Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Gemini Park na tydzień przed otwarciem
następny
HBO już „ustawione”

reklama

Trójmiasto przyciąga

Eurobuild CEE 13 marca 2018
Trójmiasto przyciąga
Widzimy rosnące zainteresowanie biurami w Trójmieście ze strony firm, które zamierzają wykorzystać bieżącą koniunkturę w sektorze logistyki i produkcji stoczniowej – mówi Michał Rafałowicz z Cresa Polska
POLSKA Absorpcja powierzchni biurowej na trójmiejskim rynku w roku 2017 osiągnęła rekordowy wynik 79,4 tys. mkw., przy średniej wartości dla ostatnich 5 lat wynoszącej ponad 58 tys. mkw. Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy w Trójmieście w 2017 roku” warunki najmu powierzchni biurowej są stabilne.

– Rekordowe wyniki trójmiejskich portów oraz znaczące inwestycje w infrastrukturę portową i transportową nie pozostają bez wpływu na rynek powierzchni biurowej w Trójmieście. Widzimy rosnące zainteresowanie ze strony firm, które zamierzają wykorzystać bieżącą koniunkturę w sektorze logistyki i produkcji stoczniowej – mówi Michał Rafałowicz, dyrektor regionu pomorskiego w firmie Cresa Polska.
Na koniec 2017 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej Trójmiasta wyniosły 696,4 tys. mkw. W całym roku oddano do użytku osiem projektów, w tym Alchemia – faza III (36 tys. mkw., Torus), BCB Business Park – B2 (9,25 tys. mkw., Bałtyckie Centrum Biznesu) i Tensor Z (6,6 tys. mkw., Euro Styl). W budowie wciąż pozostaje blisko 149 tys. mkw. Kończy się między innymi realizacja najwyższego budynku w Trójmieście – Olivia Star (ok. 40 tys. mkw., Olivia Business Centre), którego oddanie do użytku przewidziane jest w bieżącym roku. Ilość pustostanów na koniec roku wyniosła 56,8 tys. mkw., co stanowiło 8,1 proc. całkowitych zasobów biurowych regionu (spadek o 2,9 p.p. rok do roku). W ubiegłym roku podpisano umowy najmu na łączną powierzchnię 117,7 tys. mkw. (wzrost o blisko 26 proc. w stosunku do wyniku zanotowanego w tym samym okresie 2016 r.).
– Poprzedni rok był rekordowy pod względem aktywności najemców w Trójmieście. Biorąc pod uwagę wielkość planowanej podaży w 2018 r. oraz zakładając utrzymanie poziomu aktywności najemców, stawki czynszowe powinny pozostać na obecnym poziomie, tj. 13-14,5 euro za mkw. miesięcznie w budynkach klasy A, a 10-11,5 euro za mkw. miesięcznie w budynkach klasy B – mówi Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska.
Analitycy Cresa prognozują, że – dzięki wysokiej jakości życia i bogatej ofercie szkolnictwa wyższego – sektor SSC będzie się nadal rozwijać. Obecnie w Trójmieście swoje centra operacyjne mają inwestorzy z 19 krajów, a usługi są świadczone w 33 językach. Dynamika rozwoju branży nowoczesnych usług dla biznesu w Trójmieście w nadchodzących latach powinna utrzymać trend wzrostowy.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

3. edycja Turnieju Tenisa Stołowego cmT
9. Konferencja Polski Rynek Biurowy- Trendy i Prognozy
24. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2018
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.