Zgorzelec, Opole i Rzeszów w czołówce

Z zakupowej mapy Polski przygotowanej przez CBRE wynika, że zakupową stolicą Polski jest Warszawa, w której działa 37 obiektów handlowych. W stolicy Wielkopolski, natomiast, do dyspozycji klientów jest 20 galerii handlowych o łącznej powierzchni 690 tys. mkw. Podium domyka Gdańsk z 19 galeriami. Jeśli jednak spojrzymy na powierzchnię zakupową, na trzecim miejscu uplasowała się stolica Małopolski – 16 obiektów o łącznej powierzchni 602 tys. mkw.

Natomiast zestawienie „Top10 miast z największą liczbą powierzchni handlowej na 1000 mieszkańców” otwierają Zgorzelec, Opole i Rzeszów. Natomiast z najnowszego raportu CBRE „Rynek handlowy w Polsce w pierwszym półroczu 2018” wynika, że podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wynosi niemal 12 mln mkw., a 0,5 mln mkw. pozostaje w budowie. Na przygotowaną przez CBRE zakupową mapę Polski składają się dwa zestawienia: Top10 miast z największą liczbą obiektów handlowych oraz Top10 miast z najwyższym nasyceniem powierzchnią handlową.

Na szczycie zestawienia Top10 miast z najwyższym nasyceniem powierzchnią handlową uplasował się Zgorzelec. Na 1 tys. mieszkańców przypada aż 1672 mkw. Na drugim miejscu znalazło się Opole z nasyceniem 1452 mkw. na 1 tys. mieszkańców. W stolicy Podkarpacia, która zajmuje trzecią lokatę, na 1 tys. rzeszowian przypada 1328 mkw. powierzchni handlowej. Warto zwrócić uwagę, że w dziesiątce najbardziej nasyconych powierzchnią handlową miast znajdują się tylko trzy miasta, w których mamy największą liczbę galerii (Poznań, Gdańsk, Lublin).

Na koniec pierwszej połowy 2018 roku podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce skupionej w centrach handlowych, parkach handlowych, centrach wyprzedażowych i projektach wielofunkcyjnych przekroczyła 11,77 mln mkw. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy tego roku przybyło ponad 160 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, a w budowie pozostaje 540 tys. mkw. CBRE prognozuje, że w całym 2018 roku zostanie oddanych do użytku 460 tys. mkw., co oznacza 27-procentowy wzrost w porównaniu z 2017 rokiem.

Warszawa pozostaje najdroższym miastem Polski biorąc pod uwagę cenę najmu lokali handlowych. Czynsze za lokale (poniżej 100 mkw.) w najlepszych obiektach handlowych wynoszą 100-130 euro za 1 mkw. miesięcznie. W pozostałych największych aglomeracjach najemcy mogą liczyć na niższe stawki – około 35-60 euro za 1 mkw. miesięcznie. Warto jednak dodać, że strategiczni najemcy mogą liczyć na sporą pulę „zachęt” takich, jak częściowe pokrycie kosztów aranżacji powierzchni, obniżki kosztów eksploatacyjnych czy krótsze umowy najmu.