Syrena Invest rozwija skrzydła na warszawskim rynku nieruchomości

Najnowsza inwestycja, której zakończenie planowane jest na maj 2020 roku, będzie się mieścić przy ul. Mińskiej na Pradze Południe. Już w tej chwili jest dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami. Na wzrost atrakcyjności lokalizacji będzie mieć wpływ także prężny rozwój prawobrzeżnej Warszawy, w tym działania planowane przez władze miejskie, m.in. „Zintegrowany Program Rewitalizacji na lata 2014-2022” dla Pragi Południe. Znalezienie tak dogodnej lokalizacji było dużym wyzwaniem, które wymagało miesięcy starań, aby zakończyć się sukcesem.

Mieszkania w Polsce nadal należą do towarów deficytowych. Na 1000 mieszkańców przypada 360 mieszkań, podczas gdy w Europie Zachodniej liczba ta wynosi średnio 435. Tymczasem, jak mówi Adolfo Alustiza, CEO i członek Zarządu Syrena Invest, absolwent uczelni IESE Business School oraz prawa na Universidad de Navarra, wymagający deweloper musi poświęcić dużo czasu na znalezienie odpowiednych działek w Warszawie, a przed inwestorami stoi jeszcze szereg innych wyzwań. Jednym z nich jest przewidywany wzrost wartości mieszkań z powodu rosnących cen zakupu gruntów i kosztów wykonawstwa i związany z tym większy nakład środków w celu podniesienia standardu i zachowania marż. Doświadczony deweloper pomimo problemów na rynku umie jednak wybrać i odpowiednio przygotować działkę, aby zaspokoić wymagania klientów przy zachowaniu optymalnego kosztu inwestycji.

Dodatkową trudnością może stać się likwidacja otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego jeżeli projekt zmian legislacyjnych przygotowany przez UOKiK zostanie zaakceptowany. – Projekt może spowodować, że mali deweloperzy będą mieli ograniczone możliwości pozyskiwania kapitału na inwestycje, a przez to problemy z płynnością finansową. Ta propozycja nie ma uzasadnienia, ponieważ nie chroni konsumentów. Już w tej chwili środki z otwartych rachunków powierniczych są wypłacane deweloperom po realizacji konkretnych etapów, po weryfikacji ich wykonania przez przedstawicieli banków – mówi Adolfo Alustiza. Jak zaznacza, wobec tych wyzwań mniejsze firmy muszą poszukiwać wsparcia z innych stron, np. w Polskim Związku Firm Deweloperskich, którego członkiem jest Syrena Invest, oraz przede wszystkim stawiać na jakość swoich realizacji, aby były one atrakcyjne na tle konkurencji i mogły sprostać wymaganiom klienta.

– Naszą misją jest inwestycja tylko w najbardziej atrakcyjne grunty. Ma to na celu zapewnienie naszym klientom komfortu pod każdym względem. Myślimy nie tylko o obecnych warunkach, ale również o przyszłości – przekonuje Alustiza.