Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Handlowy przegląd Polski
następny
Następna stacja: Grochów!

reklama

Lokum z rozmachem

Opr./edited TC 08 sierpnia 2018
Lokum z rozmachem
Jeszcze w sierpniu rozpoczną się przekazania mieszkań z kolejnych etapów wrocławskiego osiedla Lokum Victoria
POLSKA Lokum Deweloper przygotowuje się do uruchomienia osiedla mieszkaniowego z ok. 2 tys. mieszkań w centrum Wrocławia. Osiedle powstanie w dzielnicy Stare Miasto, w rejonie ulic Robotniczej i Góralskiej, na terenach dawnych warsztatów i magazynów.
Obecnie deweloper finalizuje zakup działek o łącznej powierzchni 9,5 ha, wartość transakcji wyniesie 75,1 mln zł. Dla terenu opracowywany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który – jak spodziewa się spółka – zostanie zatwierdzony jeszcze przed końcem obecnej kadencji samorządu. W pierwszej fazie projektu w 2020 roku rozpocznie się realizacja ok. 150 mieszkań, które trafią do sprzedaży w roku 2021.
***
Lokum Deweloper zaprezentował dziś wyniki finansowe po pierwszym półroczu 2018 r. Grupa Lokum Deweloper rozpoznała w wyniku finansowym za ten okres 24 lokale z projektów zakończonych w 2017 r. odnotowując 13,5 mln zł przychodów ze sprzedaży i stratę netto 7,6 mln zł. Deweloper zapowiada, że – zgodnie z harmonogramem realizacji inwestycji – większość lokali zostanie przekazana klientom i ujęta w wyniku finansowym w drugiej połowie roku. Potencjał rozpoznań na 2018 r. obejmuje 973 lokale, a na koniec czerwca został on zrealizowany w 84 proc.
– Jeszcze w sierpniu planujemy rozpocząć przekazywanie mieszkań z kolejnych etapów osiedla Lokum Victoria we Wrocławiu oraz lokali z pierwszego etapu osiedla Lokum Siesta w Krakowie. W kolejnych miesiącach oddamy do użytkowania pierwszy etap osiedla Lokum Vista w Krakowie oraz lokale z kolejnych dwóch etapów osiedla Lokum Victoria we Wrocławiu – zapowiada Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.
Model biznesowy spółki zakłada prowadzenie projektów mieszkaniowych w roli generalnego wykonawcy, a także finansowanie ich (w większości) ze środków własnych. W pierwszych dwóch kwartałach 2018 r. spółka sprzedała 531 lokali, co w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego, daje wzrost o 21 proc. W tym czasie podpisano 699 umów rezerwacyjnych, przedwstępnych i deweloperskich, odnotowując wzrost r-d-r o 11 proc. (628 umów w 2017 r.). W tym roku spółka zamierza wypracować wynik sprzedażowy zbliżony do zeszłorocznego, czyli ponad 1 tys. lokali. Rentowność sprzedazy brutto w pierwszym półroczu wyniosła 33,4 proc.
W minionym półroczu spółka kupiła i zakontraktowała grunty we Wrocławiu i Krakowie o łącznej powierzchni 6,9 ha za 69,8 mln zł, potencjał tych terenów wynosi ok. 1,4 tys. lokali.
– Obecnie mamy w banku ziemi ponad 37,4 ha terenów o potencjale 8,8 tys. lokali. Na zakup tych gruntów wydaliśmy łącznie ponad 270 mln zł. W przeliczeniu daje to jedynie ok. 31 tys. zł na lokal, co zapewnia osiągnięcie solidnej marży z projektów – zapewnia Bartosz Kuźniar.
W roku 2018 spółka może wydać na nabycie ziemi w Krakowie i Wrocławiu do 70 mln zł, z czego ok. 30 mln na grunty, których zakup jest już finalizowany.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

Garnitury na rowery - Wola
3. Festiwal Architektury i Budownictwa
3. edycja Turnieju Tenisa Stołowego cmT
9. Konferencja Polski Rynek Biurowy- Trendy i Prognozy
24. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2018
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.