Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Gemini Park na tydzień przed otwarciem
następny
HBO już „ustawione”

reklama

Trójmiasto przyciąga

Eurobuild CEE 13 marca 2018
Trójmiasto przyciąga
Widzimy rosnące zainteresowanie biurami w Trójmieście ze strony firm, które zamierzają wykorzystać bieżącą koniunkturę w sektorze logistyki i produkcji stoczniowej – mówi Michał Rafałowicz z Cresa Polska
POLSKA Absorpcja powierzchni biurowej na trójmiejskim rynku w roku 2017 osiągnęła rekordowy wynik 79,4 tys. mkw., przy średniej wartości dla ostatnich 5 lat wynoszącej ponad 58 tys. mkw. Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy w Trójmieście w 2017 roku” warunki najmu powierzchni biurowej są stabilne.

– Rekordowe wyniki trójmiejskich portów oraz znaczące inwestycje w infrastrukturę portową i transportową nie pozostają bez wpływu na rynek powierzchni biurowej w Trójmieście. Widzimy rosnące zainteresowanie ze strony firm, które zamierzają wykorzystać bieżącą koniunkturę w sektorze logistyki i produkcji stoczniowej – mówi Michał Rafałowicz, dyrektor regionu pomorskiego w firmie Cresa Polska.
Na koniec 2017 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej Trójmiasta wyniosły 696,4 tys. mkw. W całym roku oddano do użytku osiem projektów, w tym Alchemia – faza III (36 tys. mkw., Torus), BCB Business Park – B2 (9,25 tys. mkw., Bałtyckie Centrum Biznesu) i Tensor Z (6,6 tys. mkw., Euro Styl). W budowie wciąż pozostaje blisko 149 tys. mkw. Kończy się między innymi realizacja najwyższego budynku w Trójmieście – Olivia Star (ok. 40 tys. mkw., Olivia Business Centre), którego oddanie do użytku przewidziane jest w bieżącym roku. Ilość pustostanów na koniec roku wyniosła 56,8 tys. mkw., co stanowiło 8,1 proc. całkowitych zasobów biurowych regionu (spadek o 2,9 p.p. rok do roku). W ubiegłym roku podpisano umowy najmu na łączną powierzchnię 117,7 tys. mkw. (wzrost o blisko 26 proc. w stosunku do wyniku zanotowanego w tym samym okresie 2016 r.).
– Poprzedni rok był rekordowy pod względem aktywności najemców w Trójmieście. Biorąc pod uwagę wielkość planowanej podaży w 2018 r. oraz zakładając utrzymanie poziomu aktywności najemców, stawki czynszowe powinny pozostać na obecnym poziomie, tj. 13-14,5 euro za mkw. miesięcznie w budynkach klasy A, a 10-11,5 euro za mkw. miesięcznie w budynkach klasy B – mówi Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska.
Analitycy Cresa prognozują, że – dzięki wysokiej jakości życia i bogatej ofercie szkolnictwa wyższego – sektor SSC będzie się nadal rozwijać. Obecnie w Trójmieście swoje centra operacyjne mają inwestorzy z 19 krajów, a usługi są świadczone w 33 językach. Dynamika rozwoju branży nowoczesnych usług dla biznesu w Trójmieście w nadchodzących latach powinna utrzymać trend wzrostowy.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.