Polskie miasta – do usług

Firmy z sektora usług biznesowych wygenerowały jedną trzecią popytu na głównych rynkach biurowych – Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Katowic, Poznania, Łodzi, Lublina i Szczecina.
– Patrząc na ambitne plany inwestycyjne firm z branży, również w tym roku możemy spodziewać się dużego zapotrzebowania na nowoczesne przestrzenie biurowe ze strony sektora. Jak szacuje ABSL, w kolejnych miesiącach powinno otworzyć się 50 nowych centrów, a firmy już obecne w Polsce będą nadal zwiększać zatrudnienie – zapowiada Anna Młyniec, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy w JLL.
Według danych ABSL, w roku 2017 w Polsce powstało 51 nowych centrów usług dla biznesu, m.in. J.P. Morgan, Swarovski czy Hargreaves Lansdown. Przełożyło się na znakomite wyniki w obszarze popytu, szczególnie ciekawe w Warszawie (aż 100 tys. mkw.), która coraz chętniej jest wybierana przez globalne marki na lokalizację ich nowych centrów. Na główne miasta poza stolicą przypadło 400 tys. mkw., aż 60 proc. ogólnego zapotrzebowania na biura na rynkach regionalnych. Największe umowy najmu zawarte przez firmy z sektora usług dla biznesu podpisały m.in. nieujawniony najemca (25,5 tys. mkw.) w Poznaniu, Citi Service Center Poland (18,6 tys. mkw.) w Warszawie oraz J.P. Morgan (15,6 tys. mkw.) w Warszawie.
– Polska pozostaje atrakcyjną lokalizacją dla międzynarodowych inwestorów i na przestrzeni ostatniej dekady zbudowała pozycję regionalnego lidera w sektorze usług w Europie Środkowo-Wschodniej. Widzimy odzwierciedlenie tego trendu na polskim rynku biurowym. W ubiegłym roku w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu centra usług wynajęły po 100 tys. mkw. Z kolei rekordowy w skali kraju udział sektora w popycie odnotowała Łódź, gdzie niemal 80 proc. zapotrzebowania na biura wygenerowały firmy BPO/SSC – podsumowuje Mateusz Polkowski, dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL.
Sektor usług dla biznesu to jedna z najdynamiczniej rozwijających się gałęzi polskiej gospodarki. Z analiz ABSL wynika, że aktualnie centra usług zatrudniają już 265 tys. osób, czyli o 20 proc. więcej niż w pierwszym kwartale ubiegłego roku.
– Polska jest obecnie zdecydowanym liderem regionu, jeśli chodzi o liczbę nowoczesnych centrów usług dla biznesu – jest ich w Polsce ponad 1,1 tys. Należą do ponad 750 inwestorów, w tym przeszło 550 zagranicznych. Przy zachowaniu obecnego trendu wzrostowego pozycja Polski jako kraju „pierwszego wyboru” dla powstawania nowych centrów powinna się w dalszym ciągu umacniać. Szacujemy, że w roku 2020 zatrudnienie w sektorze nowoczesnych usług dla biznesu ma szansę przekroczyć poziom 300 tys. pracowników – szacuje Piotr Dziwok, prezes ABSL.