2017 roku W tym roku planujemy uruchomienie sześciu nowych inwestycji, z czego trzy będą stanowić kontynuację już realizowanych projektów, a trzy dotyczą zupełnie nowych lokalizacji. Jedną z nich będzie pierwszy etap inwestycji w warszawskim Ursusie, gdzie obecnie finalizujemy zakup dużej działki, najlepszej w tej okolicy, położonej w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanych terenów zielonych oraz świetnie skomunikowanej z centrum. Docelowo na tej działce będziemy mogli wybudować około 1,6 tys. mieszkań – wskazał Nir Netzer, prezes zarządu spółki Ronson Development.

Na koniec grudnia ubiegłego roku w ukończonych projektach Ronson Development znajdowały się 433 lokale, które nie zostały jeszcze przekazane klientom, z czego 260 było już sprzedanych. Łączna wartość zawartych umów przedsprzedaży wynosiła ponad 86 mln zł, a większość z tych lokali zostanie przekazanych klientom w pierwszym kwartale tego roku.

– W 2019 roku może być tak, że miasta poza Warszawą: Szczecin, Poznań i Wrocław, pod względem sprzedaży przekroczą sprzedaż w Warszawie, która obecnie odpowiada za około 60 proc. naszej sprzedaży – powiedział Andrzej Gutowski. W Szczecinie firma ma bank ziemi. – Jak juz jesteśmy tam jedną nogą, chcemy postawić tam druga nogę i budować dalej – powiedział dyrektor w Ronsonie. W Poznaniu firma szuka działek do kupienia. – Mocno wierzymy w Wrocław – dodał Andrzej Gutowski.

Projekt Panoramika IV i Vitalia II miały opóźnienia w realizacji ze względu na negocjacje z generalnym wykonawcą. – Miasto Moje ma szanse powtórzyć sukces projektu na Jana Kazimierza, kiedy to na naszych oczach dzielnica poprzemysłowa zmieniła się w dzielnicę mieszkaniową – powiedział Andrzej Gutowski. Firma chce koniecznie w tym roku rozpocząć prace nad projektem Chilli City V. W planach jest także rozpoczęcie prac nad wrocławskim osiedlem Matisse, które ma zaoferować łącznie 373 lokale. W tym, roku jest w planie rozpoczęcie pierwszego etapu – 127 lokali.

Firma zaoszczędzi także 200 – 250 tys. euro rocznie ze względu na przeniesienie spółki z Holandii.

Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Park handlowy zamiast outletu

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Kończy się przebudowa dawnego Outletu Białystok, który został zastąpiony przez Wysockiego Park Handlowy. Nowy obiekt będzie mieć ponad 16,4 tys. mkw. powierzchni najmu.

Rynek mieszkaniowy

Polska Przystań koło Mostu Osobowickiego

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Archicom wprowadza do oferty nową inwestycję we Wrocławiu, tuż przy Odrze. Przystań Reymonta dostarczy w pierwszym budynku niemal 200 mieszkań oraz przestrzenie handlowo-usługowe.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Ze Szwecji do Life Building

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Eolus Poland dołączy do najemców Life Building na warszawskiej Woli. Wywodzący się ze Szwecji deweloper energii odnawialnej w kwietniu zajmie w biurowcu prawie 300 mkw.

ESG

Polska Panattoni znowu jest Oustanding

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Panattoni uzyskało kolejny certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding – dla zrealizowanej dla H&M hali w Panattoni Park Poznań A2. To trzecia inwestycja dewelopera w Polsce i ósma w Europie, która osiągnęła najwyższy poziom certyfikacji BREEAM.

Wydarzenia

Polska Elita sportowa i amatorzy na Szczycie Rondo 1

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Malezyjczyk Wai Ching Soh i Włoszka Valentina Belotti zwyciężyli w tegorocznym Biegu Na Szczyt Rondo 1 w Warszawie, broniąc tym samym tytułów sprzed roku. Najlepsi z Polaków – Klaudia Krajewska i Piotr Łobodziński – zajęli odpowiednio trzecią i czwartą pozycję. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Loftmill debiutuje na Śląsku

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców biurowca .KTW I dołączyła marka Loftmill. Należąca do Rise.pl spółka oferuje biura serwisowane i powierzchnie coworkingowe.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Kawa i herbata w Diunie

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Warszawski kompleks biurowy Diuna z portfolio Syrena Real Estate powitał nowego najemcę, JDE Peet’s. Nowe biuro firmy o powierzchni 900 mkw. za zaprojektowała pracownia BIT Creative.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Hełmy bojowe u 7R

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Firma Galvion wynajęła w 7R City Park Gdańsk Airport I około 3,6 tys. mkw. Na nowej powierzchni mieścić się będzie hala do produkcji i montażu hełmów bojowych oraz zaplecze odpowiedzialne za serwis, wsparcie, modernizację i szkolenia.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Rośnie park w Rudzie

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by JC

Spółka PKB Inwest Budowa rozpoczęła budowę parku handlowego w Rudzie Śląskiej. Obiekt będzie zlokalizowany przy skrzyżowaniu ulic Bukowej i 1 Maja.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Okam zbiera kapitał na inwestycje

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Okam Capital na początku marca tego roku zrealizował emisję niezabezpieczonych obligacji serii A. Wartość emisji opiewała na kwotę 50 mln zł. Emitent zakłada wprowadzenie papierów wartościowych do obrotu na rynku ASO Catalyst.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Świat Punkt zwrotny i wielki reset

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Pomimo utrzymującej się niepewności gospodarczej, wydaje się, że globalna branża nieruchomości znajduje się w punkcie zwrotnym, z lepszymi perspektywami na wznowienie działalności inwestycyjnej – wynika z raportu PwC i Urban Land Institute.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Alternatory w Trójmieście

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Działająca w branży automotive spółka AS-PL to nowy najemca powierzchni magazynowo-biurowej w Panattoni Park Tricity East I w Gdańsku. Łącznie do dyspozycji firmy pozostaje prawie 2,9 tys. mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Telewizja wynajmuje na Służewcu

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Grupa Polcast Media, właściciel telewizji Polonia 1 podpisała umowę najmu na około 500 mkw. powierzchni biurowej w Trinity One w Warszawie.

Eurobuild FM

Polska / Cannes Wielki biznes pod palmami (odc. 1)

schedule 17 marca 2024
Eurobuild CEE

MIPIM 2024 przeszedł już do historii, ale specjalnie dla Was przywieźliśmy z Cannes specjalną serię podcastów! Bądź na bieżąco z najświeższymi wiadomościami, opiniami i prognozami z targów – będziemy je publikować w tym tygodniu na www.eurobuildcee.com oraz na globalnych platformach streamingowych!

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Fabryka od Panattoni gotowa

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by JC

Panattoni ukończyło i oddało do użytku zakład produkcyjny dla firmy Maxcess. Obiekt zrealizowany w formule BTS znajduje się w Łubowie, niedaleko Gniezna.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Pięknym być w Westfield Mokotów

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Galeria handlowa Westfield Mokotów poszerza ofertę beauty. W centrum otwarto nowy salon pielęgnacji paznokci Lio Nail Art i Hop Chop BarberShop.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska W Willi Ogrodników

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by ANZ

W zabytkowym Parku Ulricha w okolicy Wola Parku otwarto nową restaurację. W zrewitalizowanym pałacyku swoje miejsce znalazła Willa Ogrodników, nowy koncept kulinarny właścicieli restauracji Stacji Grochów.

Rynek mieszkaniowy

Polska Konwiktorska w sprzedaży

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by JC

Mostostal rozpoczyna sprzedaż projektu Konwiktorska Residence. Inwestycja powstanie na warszawskim Śródmieściu.

Infrastruktura

Polska Remonty blisko morza

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by JC

Dworce kolejowe w powiecie puckim, w Mrzezinie i Swarzewie, zostaną poddane modernizacji. Projekty są częścią Programu Inwestycji Dworcowych, w ramach którego w woj. pomorskim PKP przebudowały m.in. obiekty w Gdańsku czy Tczewie.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Orlen kupił farmę Szybowice

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by MR

Onde sprzedało na rzecz Energa Green Development z grupy Orlen udziały w spółce celowej, do której należy 37,4-megawatowa elektrownia wiatrowa Szybowice. Energa Green Development zleciła jednocześnie Onde wykonanie robót budowlanych i elektrycznych za około 105 mln zł. 

Najnowsze w Rynek mieszkaniowy

schedule 18 marca 2024

Przystań koło Mostu Osobowickiego

Archicom wprowadza do oferty nową inwestycję we Wrocławiu, tuż przy Odrze. Przystań Reymonta dostarczy w pierwszym budynku niemal 200 mieszkań oraz przestrzenie handlowo-usługowe.

schedule 15 marca 2024

Konwiktorska w sprzedaży

Mostostal rozpoczyna sprzedaż projektu Konwiktorska Residence. Inwestycja powstanie na warszawskim Śródmieściu.

schedule 14 marca 2024

Osiedle Bemosphere będzie większe

Ruszyła sprzedaż lokali w nowym etapie inwestycji Bemosphere, którą Develia realizuje w warszawskiej dzielnicy Bemowo. W ramach projektu powstaną trzy budynki (Atmo, Vital i Time), w których znajdzie się 213 mieszkań.

schedule 13 marca 2024

Soho by Yareal vol. 4

Rusza budowa IV, przedostatniego etapu Soho by Yareal na warszawskim Kamionku. Do końca 2025 roku w powstanie blisko 300 mieszkań oraz lokale usługowe na parterze. Na generalnego wykonawcę inwestycji została wybrana firma Kalter.

schedule 13 marca 2024

Ekologicznie pod Kampinosem

J.W. Construction zakończyło budowę kolejnego etapu inwestycji Villa Campina w Ożarowie Mazowieckim, w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego, 17 km od Warszawy.

schedule 12 marca 2024

Odjazd ze Stacji Wola

Archicom rozpoczyna przedsprzedaż około 230 mieszkań z ostatniej fazy warszawskiego osiedla Stacja Wola. Inwestycja obejmuje lokale o metrażach od 29 do 133 mkw.

schedule 12 marca 2024

Wybudują razem w Gdyni

Develia zawarła umowę joint venture z grupą podmiotów kontrolowanych przez TFI Rockbridge, spółką Derby Investments oraz grupą inwestorów indywidualnych. W ramach współpracy powstanie wieloetapowe osiedle z około 1,6 tys. mieszkań i z lokalami usługowymi w Gdyni.

schedule 12 marca 2024

Ruszyła Nowa Pabianicka

Firma deweloperska RealCo Property Investment and Development rozpoczęła budowę nowej inwestycji. Osiedle Nowa Pabianicka powstaje we wrocławskiej dzielnicy Krzyki.

schedule 11 marca 2024

Dąbrowa przy lesie

Allcon rozpoczął sprzedaż mieszkań w kolejnym etapie inwestycji Nowa Dabrowa w Gdyni. W pięciopiętrowym budynku powstanie około 70 lokali, o metrażach od 35 do 85 mkw.

schedule 11 marca 2024

Talarowa jak Nova

Zakończyły się prace konstrukcyjne przy budowie Novej Talarowej na warszawskim Tarchominie. Inwestorem projektu jest Bouygues Immobilier Polska, a generalnym wykonawcą Unibep.

schedule 11 marca 2024

PRS rośnie powoli

Zasób gotowych lokali wzrósł w II połowie 2023 roku o około 2 tys. jednostek, a to niemal dwukrotnie gorszy wynik niż w I połowie zeszłego roku. Jednocześnie liczba lokali w budowie wzrosła o 1 tys. jednostek – wynika z raportu PwC Polska.

schedule 11 marca 2024

Sprzedali Bonarkę na Łąkach

Revetas Capital sfinalizował sprzedaż projektu mieszkaniowego Bonarka Meadows w Krakowie na rzecz grupy inwestycyjnej Henninger.

schedule 11 marca 2024

Na sprzedaż na Naramowicach

Atal rozpoczął sprzedaż mieszkań II etapu osiedla Naramowice Odnova w Poznaniu. W ofercie znalazło się prawie 490 kolejnych lokali.

schedule 08 marca 2024

Archicom łączy siły z Rank Progress

W ramach przedsięwzięcia joint venture, Archicom zrealizuje nowy projekt przy ul. Browarnej we Wrocławiu, na niezagospodarowanym dotychczas terenie w pobliżu Odry. W trzyetapowej inwestycji deweloper wybuduje osiedle na ponad 45 tys. mkw. PUM, oferujące blisko 800 mieszkań.

schedule 07 marca 2024

Z widokiem na Wrocław

Develia rozpoczyna sprzedaż mieszkań w inwestycji Legnicka Vita, która powstanie na wrocławskich Popowicach. W dwubryłowym budynku powstanie 290 lokali. Termin zakończenia budowy zaplanowano na II kwartał 2026 roku.

schedule 07 marca 2024

Zdrój z tężnią

Trei Real Estate Poland rozpoczyna przedsprzedaż mieszkań w ramach inwestycji Milanówek Zdrój w podwarszawskim Milanówku. Łącznie w ramach projektu powstanie 13 trzykondygnacyjnych budynków z 410 mieszkaniami.

schedule 07 marca 2024

Cisha nad Bałtykiem

W Dziwnowie w woj. zachodniopomorskim, przy samej plaży powstanie kompleks apartamentów Cisha. Za realizację odpowiada Area Development, a autorem projektu architektonicznego jest pracownia Insomia. Budowa już się rozpoczęła.

schedule 07 marca 2024

Marcelińska zgodnie z harmonogramem

Na budowie osiedla Marcelińska 18 w Poznaniu zawisła wiecha. Inwestycję realizuje Eiffage Immobilier Polska.

schedule 07 marca 2024

Mieszkania, akademik albo hotel

CeMat Real Estate planuje uruchomienie kolejnych inwestycji mieszkaniowych w Polsce. Spółka dysponuje również terenem, na którym może powstać hotel lub prywatny akademik.

schedule 06 marca 2024

Nowa platforma prywatnych akademików

Brytyjska firma Signal Capital Partners wraz z Griffin Capital Partners oraz Echo Investment po uzyskaniu zgody organu antymonopolowego wystartują z nową platformą prywatnych akademików.

Wydanie 3 (286) marzec 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie