Handel nadal dobrze
Powierzchnie handlowe i rozrywkoweOd początku roku całkowita wartość transakcji inwestycyjnych na rynku handlowym przekroczyła 2,1 mld euro (1,75 mld euro w pierwszym kwartale, 110 mln euro w drugim i 250 mln euro w trzecim), co jest wynikiem lepszym niż ten zarejestrowany w całym 2017. – Co więcej, biorąc pod uwagę dostępność produktu oferowanego na sprzedaż oraz liczbę i wartość transakcji czekających na finalizację, spodziewamy się, że 2018 roku obrót na rynku handlowym zamknie się z rekordowym rezultatem inwestycyjnym, ponad 3 mld euro – prognozuje Adam Kiernicki, dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL.
Największą transakcją sfinalizowaną w tym roku była sprzedaż przez Aresa i Aksę Apollo Ridę portfela 28 nieruchomości handlowych za około 1 mld euro na rzecz Chariot Top Group. – Z kolei do istotnych transakcji zrealizowanych w trzecim należy zaliczyć zakup centrum King Cross Marcelin w Poznaniu przez EPP za 91,1 mln euro, zakup wolnostojącej Castoramy, również w Poznaniu, przez Corum Asset Management za 20,3 mln euro czy przejęcie kolejnej poznańskiej nieruchomości, Galerii Malta, przez Balmain European Retail Properties za nieujawnioną kwotę – wymieniają eksperci i dodają: oceniamy, że stopy kapitalizacji dla wiodących centrów handlowych w Polsce pozostają na poziomie 4,9 proc., a za najlepsze parki handlowe na poziomie około 7 proc.
14 mln mkw. za nami
Po silnej pierwszej połowie roku, w trzecim kwartale 2018 rynek wzbogacił się zaledwie o 31,5 tys. mkw. w ramach dwóch obiektów wolnostojących oraz trzech rozbudów parków handlowych. – Łącznie od początku roku w sektorze nieruchomości handlowych, w ramach wszystkich formatów, przybyło około 211,5 tys. mkw. powierzchni. W efekcie, całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce przekroczyła 14 mln mkw. W budowie pozostaje 223 tys. mkw. powierzchni z terminem oddania przypadającym na końcówkę bieżącego roku. Nie powinno to dziwić – wielu deweloperów planuje otwarcia w ostatnim kwartale roku, aby wykorzystać okres świątecznych zakupów – przekonuje Joanna Tomczyk, analityk rynku, JLL. Największe planowane na czwarty kwartał otwarcia obejmą: Libero w Katowicach (45 tys. mkw.), Nową Stację w Pruszkowie (około 27 tys. mkw.) oraz rozbudowę Morskiego Parku Handlowego w Gdańsku ( o 16, 5 tys. mkw.).
Sektor handlowy nie może jednak, co do zasady, narzekać na dużą ilość wolnej powierzchni. Według JLL średni poziom pustostanów w centrach handlowych w ośmiu głównych aglomeracjach w kraju wyniósł na koniec pierwszego półrocza 2018 roku 3,4 proc.
Po czterech latach perturbacji mieszkaniówka ma szansę stanąć na nogi
Po czterech latach perturbacji mieszkaniówka ma szansę stanąć na nogi
HREIT
Od 2020 roku borykaliśmy się ze skrajnymi zmianami koniunktury na rynku mieszkaniowym. Pierwsze miesiące 2024 roku sugerują, że tym razem może być inaczej. Po ostatnich czterech la ...
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
Gopet Trans
To już pewne. 180 mln euro - tyle wynosi kwota dofinansowania na transport intermodalny w Polsce. Komisja Europejska zatwierdziła projekt, a inwestycje będą finansowane z unijnego ...
Parki handlowe gratką dla inwestorów
Parki handlowe gratką dla inwestorów
RRJ Group
W latach 2023–2025 powierzchnia handlowa ma urosnąć o ponad 1,2 mln metrów kwadratowych – wynika z szacunków Polskiej Rady Centrów Handlowych. Rośnie zainteresowanie i ...