Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Yit handluje z Baltic Horizonem
następny
Wrocław stanie się smart city

reklama

Inwestycje w Czechach: 2,8 mld euro

Alex Hayes 04 stycznia 2019

Alex Hayes

Dziennikarz

+48 22 356 25 20
alex.hayes@eurobuildcee.com

Alexander Hayes pracuje jako dziennikarz w magazynie Eurobuild Central & Eastern Europe. Przyjechał z Wielkiej Brytanii do Polski w 1995 roku, a od czterech lat jest w branży nieruchomości. Posiada dyplom Bachelor of Arts z literatury brytyjskiej uzyskany w University of Buckingham.

Inwestycje w Czechach: 2,8 mld euro
Udział inwestorów z poszczególnych krajów na rynku inwestycji w nieruchomości w Czechach w roku 2018 (źródło: C&W)

CZECHY Według agencji Cushman & Wakefield łączna wartość inwestycji w czeskie nieruchomości wyniesie w 2018 roku 2,8 mld euro.

Największą transakcją ubiegłego roku w Czechach była sprzedaż trzech parków przemysłowych CTP na rzecz firmy Deka Immobilien za 460 mln euro. Czwarty kwartał roku odpowiadać ma z kolei za około połowę wartości inwestycji. W 2018 roku o 20 proc. zmalały inwestycje w nieruchomości komercyjne, jednak inwestorzy czescy zainwestowali kwotę dwukrotnie wyższą niż w 2017 roku – niemal 2 mld euro. To z kolei oznacza, że inwestycje lokalne wyniosły 65 proc. Około 60 proc całkowitej kwoty zainwestowano w Pradze.

Eksperci Cushmana zwracaja uwagę na to, że obecnie rekordowo niski jest odsetek pustostanów w segmencie biur, a przychód segmentu obiektów handlowych szybko rośnie. – Choć całkowity wolumen transakcji sfinalizowanych w 2018 roku zmaleje, nie wynika to jednak z braku zainteresowania nieruchomościami handlowymi w Czechach. Przeciwnie, rynek jest bardzo aktywny, a zainteresowanie ze strony inwestorów nie maleje. Czechy stają się dojrzałym rynkiem międzynarodowym, stabilnym i wystarczająco przewidywalnym dla inwestorów. Szczególnie dobre były ostatnie dwa lata, w ciągu których zawarto duże transakcje. W stosunkowo krótkim czasie zawarto kilka transakcji dotyczących portfeli obiektów, między innymi takich, jak CBRE GI i Letňany SC – mówi Michal Soták, szef działu rynków kapitałowych w firmie Cushman & Wakefield.

Cushman & Wakefield przewiduje, że wysoki poziom inwestycji utrzyma się i w tym roku. Spodziewany jest również wzrost wielkości transakcji. W 2019 roku najwięcej inwestycji przyciągnąc ma sektor biurowy, w którym już trwają prace związane z kilkoma dużymi transakcjami. Oczekiwane jest również zwiększenie aktywności inwestorów pochodzących z Azji.

W 2017 roku wiodącym sektorem były obiekty handlowe. Nieruchomości handlowe są głównie w posiadaniu inwestorów przewidujących ich utrzymanie przez długi czas, a zatem nie pojawią się szybko na rynku. To również dlatego liczba dużych transakcji była w 2018 roku niższa.
Wysoki popyt na obiekty biurowe w Pradze znajduje również odzwierciedlenie w cenach. Wciąż spadają stopy kapitalizacji, głównie w odniesieniu do biur i nieruchomości przemysłowych, co odzwierciedla wysokie zapotrzebowanie ze strony inwestorów oraz atrakcyjność takich obiektów.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

5. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
4. Turniej Tenisa Stołowego
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.