Rozrywka zamiast zakupów

Udział najemców z sektorów rozrywki i gastronomii w całkowitej powierzchni handlowej najlepszych obiektów sięga nawet 20 proc. Przez to obiekty zaczynają pełnić rolę centrum spędzania czasu niż stricte lokalizacji zakupowej. Wciąż utrzymującym się trendem jest również modernizacja obiektów, której celem jest zwiększenie atrakcyjności obiektu w oczach klientów. W ramach zmian w pierwszym kwartale 2018 roku modernizację przeszły m.in. Futura Park w Krakowie, Auchan Bydgoszcz i Arkady we Wrocławiu.

Obecnie w budowie pozostaje ponad 500 tys. mkw. powierzchni, z czego prawie 80 proc. zostanie oddane do użytku w 2018 roku. Blisko 60 proc. nowej podaży będą stanowić otwarcia centrów handlowych w największych aglomeracjach tj. Forum Gdańsk (62 proc. mkw.) czy Galerii Libero w Katowicach (45 tys. mkw.). Wzrost aktywności deweloperskiej odnotują również mniejsze miasta i miejscowości poniżej 100 tys. mieszkańców, na które przypadnie ponad 30 proc. nowej podaży zaplanowanej na rok 2018. To rynki z dużym potencjałem zakupowym, gdzie nasycenie powierzchnią handlową jest stosunkowo niskie. – Dużym wyzwaniem dla rynku handlowego w Polsce jest wprowadzenie zakazu handlu w niedziele oraz jego potencjalny wpływ na liczbę odwiedzających i wielkość obrotów. Wstępne dane wskazują na wzrost odwiedzalności centrów handlowych w czwartki, piątki i poniedziałki oraz spadek w soboty. Zarządzający zarówno centrami handlowymi, jak i relacjami z najemcami uważnie obserwują, jak będą zmieniać się zachowania klientów. Bardziej szczegółowa analiza będzie możliwa dopiero po 4-6 miesiącach – komentuje Małgorzata Dziubińska, associate director w Dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield, autorka raportu.

Jak zaznaczają analitycy C&W, nowe marki obserwują sytuację na rynku związaną z wprowadzeniem zakazu handlu, co obecnie nie skutkuje nowymi debiutami zagranicznych najemców. – Początek roku nie zapowiadał, aby na polskim rynku handlowym pojawiły się nowe marki. Inwestorzy uważnie obserwują rynek i wstrzymują się z decyzjami obserwując ruch w centrach handlowych po wprowadzeniu częściowego zakazu handlu w niedzielę. W konsekwencji w pierwszym kwartale 2018 roku w Polsce zadebiutowały dwie nowe marki: Fissman z gastronomicznym wyposażeniem domu oraz Dealz, międzynarodowa sieć sklepów, będąca częścią największej w Europie sieci dyskontów Poundland, oferująca m.in. produkty przemysłowe, spożywcze, drogeryjne, zabawki i dekoracje dla domu. W tym roku również kolejne marki, jak np. Tedi sklep z artykułami gospodarstwa domowego, papierniczymi, elektrycznymi, zabawkami i asortymentem do majsterkowania planują otwarcia pierwszych punktów w Polsce – dodaje Lucyna Śliż, associate, dyrektor rozwoju biznesu, Dział Powierzchni Handlowych, Cushman & Wakefield.

Oprac. Aneta Cichla