Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Polskie marki nie ustępują zagranicznym brandom
następny
Wielki biznes w małym mieście

reklama

Colliers mistrzem Warszawy i okolic

Opr./edited TC 17 stycznia 2019
Colliers mistrzem Warszawy i okolic
Rok 2019 będzie bardzo pracowity dla całego sektora biurowego. W 2018 roku rozpoczęło się kilka dużych projektów z sektora finansowego i ubezpieczeniowego. Coworking i biura systemowe też nie zwalniają tempa – mówi Paweł Skałba z Colliers International
POLSKA W 2018 roku Colliers International wynajął łącznie 324,3 tys. mkw. powierzchni biurowej, z czego prawie 175 tys. w miastach regionalnych. To wynik o 13 proc. lepszy niż w ubiegłym roku, który przyniósł Działowi Powierzchni Biurowych kolejny rekord.
Zespoły reprezentujące najemców oraz właścicieli nieruchomości przeprowadziły w 2018 roku łącznie blisko 230 transakcji. Po stronie reprezentacji najemcy dominowały relokacje, które stanowiły niecałe 31 proc. wszystkich transakcji, renegocjacje (24 proc.) oraz renegocjacje wraz z ekspansją (ponad 18 proc.). Nowe umowy najmu stanowiły niecałe 18 proc. W strukturze kontraktów po stronie reprezentacji właściciela największy udział miały nowe umowy (40 proc.) oraz renegocjacje wraz z ekspansją (37 proc.).

– Relokacje firm stanowią coraz większy udział w rynku. W minionym roku podpisaliśmy tego typu umowy na ponad 77 tys. mkw., z czego 95 proc. w Warszawie. To wynik szybko rosnącej podaży na rynku biurowym i coraz większego wyboru wśród efektywnych kosztowo i powierzchniowo budynków, do których najemcy chętnie się przenoszą. W tym roku ten trend z pewnością się utrzyma, gdyż na rynku powstaje kilka dużych inwestycji biurowych lub o funkcjach mieszanych. W 2018 roku wciąż obserwowaliśmy zainteresowanie Warszawą dużych międzynarodowych korporacji. Dużą popularnością wśród najemców cieszą się lokalizacje centralne i okolice Ronda Daszyńskiego. Moim zdaniem rok 2019, a na pewno jego pierwsza połowa, będzie bardzo pracowita dla całego sektora powierzchni biurowych, gdyż w ubiegłym roku rozpoczęło się kilka dużych projektów z sektora finansowego i ubezpieczeniowego. Ponadto sektor cooworkingu i biur systemowych cały czas nie zwalnia tempa i widzimy ogromne zainteresowanie tego rodzaju najemców nowymi projektami – mówi Paweł Skałba, senior partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych.

Najwięcej powierzchni biurowej Colliers wynajął w Warszawie (około 152,5 tys. mkw.), a wśród miast regionalnych na najwyższych pozycjach uplasowały się Poznań (44,5 tys. mkw.), Kraków (34,5 tys. mkw.) oraz Wrocław (33,5 tys. mkw.). – W tym roku pobiliśmy nasz ubiegłoroczny wynik, który był najlepszy wśród wszystkich firm doradczych działających na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce – mówi Robert Karniewski, senior partner, dyrektor Rynków Regionalnych w Colliers International. – Przez ostatnich 12 miesięcy zwiększyliśmy nasz udział w miastach regionalnych o 21 proc., zwłaszcza w Krakowie i Wrocławiu, gdzie w ubiegłym roku dostępne zasoby powierzchni biurowej przekroczyły 1 mln mkw. Co istotne, w ubiegłym roku położyliśmy duży nacisk na wejście z naszymi usługami także na rynki, na których nie mamy biur regionalnych. W ten sposób, mając sześć biur w regionach, działaliśmy w 14 miastach. W ciągu dwóch najbliższych lat planujemy rozszerzyć naszą działalność na 22 miasta – zapowiada Robert Karniewski.

Wśród największych transakcji najmu sfinalizowanych przez Colliers International w zeszłym roku można wymienić: najem 14,2 tys. mkw. w Warszawie przez WeWork, umowę najmu 14,1 tys. mkw. przez Nokia Solutions and Networks we Wrocławiu oraz najem 10 tys. mkw. przez Santander Consumer Bank także we Wrocławiu. – W porównaniu z poprzednimi latami mijający rok zamykamy spektakularnymi wzrostami oraz wynikiem na poziomie blisko 90 tys. mkw. wynajętej powierzchni. Ostatnie miesiące to aktywny najem kilku wież zarówno w formułach pre-let, jak i rekomercjalizacji. W 2019 rok wchodzimy z portfelem 34 budynków w Warszawie (o łącznej powierzchni 450 tys. mkw.) oraz w miastach regionalnych (blisko 120 tys. mkw.). Plany na najbliższe miesiące to dalszy wzrost poprzez zwiększenie portfela reprezentowanych budynków oraz koncentracja na jakości oferowanego serwisu – mówi Łukasz Żelezik, partner w Colliers International, dyrektor w Dziale Powierzchni Biurowych.

Dział Powierzchni Biurowych Colliers International otrzymał w grudniu 2018 roku tytuł Działu Biurowego Roku w Polsce (Office Agency Team of the Year) w konkursie Eurobuild Awards 2018.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.