Biura przy Bramie sprzedane
Rynek inwestycyjny i finansowyschedule 28 listopada 2018
Tomasz Cudowski
redaktor naczelny
redaktor naczelny
Biura przy Bramie są w całości wynajęte
1 / 1
POLSKA Przy okazji prezentacji sprawozdania finansowego za trzeci kwartał 2018 roku Echo Investment poinformowało o zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży budynku biurowego Biura przy Bramie, którego nabywcą został fundusz zarządzany przez GLL Real Estate Partners. Wartość transakcji wynosi 76,5 mln euro.
Pierwszy biurowiec realizowany na terenie Browarów Warszawskich oferuje ponad 14 tys. mkw. powierzchni biurowej i usługowej, a także podziemny garaż na 106 miejsc i 82 miejsca dla rowerów. Biura przy Bramie (zwane też Gatehouse Offices) są wynajęte w 100 proc., najemcami są m.in. Epam, L’Oreal Polska oraz WeWork. Otwarcie biurowca ma nastąpić w grudniu tego roku, przeprowadzki rozpoczną się w styczniu.
Od początku 2018 roku Echo rozpoczęło budowę czterech biurowców i do końca pierwszego kwartału 2019 roku rozpocznie realizację pięciu kolejnych w miastach regionalnych. Także wyniki sprzedaży i przekazań mieszkań są zgodne z oczekiwaniami spółki i zapowiadają osiągnięcie celów zaplanowanych na ten rok. – Biznes biurowy zarówno w Warszawie, jak i w miastach regionalnych, rozwija się bardzo dobrze, czego dowodzą zarówno raporty agencji badawczych, jak i nasze obserwacje – komentuje Nicklas Lindberg, prezes zarządu Echo Investment. – Potwierdza to m.in. wynajem pierwszego budynku Browarów Warszawskich – Biur przy Bramie czy duże zainteresowanie wynajmem w dwóch kolejnych budynkach, które są już w budowie. Możemy też ogłosić, że zawarliśmy pierwsze umowy najmu w budynku Moje Miejsce w Warszawie oraz prowadzimy zaawansowane negocjacje na większość powierzchni kompleksu Face2Face w Katowicach – dodaje Nicklas Lindberg.
Po ponad dwóch latach budowy, w połowie listopada spółka oddała do użytku centrum handlowe Libero w Katowicach. Blisko 45 tys. mkw. powierzchni zostało w pełni wynajęte. Około 20 proc. powierzchni Libero zostało przeznaczone na strefę rozrywkowo-usługową. Zgodnie z harmonogramem postępują prace budowlane w warszawskiej Galerii Młociny, projekt jest wynajęty w około 90 proc., jej otwarcie zaplanowano na drugi kwartał 2019 roku.
Także wyniki sprzedaży i przekazań mieszkań są zgodne z oczekiwaniami spółki i zapowiadają osiągnięcie celów zaplanowanych na koniec roku: około 1,1 tys. lokali sprzedanych i 1 tys. przekazanych klientom. W 2018 roku deweloper rozpoczął budowę ośmiu inwestycji z 950 mieszkaniami. W przyszłym roku zamierza rozpocząć realizację około 1450 mieszkań w dużych i atrakcyjnych projektach, jak Ordona w Warszawie, Tymienieckiego w Łodzi, Nasze Jeżyce w Poznaniu czy Wita Stwosza w Krakowie. W stosunku do 2018 roku Echo powiększy ofertę mieszkań o ponad 50 proc. W tym roku spółka weszła w nowy segment: mieszkania na wynajem, m.in. rozwijając Resi4Rent – platformę, w której ma 30 proc. udziałów i dla której realizuje usługi przygotowania oraz realizacji inwestycji. W trzecim kwartale Resi4Rent przejęło od Echo Investment cztery projekty z 1,2 tys. mieszkań w trakcie budowy. Dwa projekty we Wrocławiu i Łodzi będą zakończone i gotowe do przyjęcia pierwszych mieszkańców w drugiej połowie 2019 roku, pozostałe dwa – w pierwszej połowie 2020 roku. W najbliższym czasie Resi4Rent przejmie kolejne sześć projektów z 1,7 tys. mieszkaniami, które są przygotowywane do budowy.
– Jeśli chodzi o sytuację finansową grupy, to jest ona doskonała – zapewnia Nicklas Lindberg. – W trzech kwartałach 2018 roku wypracowaliśmy 158 mln zł skonsolidowanego zysku netto, a na koniec okresu mieliśmy na kontach zgromadzone 522 mln zł. Kilka tygodni temu uplasowaliśmy wśród inwestorów indywidualnych pięcioletnie obligacje o wartości 50 mln zł. W listopadzie sprzedaliśmy pozostałe akcje EPP. Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) z akcji EPP wynosiła około 15 proc., licząc z dywidendami. Mamy komfortową sytuację gotówkową, która w pełni zabezpiecza nasze potrzeby inwestycyjne i rozwojowe. Biorąc pod uwagę wyniki i płynność finansową, zadeklarowaliśmy dywidendę zaliczkową z zysku za 2018 rok w wysokości 0,5 zł na jedną akcję – wylicza prezes Echo Investment. Szczegółowy raport finansowy za trzeci kwartał 2018 roku można przeczytać w serwisie internetowym Echo Investment.
Od początku 2018 roku Echo rozpoczęło budowę czterech biurowców i do końca pierwszego kwartału 2019 roku rozpocznie realizację pięciu kolejnych w miastach regionalnych. Także wyniki sprzedaży i przekazań mieszkań są zgodne z oczekiwaniami spółki i zapowiadają osiągnięcie celów zaplanowanych na ten rok. – Biznes biurowy zarówno w Warszawie, jak i w miastach regionalnych, rozwija się bardzo dobrze, czego dowodzą zarówno raporty agencji badawczych, jak i nasze obserwacje – komentuje Nicklas Lindberg, prezes zarządu Echo Investment. – Potwierdza to m.in. wynajem pierwszego budynku Browarów Warszawskich – Biur przy Bramie czy duże zainteresowanie wynajmem w dwóch kolejnych budynkach, które są już w budowie. Możemy też ogłosić, że zawarliśmy pierwsze umowy najmu w budynku Moje Miejsce w Warszawie oraz prowadzimy zaawansowane negocjacje na większość powierzchni kompleksu Face2Face w Katowicach – dodaje Nicklas Lindberg.
Po ponad dwóch latach budowy, w połowie listopada spółka oddała do użytku centrum handlowe Libero w Katowicach. Blisko 45 tys. mkw. powierzchni zostało w pełni wynajęte. Około 20 proc. powierzchni Libero zostało przeznaczone na strefę rozrywkowo-usługową. Zgodnie z harmonogramem postępują prace budowlane w warszawskiej Galerii Młociny, projekt jest wynajęty w około 90 proc., jej otwarcie zaplanowano na drugi kwartał 2019 roku.
Także wyniki sprzedaży i przekazań mieszkań są zgodne z oczekiwaniami spółki i zapowiadają osiągnięcie celów zaplanowanych na koniec roku: około 1,1 tys. lokali sprzedanych i 1 tys. przekazanych klientom. W 2018 roku deweloper rozpoczął budowę ośmiu inwestycji z 950 mieszkaniami. W przyszłym roku zamierza rozpocząć realizację około 1450 mieszkań w dużych i atrakcyjnych projektach, jak Ordona w Warszawie, Tymienieckiego w Łodzi, Nasze Jeżyce w Poznaniu czy Wita Stwosza w Krakowie. W stosunku do 2018 roku Echo powiększy ofertę mieszkań o ponad 50 proc. W tym roku spółka weszła w nowy segment: mieszkania na wynajem, m.in. rozwijając Resi4Rent – platformę, w której ma 30 proc. udziałów i dla której realizuje usługi przygotowania oraz realizacji inwestycji. W trzecim kwartale Resi4Rent przejęło od Echo Investment cztery projekty z 1,2 tys. mieszkań w trakcie budowy. Dwa projekty we Wrocławiu i Łodzi będą zakończone i gotowe do przyjęcia pierwszych mieszkańców w drugiej połowie 2019 roku, pozostałe dwa – w pierwszej połowie 2020 roku. W najbliższym czasie Resi4Rent przejmie kolejne sześć projektów z 1,7 tys. mieszkaniami, które są przygotowywane do budowy.
– Jeśli chodzi o sytuację finansową grupy, to jest ona doskonała – zapewnia Nicklas Lindberg. – W trzech kwartałach 2018 roku wypracowaliśmy 158 mln zł skonsolidowanego zysku netto, a na koniec okresu mieliśmy na kontach zgromadzone 522 mln zł. Kilka tygodni temu uplasowaliśmy wśród inwestorów indywidualnych pięcioletnie obligacje o wartości 50 mln zł. W listopadzie sprzedaliśmy pozostałe akcje EPP. Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) z akcji EPP wynosiła około 15 proc., licząc z dywidendami. Mamy komfortową sytuację gotówkową, która w pełni zabezpiecza nasze potrzeby inwestycyjne i rozwojowe. Biorąc pod uwagę wyniki i płynność finansową, zadeklarowaliśmy dywidendę zaliczkową z zysku za 2018 rok w wysokości 0,5 zł na jedną akcję – wylicza prezes Echo Investment. Szczegółowy raport finansowy za trzeci kwartał 2018 roku można przeczytać w serwisie internetowym Echo Investment.
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
Gopet Trans
To już pewne. 180 mln euro - tyle wynosi kwota dofinansowania na transport intermodalny w Polsce. Komisja Europejska zatwierdziła projekt, a inwestycje będą finansowane z unijnego ...
Parki handlowe gratką dla inwestorów
Parki handlowe gratką dla inwestorów
RRJ Group
W latach 2023–2025 powierzchnia handlowa ma urosnąć o ponad 1,2 mln metrów kwadratowych – wynika z szacunków Polskiej Rady Centrów Handlowych. Rośnie zainteresowanie i ...
Luty 2024 w budownictwie mieszkaniowym – w danych widać jaskółki ożywienia
Luty 2024 w budownictwie mieszkaniowym – w danych widać jaskółki ożywienia
Polski Związek Firm Deweloperskich
Luty 2024 roku w ocenie branży deweloperskiej wygląda zdecydowanie lepiej niż styczeń. Utrzymanie dotychczasowego tempa wydawania pozwoleń na budowę daje szansę na odbudowanie zapa ...