Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Handlowy przegląd Polski
następny
Następna stacja: Grochów!

reklama

Lokum z rozmachem

Opr./edited TC 08 sierpnia 2018
Lokum z rozmachem
Jeszcze w sierpniu rozpoczną się przekazania mieszkań z kolejnych etapów wrocławskiego osiedla Lokum Victoria
POLSKA Lokum Deweloper przygotowuje się do uruchomienia osiedla mieszkaniowego z ok. 2 tys. mieszkań w centrum Wrocławia. Osiedle powstanie w dzielnicy Stare Miasto, w rejonie ulic Robotniczej i Góralskiej, na terenach dawnych warsztatów i magazynów.
Obecnie deweloper finalizuje zakup działek o łącznej powierzchni 9,5 ha, wartość transakcji wyniesie 75,1 mln zł. Dla terenu opracowywany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który – jak spodziewa się spółka – zostanie zatwierdzony jeszcze przed końcem obecnej kadencji samorządu. W pierwszej fazie projektu w 2020 roku rozpocznie się realizacja ok. 150 mieszkań, które trafią do sprzedaży w roku 2021.
***
Lokum Deweloper zaprezentował dziś wyniki finansowe po pierwszym półroczu 2018 r. Grupa Lokum Deweloper rozpoznała w wyniku finansowym za ten okres 24 lokale z projektów zakończonych w 2017 r. odnotowując 13,5 mln zł przychodów ze sprzedaży i stratę netto 7,6 mln zł. Deweloper zapowiada, że – zgodnie z harmonogramem realizacji inwestycji – większość lokali zostanie przekazana klientom i ujęta w wyniku finansowym w drugiej połowie roku. Potencjał rozpoznań na 2018 r. obejmuje 973 lokale, a na koniec czerwca został on zrealizowany w 84 proc.
– Jeszcze w sierpniu planujemy rozpocząć przekazywanie mieszkań z kolejnych etapów osiedla Lokum Victoria we Wrocławiu oraz lokali z pierwszego etapu osiedla Lokum Siesta w Krakowie. W kolejnych miesiącach oddamy do użytkowania pierwszy etap osiedla Lokum Vista w Krakowie oraz lokale z kolejnych dwóch etapów osiedla Lokum Victoria we Wrocławiu – zapowiada Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.
Model biznesowy spółki zakłada prowadzenie projektów mieszkaniowych w roli generalnego wykonawcy, a także finansowanie ich (w większości) ze środków własnych. W pierwszych dwóch kwartałach 2018 r. spółka sprzedała 531 lokali, co w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego, daje wzrost o 21 proc. W tym czasie podpisano 699 umów rezerwacyjnych, przedwstępnych i deweloperskich, odnotowując wzrost r-d-r o 11 proc. (628 umów w 2017 r.). W tym roku spółka zamierza wypracować wynik sprzedażowy zbliżony do zeszłorocznego, czyli ponad 1 tys. lokali. Rentowność sprzedazy brutto w pierwszym półroczu wyniosła 33,4 proc.
W minionym półroczu spółka kupiła i zakontraktowała grunty we Wrocławiu i Krakowie o łącznej powierzchni 6,9 ha za 69,8 mln zł, potencjał tych terenów wynosi ok. 1,4 tys. lokali.
– Obecnie mamy w banku ziemi ponad 37,4 ha terenów o potencjale 8,8 tys. lokali. Na zakup tych gruntów wydaliśmy łącznie ponad 270 mln zł. W przeliczeniu daje to jedynie ok. 31 tys. zł na lokal, co zapewnia osiągnięcie solidnej marży z projektów – zapewnia Bartosz Kuźniar.
W roku 2018 spółka może wydać na nabycie ziemi w Krakowie i Wrocławiu do 70 mln zł, z czego ok. 30 mln na grunty, których zakup jest już finalizowany.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

05 października 2018

Brzozowy Zakątek pełen

04 października 2018

T1 od Tynkbudu1

01 października 2018

Nautica gotowa i (prawie) wyprzedana

05 września 2018

Oto klucze do Krakowa

23 sierpnia 2018

Ostatnia szansa na Moko

01 sierpnia 2018

80 proc. na Rajskiej 8

25 czerwca 2018

Kontynuacja na finiszu

27 kwietnia 2018

Aleja Wiśniowa na finiszu

reklama

konferencje

24. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2018
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.