EN

Rynek, który pręży muskuły

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe
POLSKA Obecnie w Europie do klubów fitness przychodzi 60 mln osób (ma kartę członkowską), czyli o 4 proc. więcej niż rok temu. Przychody klubów wyniosły w 2017 roku 26,6 mld euro. Jak wynika z piątej edycji raportu „The European Health & Fitness Market 2018”, przygotowanego przez firmę doradczą Deloitte we współpracy z organizacją EuropeActive rozdrobniony polski rynek usług fitness w kolejnych latach powinien dalej się rozwijać i konsolidować.

Do klubów, których liczba na koniec ubiegłego roku wyniosła ponad 2,6 tys., uczęszcza już 2,91 mln Polaków, jednak procent społeczeństwa, jaki odwiedza kluby, pozostaje nadal poniżej poziomu obserwowanego w Europie Zachodniej.

Wartość europejskiego rynku fitness w 2017 roku wyniosła 26,6 mld euro, czyli o 3,8 proc. więcej niż rok wcześniej. W ciągu ostatnich czterech lat rynek rósł średnio o 3,7 proc. rocznie.

Analizując wskaźnik penetracji pokazujący relację liczby klubowiczów do liczby ludności danego kraju, wśród dziesięciu najważniejszych rynków fitness Europy, widać, że najwyższy, bo wynoszący średnio ponad 19 proc. wskaźnik jest w krajach skandynawskich oraz 17 proc. w Holandii. Z kolei najniższy, a tym samym mający największy potencjał rozwoju, niezmiennie dotyczy Rosji i Turcji, gdzie wskaźnik ten wynosi odpowiednio 2 proc. i 2,4 proc., a także debiutującej w tym roku w zestawieniu Ukrainy (2,6 proc.). W Polsce wskaźnik penetracji nieznacznie wzrósł rok do roku o 0,2 p.p. i jest na poziomie 7,7 proc. Wielkość ta jest podobna do średniej dla całej Europy (7,6 proc.) i nieco niższa niż średnia dla wszystkich analizowanych w badaniu krajów (8 proc.).

W wielu krajach obserwowany jest spadek średnich przychodów na jednego członka klubu fitness, przy jednoczesnym wzroście liczby osób korzystających z ich oferty. Dotyczy to m.in. Niemiec, Francji, ale także Polski, gdzie średnie przychody na członka klubu spadły o 1,7 proc., podczas gdy liczba osób korzystających z oferty fitness w tym samym czasie wzrosła o 2,6 proc. – Jest to efekt ekspansji klubów fitness z niższej i średniej półki cenowej, który od kilku lat obserwujemy w Europie. Wszystko wskazuje na to, że trend ten będzie się jeszcze umacniał także w Polsce, gdzie klienci są szczególni wrażliwi na cenę karnetu – mówi Szymon Pankowski, menedżer w Dziale Doradztwa Finansowego Deloitte. Spośród analizowanych krajów najwięcej osób ćwiczy w klubach fitness w Niemczech (10,61 mln) oraz w Wielkiej Brytanii (9,72 mln).

W Polsce działa około 2,6 tys. takich klubów, w 2016 roku było to 2,56 tys. Suma ich przychodów w omawianym okresie wyniosła 872 mln euro netto, czyli 3,71 mld zł. Rok wcześniej było to 842 mln euro. Na tę kwotę złożyły się przede wszystkim opłaty członkowskie oraz dodatkowe przychody z pozostałej działalności. Średnia wysokość miesięcznej opłaty członkowskiej (wynikającej z cennika) wynosi w Polsce 27,9 euro, czyli blisko 119 zł. Z oferty klubów fitness korzysta już 2,91 mln Polaków, w 2016 roku było to 2,84 mln osób. – Branża fitness wciąż się rozwija. O dalszym jej potencjale świadczą dane. Nadal dziewięciu na dziesięciu Polaków nie korzysta z klubów fitness, a dwie trzecie naszego społeczeństwa nie uprawia sportu. Musimy być jednak świadomi tego, że o uwagę i wolny czas konsumentów walczą nie tylko kluby fitness, ale także kawiarnie, kina, książki i komputery. Wykorzystanie niezagospodarowanego potencjału będzie zatem dużym wyzwaniem – komentuje Adam Śliwiński, prezes zarządu Total Fitness.

W porównaniu z innymi krajami europejskimi polski rynek fitness jest bardzo rozdrobniony. Największą liczbą klubów może pochwalić się obecnie sieć Calypso, która wyprzedza wycofującą się z rynku polskiego sieć Pure Jatomi.

Polska wyróżnia się na tle innych badanych krajów również ofertą sportową skierowaną do pracowników. Na koniec 2017 roku spółka Benefit Systems, twórca programu MultiSport, miała ponad 996 tys. użytkowników kart sportowych w Polsce i za granicą. – Fenomen kart sportowych polega na tym, że przynoszą one korzyści wielu uczestnikom rynku: pracodawcom, bo mają efektywne narzędzie do motywacji pracowników, użytkownikom, którzy mogą korzystać z wielu placówek i aktywności oraz właścicielom klubów sportowych, dla których jest to dobre uzupełnienie biznesu. Z naszych wyliczeń wynika, że dzięki karcie MultiSport do właścicieli obiektów sportowych w Polsce trafiło w ostatnich kilku latach ponad 2 mld zł przychodów – mówi Adam Radzki, członek zarządu Benefit Systems.

Liderem w Europie pod względem liczby członków pozostaje niemiecka sieć McFit. W ubiegłym roku było to 1,7 mln osób. Następna w kolejności sieć Basic-Fit może się pochwalić wynikiem na poziomie 1,5 mln osób. Jednak to nie McFit prowadzi w zestawieniu biorącym pod uwagę wysokość przychodów osiąganych przez sieci fitness. Pod tym względem rankingowi przewodzi sieć David Lloyd Leisure, której przychody w 2017 roku wyniosły 483 mln euro. Na drugiej pozycji uplasował się Migros Group (388 mln euro). Dopiero na trzecie miejsce spadł dotychczasowy lider Virgin Active (356 mln euro).

Zdaniem autorów raportu europejski rynek fitness będzie rozwijał się przede wszystkim w kierunku wzrostu klubów niskokosztowych z ograniczoną obsługą klienta oraz segmentu butikowego (z wąską ofertą specjalistyczną). Konsumenci będą również zainteresowani treningiem funkcjonalnym (rodzaj intensywnych ćwiczeń, których celem jest wszechstronny rozwój i poprawa kondycji fizycznej) oraz ćwiczeniami grupowymi.

– W ostatnich latach zanotowano wzrost aktywności w obszarze fuzji i przejęć. W 2016 roku zrealizowano 17 istotnych transakcji, a w 2017 roku już 20. W ubiegłym roku na rynku dominowały transakcje kupna dokonywane przez inwestorów strategicznych, jednak także inwestorzy finansowi byli aktywni w sektorze realizując kilka istotnych przejęć. Inwestorzy z obydwu kategorii nadal wykazują wolę do dalszych transakcji, co może wskazywać atrakcyjność biznesową rynku fitness – mówi Szymon Pankowski. W Polsce w ubiegłym roku aktywnie inwestował w rynek fitness notowany na giełdzie Benefit Systems. Spółka, konsekwentnie zwiększa swoje zaangażowanie w rynek – na koniec 2017 roku posiadała udziały w siedmiu z jedenastu największych w kraju sieci klubów fitness.

Szczegółowej analizie zostało poddane 19 krajów: Holandia, Szwecja, Szwajcaria, Wielka Brytania, Niemcy, Polska, Hiszpania, Włochy, Francja, Belgia, Turcja, Austria, Dania, Finlandia, Irlandia, Norwegia, Portugalia, Rosja oraz Ukraina. Publikacja przedstawia również prognozy dla całej Europy.

Raport opiera się na danych za 2017 rok.

Autorzy raportu stosują szeroką definicję klubu fitness – jest to miejsce otwarte dla wszystkich, przeznaczone do uprawiania sportu, które posiada sprzęt do treningu wytrzymałościowego, wydolnościowego i do budowy kondycji fizycznej. Raport uwzględnia również pływalnie oraz szkoły tańca, tylko jeśli posiadają sale ze sprzętem do fitness.

Ostatnie nowości

Rynek mieszkaniowy

Polska Apetyt na najem instytucjonalny

schedule 25 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Polski rynek PRS wzrośnie 2,5-krotnie w ciągu trzech lat – JLL prezentuje raport o rynku najmu instytucjonalnego „PRS & PBSA Market in Poland”.

Materiał partnera

Polska Excellent Fern w Off Piotrkowska

schedule 04 kwietnia 2024
Eurobuild CEE

Ruszyła intensywna komercjalizacja wielofunkcyjnego budynku Fern powstającego w Off Piotrkowska Center. Nowoczesny budynek, którego realizacja rozpocznie się na przełomie 2024/2025, oferuje 4,7 tys. mkw. powierzchni usługowej i 2,7 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Brakuje biur w centrum stolicy

schedule 25 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w Warszawie, I kwartał 2024 roku” warszawski rynek biurowy wkracza w okres intensyfikacji działań w zakresie konwersji i modernizacji budynków biurowych.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Węgry Ekspansja logistyczna po węgiersku

schedule 25 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

iLogistic powiększa swoją siedzibę w CTPark Budapest West. CTP podpisało umowę najmu z dostawcą usług logistycznych na dodatkowe 2 tys. mkw., tym samym firma zajmie łącznie 13 tys. mkw. w tym obiekcie.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Pierwszy kwartał poza Warszawą

schedule 25 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Na koniec I kwartału 2024 roku całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły około 6,7 mln mkw. – podaje PINK. 

Rynek mieszkaniowy

Niemcy Słowacy budują w Berlinie

schedule 25 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Słowacki deweloper JTRE rozpoczyna realizację swojego pierwszego projektu w Niemczech. Wielofunkcyjny projekt Nordhafen Living & Office powstanie w rejonie Europacity w berlińskiej dzielnicy Berlin-Mitte.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Słowacja Aupark zielenieje

schedule 25 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Wood & Company planuje na ten rok ostatnią, trzecią transzę transakcji przejęcia udziałów w centrum handlowym Aupark w Bratysławie. Obecnie trwa rozbudowa obiektu, dzięki której jego powierzchnia zwiększy się o 6 tys. mkw. Latem na nowej części powstanie ogromna zielona fasada.

Rynek inwestycyjny i finansowy

POlska Otwiera się okno okazji

schedule 25 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Eksperci zgromadzeni na dorocznej konferencji ULI Poland „Game Changers in the Real Estate World” zgodnie podkreślili, że obecne warunki rynkowe stwarzają okno możliwości dla inwestorów nieruchomościowych gotowych na szybkie i przemyślane działania.

Rynek mieszkaniowy

Polska Olszynki Park w punkt

schedule 24 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Wyższy budynek powstającego w Rzeszowie kompleksu Olszynki Park osiągnął docelową wysokość 41 pięter. Po oddaniu do użytku stanie się najwyższą w Polsce mieszkalną wieżą, o wysokości nieco ponad 220 m.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Niemcy Setki milionów euro na budowę Le Coeur

schedule 24 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Helaba w ramach konsorcjum z kasami oszczędnościowymi udzieliła kredytu w wysokości 270 mln euro na budowę projektu Le Coeur w Düsseldorfie. Inwestycję realizuje Hines.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Mają Empik, czekają na panoramę

schedule 24 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

W pierwszych miesiącach 2024 roku w kompleksie Sky Tower pojawili się nowi najemcy, zmodernizowano też istniejące punkty handlowe. To część zmian, które zapoczątkowane zostały we wrocławskim wieżowcu w zeszłym roku. 

Technologie

Świat Fasada w stylu skandynawskim

schedule 24 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Aluprof wprowadza nową fasadę słupowo-ryglową MB-MM50N. Rozwiązanie o wysokiej izolacyjności termicznej i minimalistycznej stylistyce powstało z myślą o Skandynawii.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Czechy Blask ulicy handlowej

schedule 24 kwietnia 2024
Opr./edited by ANZ

Praga jest jedynym miastem w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, które może pochwalić się prawdziwą High Street, ulicą handlową, na której znajdują się wyłącznie najbardziej prestiżowe światowe marki. Taką lokalizacją jest ulica Pařížská.

Rynek mieszkaniowy

Polska Technologicznie zaawansowana Vola

schedule 24 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Ronson Development zakończył inwestycję Osiedle Vola w Warszawie i rozpoczął przekazywanie mieszkań. W ukończonym budynku znajduje się około 90 lokali.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Magnice będą Outstanding

schedule 24 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

GLP rozpoczęło budowę ostatniej hali Wrocław V Logistics Centre w Magnicach. Budynek o powierzchni ponad 67 tys. mkw. powstanie zgodnie z wymogami certyfikacji BREEAM na poziomie Outstanding.

Zarządzanie nieruchomościami

Polska EPP przejmuje stery

schedule 24 kwietnia 2024
Opr./edited by ANZ

EPP przejmuje od Metro Properties Polska zarządzanie dziewięcioma centrami handlowymi M1 oraz trzema Power Parkami. Do EPP dołączy część pracowników Metro Properties Polska, w tym lokalne zespoły zarządzające obiektami.

Rynek mieszkaniowy

Polska Apsys sprzedaje lofty

schedule 24 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Ruszyła przedsprzedaż mieszkań w inwestycji Nowa Stawowa we Wrocławiu. Projekt mieszkaniowy firmy Apsys zakłada rewitalizację dwóch budynków na terenie pofabrycznych zabudowań przy ul. Stawowej. Inwestycja zaoferuje 44 lofty.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska DB Logistic większe na Śląsku

schedule 24 kwietnia 2024
Opr./edited by ANZ

DB Logistic, firma oferująca usługi z zakresu transportu, spedycji i magazynowania, zdecydowała się przedłużyć najem i powiększyć o jedną trzecią powierzchnię zajmowaną w Segro Logistics Park Gliwice. Łącznie firma będzie korzystać z blisko 5 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Łęczyca będzie mieć swój park handlowy

schedule 24 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Grupa Fortis rozpoczęła realizację parku handlowego w Łęczycy w woj. łódzkim. Obiekt o o powierzchni najmu 5 tys. mkw. zostanie oddany do użytku w II połowie 2025 roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Wybierają biura w Gdyni

schedule 24 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Gdyński biurowiec przy Podolskiej 21, który w 2021 został nabyty przez brytyjski fundusz inwestycyjny First Property Group, zyskuje nowych najemców.

Najnowsze w Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

schedule 25 kwietnia 2024

Aupark zielenieje

Wood & Company planuje na ten rok ostatnią, trzecią transzę transakcji przejęcia udziałów w centrum handlowym Aupark w Bratysławie. Obecnie trwa rozbudowa obiektu, dzięki której jego powierzchnia zwiększy się o 6 tys. mkw. Latem na nowej części powstanie ogromna zielona fasada.

schedule 24 kwietnia 2024

Blask ulicy handlowej

Praga jest jedynym miastem w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, które może pochwalić się prawdziwą High Street, ulicą handlową, na której znajdują się wyłącznie najbardziej prestiżowe światowe marki. Taką lokalizacją jest ulica Pařížská.

schedule 24 kwietnia 2024

Łęczyca będzie mieć swój park handlowy

Grupa Fortis rozpoczęła realizację parku handlowego w Łęczycy w woj. łódzkim. Obiekt o o powierzchni najmu 5 tys. mkw. zostanie oddany do użytku w II połowie 2025 roku.

schedule 22 kwietnia 2024

Redkom rusza z budową w Bielsku-Białej

Redkom Development rozpoczął budowę parku handlowego w Bielsku-Białej. Nowy obiekt powstanie w miejscu hipermarketu Tesco, przy ul. Warszawskiej.

schedule 22 kwietnia 2024

Przyjazny Projekt Góraszka

Wielofunkcyjna inwestycja Projekt Góraszka, realizowana przez zespół Nhood Services Poland, otrzymała certyfikat BREEAM Communities. Dokument potwierdza, że planowana inwestycja pozytywnie wpłynie na środowisko i lokalną społeczność, realizując założenia zrównoważonego rozwoju. 

schedule 22 kwietnia 2024

Buty i hantle w Pionkach

LCP Properties sfinalizowało dwie kolejne umowy dla M Parku Pionki. Do grona najemców obiektu dołączyły marki CCC i Xtreme Fitness.

schedule 19 kwietnia 2024

Intermarché lubi Zieloną Górę

Sieć supermarketów spożywczych Intermarché otworzyła drugi punkt sprzedaży w Zielonej Górze. Właścicielem sklepu jest Marcin Rusiniak. Sieć zapowiada kolejne otwarcie w mieście jeszcze w maju tego roku.

schedule 19 kwietnia 2024

Castorama jest Smart w Grójcu

Castorama otworzyła swój 103. sklep w Polsce. Placówka w kompaktowym koncepcie Smart mieści się w centrum handlowym Dekada, przy ul. Armii Krajowej w Grójcu.

schedule 19 kwietnia 2024

Rzut oka na Supersam

W katowickim Supersamie swój salon otworzy Kodano Optyk. W jego asortymencie klienci znajdą okulary przeciwsłoneczne i korekcyjne oraz soczewki kontaktowe.

schedule 19 kwietnia 2024

House w Koronie

Do grona najemców wrocławskiego centrum handlowego Korona dołączyła marka House. Oferta sieci skierowana jest głównie do młodzieży i obejmuje odzież, obuwie i akcesoria.

schedule 18 kwietnia 2024

Kolejne miasto na Karuzeli

Karuzela Świebodzin powitała pierwszych klientów. Na łącznej powierzchni 15 tys. mkw. znajduje się blisko 20 sklepów, w większości należących do sieci debiutujących w mieście.

schedule 18 kwietnia 2024

Słodko w Manufakturze

Do grona najemców w łódzkiej Manufakturze dołączyła sieć Candy Pop, oferująca słodycze, napoje i przekąski z całego świata. To czwarty w Polsce i pierwszy w łódzkim regionie sklep marki.

schedule 17 kwietnia 2024

W handlówce coraz lepiej

Cushman & Wakefield podsumował sytuację na polskim rynku nieruchomości handlowych. Z przeprowadzonej analizy wynika, że otwarcie 2024 roku może napawać optymizmem.

schedule 17 kwietnia 2024

Spadek, czyli stabilizacja

Obserwacja zachowań 450 tys. konsumentów w ponad 710 obiektach wykazała, że w I kwartale 2024 roku ruch w galeriach i centrach handlowych spadł o blisko 5 proc. r-d-r. Natomiast odwiedzających było o niecały 1 proc. mniej niż rok wcześniej – wynika z badań Proxi.cloud i UCE Research.

schedule 16 kwietnia 2024

Černý Most będzie większy

W kwietniu rozpoczną się prace budowlane przy rozbudowie centrum handlowego Černý Most w Pradze. Inwestycja powiększy powierzchnię najmu obiektu o 9,1 tys. mkw. do 94,1 tys. mkw. W nowej części powstaną 32 nowe sklepy i restauracje oraz trzy dodatkowe sale kinowe.

schedule 16 kwietnia 2024

Lixa City Gardens z nowymi markami

Yareal Polska wynajął ponad 550 mkw. powierzchni handlowo-usługowej w Lixa City Gardens. Do grona najemców konceptu retailowego, który powstał w kompleksie biurowym Lixa w Warszawie, dołączyły restauracje Rico i Ramenownia oraz salon kosmetyczny Luna Skin.

schedule 15 kwietnia 2024

Przedłużają współpracę z CPIPG

W I kwartale 2024 roku dział leasingu handlowego firmy CPI Property Group Poland wynajął łącznie 9,2 tys. mkw. powierzchni w polskich obiektach należących do spółki. W puli podpisanych kontraktów dominowały umowy przedłużenia współpracy.

schedule 15 kwietnia 2024

Ochnik rośnie w Sosnowcu

Marka Ochnik powiększyła swoją przestrzeń handlową w centrum Designer Outlet Sosnowiec. Nowy salon sieci zajmuje teraz czterokrotnie większą powierzchnię.

schedule 15 kwietnia 2024

Rumunia czeka na kolejne nowe marki

Do końca 2024 roku zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Rumunii przekroczą 4,5 mln mkw. – oceniają eksperci CBRE. Po uwzględnieniu projektów w budowie do końca roku powierzchnia handlowa powinna się zwiększyć o około 186 tys. mkw.

schedule 12 kwietnia 2024

Rituals po raz pierwszy w parku handlowym

Marka Rituals jesienią tego roku zadebiutuje w nowym formacie w San Parku Mysiadło pod Warszawą. Będzie to pierwszy lokal Rituals w Polsce otwarty w parku handlowym.

Wydanie 4 (287) kwiecień 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie