Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Biuro Apleony GVA w nowym wydaniu
następny
Szósta Smolna w budowie

reklama

Miliardy pod dachem

Eurobuild CEE 13 marca 2018
POLSKA W 2017 roku Polacy zainwestowali 44 mld zł – podaje Open Finance. Największą popularnością cieszył się rynek mieszkaniowy, potężny kapitał wpłynął też do funduszy inwestycyjnych.

Na zakup nieruchomości Polacy mogli wydać nawet ponad 111 mld zł – wynika z szacunków Open Finance opartych na danych NBP, REAS i SARFiN. Kalkulacja zakłada, że w skali całego kraju połowa transakcji jest finansowana kredytem z 20-proc. wkładem własnym, a druga połowa to zakupy gotówkowe.
– Pamiętajmy jednak, że spora część pieniędzy trafiająca na rynek, to środki pochodzące ze sprzedaży innych nieruchomości. Poza tym nie każda złotówka wydana na zakup nieruchomości jest inwestycją – szczególnie jeśli nabywany lokal, dom lub działka mają służyć zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych – przypomina Bartosz Turek, analityk Open Finance.
Jaka więc część z ponad 111 mld zł może być potraktowana jako inwestycja? W ubiegłym roku REAS sugerował, że taki charakter może mieć nawet co trzeci zakup mieszkania w dużym mieście. Gdyby zachowawczo przyjąć, że w skali całego kraju odsetek ten topnieje do 15 proc., może to oznaczać, że Polacy zainwestowali w nieruchomości na wynajem 16,7 mld zł. Jeśli przyjąć, że przeciętne mieszkanie na rynku wynajmu jest warte 250 tys. zł, to oznacza ok. 67 tys. nowych mieszkań kupionych z myślą o czerpaniu dochodów z czynszu. W ostatnich latach liczba podatników, którzy zaczęli rozliczać się z zarobków z wynajmu, rosła przeciętnie o 12 proc. r/r – wynika z danych, do których dotarło Stowarzyszenie Właścicieli Mieszkań na Wynajem „Mieszkanicznik”. To sugeruje, że w 2017 roku do grona inwestorów na rynku mieszkaniowym mogło dołączyć aż 60 tys. osób.
– Mamy już w Polsce grono przynajmniej 500-600 tys. inwestorów posiadających mieszkanie na wynajem. Wystarczy że co dwudziesty z nich kupił w 2017 roku dodatkowe lokum, a okaże się, że w sumie z nieruchomościami kupionymi przez początkujących inwestorów mogło na rynek trafić nawet ponad 85 tys. dodatkowych lokali na wynajem. Wspominane wyżej 67 tys. nie wydaje się więc przesadzone – uważa Bartosz Turek.
Potężny kapitał trafił też do funduszy inwestycyjnych, w 2017 roku było to łącznie ponad 14 mld zł – wynika z danych udostępnianych przez Izbę Zarządzających Funduszami i Aktywami. Polacy inwestują przez te podmioty głównie zachowawczo, wybierając fundusze rynku pieniężnego, dłużne i mieszane. Najmniejsze dodatnie saldo wpływów zanotowały najbardziej ryzykowne podmioty, czyli fundusze akcji.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

3. edycja Turnieju Tenisa Stołowego cmT
9. Konferencja Polski Rynek Biurowy- Trendy i Prognozy
24. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2018
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.