Atrium: 330 mln euro na polskie inwestycje

Inwestycje te są prowadzone w warszawskich obiektach: Atrium Promenada, Atrium Targówek i Atrium Reduta oraz Atrium Biała w Białymstoku.
Po zwiększeniu powierzchni najmu brutto Atrium Promenady o 7,6 tys. mkw. w ramach zakończonej w 2016 roku pierwszej fazy rozbudowy, trwają zaawansowane prace obejmujące fazę drugą. Do końca tego roku oddanych zostanie kolejnych 13,4 tys. mkw. nowej powierzchni najmu. Prowadzone prace mają na celu przede wszystkim modernizację części wspólnych. W ramach tych prac na pierwszym piętrze powstaną podwójnej wysokości witryny sklepowe, zostanie utworzona nowa strefa gastronomiczna oraz powstanie dwupoziomowy parking. Zakończenie całości rozbudowy Atrium Promenada obejmującej 49,6 tys. mkw. nowej powierzchni najmu planowane jest na rok 2021.
W Atrium Targówek trwa obecnie rozbudowa, która powiększy centrum o 8,6 tys. mkw. Zakończenie głównej części prac, włączając remont i modernizację istniejącej części obiektu, zaplanowane jest na koniec 2018 roku.
Firma kontynuuje również prace, rozpoczęte w lipcu 2017 roku, związane z przebudową i rewitalizacją centrum Atrium Reduta, dzięki którym do końca 2019 roku powierzchnia najmu obiektu powiększy się o około 5,7 tys. mkw. nowej powierzchni, w tym nową strefę gastronomiczną. Jeszcze w 2018 roku otwarte zostanie pierwsze w Warszawie kino Cinema3D i fitness klub o powierzchni 1,7 tys. mkw.
Z kolei w białostockim Atrium Biała trwa rozbudowa, w ramach której powierzchnia obiektu zwiększy się w ciągu dwu i pół roku o 4,8 tys. mkw. nowej powierzchni najmu. Powstanie 120 nowych miejsc parkingowych, zmodernizowane zostaną powierzchnie wspólne w istniejącej części centrum handlowego. Ukończenie projektu zaplanowane jest na 2020 rok.

– W ciągu całego ubiegłego roku i na początku 2018 roku poczyniliśmy znaczne postępy w ramach trwających programów repozycjonowania kluczowych aktywów z naszego portfela, jednocześnie kontynuując sprzedaż pozostałych aktywów i skutecznie wychodząc z rynku węgierskiego. Nasz portfel ukierunkowujemy na centra o większej powierzchni i wyższym standardzie, czyli bardziej adekwatne do wielokanałowego środowiska dzisiejszego handlu. Dzięki temu przedstawiamy klientom zróżnicowane doświadczenia w obszarze rekreacji, handlu i rozrywki. Jesteśmy przekonani, że do zaoferowania mamy jeszcze więcej i dlatego stale rozpoznajemy możliwości doskonalenia naszych istniejących aktywów. W bieżącym roku rozpoczniemy kolejne projekty przebudowy i rozbudowy naszych centrów. Realizowane przez nas inwestycje na kwotę 330 mln euro w ostatecznym efekcie dodadzą do portfela Atrium blisko 70 tys. mkw. nowej powierzchni najmu. Doskonałe wyniki Grupy Atrium, pokazujące wzrost dochodu z najmu porównywalnych aktywów we wszystkich krajach regionu oraz istotną poprawę rentowności i zysku operacyjnego EBITDA, wyraźnie świadczą o tym, że przyjęte przez nas strategiczne kierunki okazały się trafne, a także, że centra o profilu handlowo-rozrywkowym o dominującej pozycji w ważnych aglomeracjach miejskich nadal odgrywają ważną rolę w ewoluującym świecie dzisiejszego handlu – mówi Liad Barzilai, prezes zarządu Grupy Atrium, komentując wyniki firmy za 2017 rok.

Dochód brutto w całym 2017 roku z najmu zgodnie z porównywalnymi danymi stowarzyszenia EPRA wzrósł, osiągając poziom 66 mln euro (w 2016 roku wynosił 65,7 mln euro), zaś dochód netto z najmu wzrósł do 64,6 mln euro (w 2016 roku wynosił 63,8 mln euro), mimo sprzedaży w poprzednim okresie obrachunkowym portfela pozostałych aktywów, a także czasowych utrudnień w działalności i zwalniania lokali przez najemców, spowodowanych trwającymi pracami modernizacyjnymi oraz rozbudowy dwóch flagowych centrów handlowych w Warszawie. Celem tych działań jest w długiej perspektywie dalszy wzrost wartości przedmiotowych aktywów i generowanie z ich działalności wyższych przychodów.

Wartość rynkowa 21 nieruchomości komercyjnych Atrium w Polsce wyniosła 1,5 mld euro, co obecnie stanowi 57,7 proc. całego portfela 46 obiektów w Europie Środkowo-Wschodniej, wartego łącznie 2,6 mld euro. Współczynnik komercjalizacji według danych EPRA pozostał na wysokim poziomie 96,4 proc. (w 2016 roku wynosił 96,9 proc.).