EN

Łódź – nadal rynek nienasycony

Hotele
POLSKA Do końca 2019 roku liczba pokoi hotelowych w Łodzi, w porównaniu z zasobami z końca 2016 roku, wzrośnie o ponad 40 proc., wynika z raportu firmy Walter Herz. Na zasoby hotelowe miasta, według danych zawartych w ostatnim raporcie o rynku hotelowym agencji, składa się 33 skategoryzowane hotele, dysponujące ponad 3,2 tys. pokojami.
W mieście działa sześć hoteli czterogwiazdkowych, które oferują 1,1 tys. pokoi, w tym hotel Holiday Inn, Ambasador Centrum, Novotel i Double Tree by Hilton, a także hotel Andel's. Miasto ma do zaoferowania także 16 hoteli w standardzie trzygwiazdkowym (np. hotel Focus czy hotel Tobaco firmy Arche). Analitycy Walter Herz do analizy dodali jeszcze siedem obiektów, których zakres usług zbliżony jest do tego stawianego obiektom hotelowym, w tym cztery obiekty Boutique Hotels należące do CFI Hotels Group oraz obiekt Stare Kino, obiekt Abton, a także Alicja. Łącznie na rynku dostępnych jest 40 obiektów hotelowych, które oferują 3,5 tys. pokoi hotelowych. Prawie jedną trzecią wszystkich pokoi stanowią jednostki w standardzie czterech gwiazdek, a 42 proc. całej podaży stanowią pokoje w obiektach trzygwiazdkowych. Średnia wielkość hoteli w Łodzi wynosi 89 pokoi.

Łódź jest jedyną aglomeracją, wśród największych miast w Polsce, która nie posiada hotelu pięciogwiazdkowego. Największe szanse na powstanie obiektu tej klasy w mieście Walter Herz upatruje w gruntownej modernizacji hotelu Grand i podniesieniu jego standardu do pięciu gwiazdek. Portfolio hoteli braci Likus, na które składają się głównie hotele pięciogwiazdkowe, w dużej części zmodernizowane przez inwestora, pozwala przypuszczać, że jest to realny scenariusz. Sieć jest również właścicielem jedynego pięciogwiazdkowego hotelu w Katowicach – hotelu Monopol. Według Walter Herza jeden obiekt pięciogwiazdkowy z około 100 jednostkami mieszkalnymi zaspokoi zapotrzebowanie na hotel w tym standardzie. – Nie upatrujemy na najbliższe lata potencjału dla kolejnych obiektów pięciogwiazdkowych w mieście. Przy znaczących nakładach inwestycyjnych związanych z budową czy modernizacją obiektu pięciogwiazdkowego i wciąż niskimi średnimi cenami uzyskiwanymi przez hotele w mieście, osiągnięcie odpowiedniej stopy zwrotu dla tego typu inwestycji może być utrudnione. Łódź potrzebuje jeszcze kilku lat, aby rynek hotelowy dojrzał i był w stanie zapewnić obłożenie, a także odpowiedni poziom cen wymagany przez obiekty pięciogwiazdkowe – informują analitycy Walter Herz.

Jak podaje agencja, w mieście brakuje także nowoczesnych hoteli dostosowanych do potrzeb gości biznesowych, w standardzie czterech i trzech gwiazdek. Brakuje zarówno obiektów z rozbudowaną ofertą usług dodatkowych, typu siłownia, strefa spa & wellness, kącik zabaw dla dzieci, jak i hoteli z podstawowymi udogodnieniami typu bar, z ciekawymi, nowoczesnymi wnętrzami. Część tego zapotrzebowania zaspokoją zaplanowane inwestycje hotelowe, które w najbliższych latach zasilą rynek. W mieście brakuje również hoteli dostosowanych do potrzeb osób młodszego pokolenia, które odwiedzą Łódź w celach turystycznych, a także rozrywkowej. Brak jest obiektów posiadających obszerne przestrzenie wspólne, które kosztem mniejszych pokoi, wykorzystywać będzie można pod wspólne spędzanie czasu, a także pod przygotowanie oferty kulturalnej, typu wernisaże czy koncerty.

Na łódzkim rynku, na którym wciąż jeszcze jest wiele przestarzałych obiektów hotelowych oczekujących na modernizację, w ciągu ostatnich lat dokonywały się liczne przekształcenia własnościowe, podaje Walter Herz. W 2011 roku firma Eko-Vit kupiła pięć łódzkich hoteli od należącej do Skarbu Państwa spółki Centrum-Hotele. Spółka, która powstała w 2008 roku, funkcjonowała wcześniej jako Przedsiębiorstwo Turystyczne Łódź. Do portfela inwestora weszły trzygwiazdkowe hotele Centrum i Światowit, a także dwugwiazdkowe Savoy, Polonia Palast i Mazowiecki. W miejscu wyburzonego w 2014 roku hotelu Centrum, przy ulicy Kilińskiego, powstanie Centrum Biurowe Fabryczna, które zaoferuje 31 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, z czego 27 tys. mkw. zajmą biura, a 4 tys. będzie przeznaczone pod usługi. Obiekt realizowany przez spółkę celową J.J. Invest założoną przez Eko-Vit, wyróżniał się będzie 55-metrową wieżą oraz obsadzonym roślinnością dziedzińcem, pasażem i dachami na niższych budynkach, ma być gotowy w 2020 roku.

Dla hotelu spółki Legs z kolei, który zlokalizowany będzie przy ulicy Ogrodowej 21, w dawnym budynku Wojewódzkiej Przychodni Reumatologicznej, nie wybrana jeszcze została nazwa. Walter Herz zdradza, że według zapewnień inwestora hotel ma mieć butikowy charakter. Będzie miał 78 pokoi. Obiekt ma zostać otwarty pod koniec 2019 roku.

Najszybciej jednak, bo w marcu 2019 roku, otworzy się czterogwiazdkowy hotel Puro. Obiekt zlokalizowany jest przy ulicy Ogrodowej 16, w pobliżu kompleksu Manufaktura. Obiekt oferował będzie 130 pokoi, sky bar, siłownię, a także centrum spa.

Z kolei hotel w kompleksie Hi Piotrkowska, który funkcjonował będzie pod marką Hampton by Hilton, otwarty zostanie w połowie 2020 roku. Operatorem hotelu będzie spółka VHM Hotel Management, należąca do firmy Satoria Group. W 2020 roku otwarty ma również zostać hotel przy ulicy Piotrkowskiej 94 należący do spółki Center Hotel. Obiekt oferował będzie standard czterech gwiazdek. Będzie miał 177 pokoi i działać będzie pod marką sieci hotelowej. W 2021 roku, przy ulicy Kopernika, w sąsiedztwie dworca Łódź Kaliska otwarta zostanie wielofunkcyjna inwestycja firmy Arche, w której znajdzie się również condohotel, a także obszerne centrum konferencyjne, które również wykorzystywane ma być pod potrzeby pobliskiego hotelu Tobaco należącego do spółki Arche. Arche Hotel Kaliska w Łodzi zostanie zlokalizowany na rogu ulicy Kopernika i Alei Włókniarzy. W obiekcie mieścić się będzie 248 pokoi hotelowych o powierzchni od 20 do 55 mkw. oraz centrum konferencyjne o łącznej powierzchni 1,2 tys. mkw. Hotel funkcjonować ma również w inwestycji firmy Ghelamco – Nowe Centrum Łodzi. W pierwszym etapie powstać ma biurowiec, apartamentowiec, a także hotel. Toczone są wciąż rozmowy co do ostatecznego kształtu części hotelowej. Arche Hotel Kaliska

Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Lidl wchodzi do Garwolina

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Lidl Polska będzie operatorem spożywczym w nowo powstającym Parku Handlowym w Garwolinie, realizowanym przez spółkę PKB Inwest Budowa.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Douglas po raz drugi

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Douglas otwiera kolejną placówkę w Koszalinie. Nowa perfumeria o powierzchni 220 mkw. powstała w kompleksie handlowym Power Center.

ESG

Rumunia U-Center 2 jest WELL

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Forte Partners ogłosiło przyznanie certyfikatu WELL Health-Safety Rating dla U-Center 2, budynku biurowego oddanego do użytku w Bukareszcie we wrześniu 2023 roku.

Grunty inwestycyjne

Polska Rośnie Modern Mokotów

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Warszawskie osiedle Modern Mokotów będzie większe. Archicom zawarł umowę przedwstępną na zakup sąsiadującego z inwestycją gruntu, który dopełni przestrzeń pomiędzy ulicami Postępu, Domaniewską, Wołoską i Marynarską. Powierzchnia działki wynosi ponad 15 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Carry wchodzi do Ozimskiej

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców opolskiego Ozimska Parku dołączyła marka odzieżowa Carry. Powierzchnia sklepu wynosi ponad 600 mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Markowe mieszkania od Totalbudu

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by JC

Totalbud osiągnął stan surowy zamknięty budynku Markowy Targówek w podwarszawskich Markach. Obiekt powstaje na działce o powierzchni ponad 3,6 tys. mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Reply repetuje w DL Piano

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Firma Reply przedłużyła umowę najmu w budynku DL Piano należącym do DL Invest Group. Spółka zwiększyła też zajmowaną w katowickim biurowcu powierzchnię.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Echo w kluczowych sektorach

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

W 2023 roku grupa Echo Investment wypracowała ponad 67 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej. Łączna wartość jej aktywów na koniec zeszłego roku wyniosła prawie 6 mld zł.

ESG

Polska Erbud szykuje się na CSRD

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Erbud opublikował swój raport ESG. Opracowanie powstało we współpracy z EY i było atestowane przez PWC.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Będzie więcej Smart Parków

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Smart Park Poland oraz RG Leasing ogłosiły otwarcie I etapu parku handlowego w Sycowie. W liczącym 6 tys mkw. obiekcie pozostał tylko jeden lokal do wynajęcia. Obecnie trwają prace nad II fazą inwestycji.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Narcyz gotowy, kolej na Kosa

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Zakończył się remont Sanatorium Narcyz w Uzdrowisku Ustroń, należącym do grupy American Heart of Poland. W kwietniu rozpoczną się prace nad modernizacją kolejnego obiektu, czyli Sanatorium Kos.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska 20 milionów na Panattoni Park Szczecin numer pięć

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Panattoni uzyskało finansowanie na realizację nowej inwestycji na Pomorzu Zachodnim. Kredytu w wysokości 20 mln euro udzielił mBank. Panattoni Park Szczecin V osiągnie 30 tys. mkw., z czego blisko 1/3 wynajął już klient z branży horeca, firma Bidfood Farutex. 

ESG

Polska Standard codzienności

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Fundacja Integracja wraz ze spółką biurową Skanska opublikowały nową edycję kompendium wiedzy o projektowaniu uniwersalnym. „Włącznik 2.0. Projektowanie bez barier” zawiera konkretne wskazówki dotyczące tworzenia miejsc bezpiecznych i przyjaznych dla wszystkich.

Style i wnętrza

Polska Trzy kolory: czerwony

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Firma Muniak powiększyła i odświeżyła swoją warszawską siedzibę. Nowe biuro prezentuje możliwości oraz doświadczenie firmy, która świadczy usługi w sektorze fit-out od ponad 30 lat.

Rynek mieszkaniowy

Polska Wzgórze pod opieką Hoplity

schedule 01 marca 2024
Opr./edited by MR

Euro Styl z grupy Dom Development rozpoczął realizację inwestycji Wzgórze Hoplity zlokalizowanej w Gdańsku, u zbiegu ulic Kartuskiej i Myśliwskiej. Powstaną tam dwa pięciokondygnacyjne budynki mieszkalne.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Bliska Wola bliska ideału

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by JC

Według publikacji Axi Immo „Co nadaje rytm biurowej Warszawie?”, podstrefa biurowa Centrum-Zachód to najdynamiczniej rozwijający się na biurowej mapie stolicy obszar. Koncentruje się tam 70 proc. nowo powstającej powierzchni.

Rynek mieszkaniowy

Polska Lokum patrzy w przyszłość

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by MR

W 2023 roku Lokum Deweloper przekazał klientom 774 lokale, dzięki czemu odnotował 451,3 mln zł przychodu. Przełożyło się to na 100,7 mln zł zysku przypadającego akcjonariuszom podmiotu dominującego z działalności stricte deweloperskiej.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Malezyjski debiut w Polsce

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by MR

Malezyjski właściciel sklepów z asortymentem dla domu, MR D.I.Y., wchodzi na polski rynek. Firma wynajęła prawie 5 tys. mkw. w parku logistycznym Hillwood Zgierz I. gdzie stworzy swoje pierwsze centrum logistyczne w Europie Środkowej.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Od Erbudu dla studentów

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by JC

Erbud zrealizuje obiekt dydaktyczny dla Wydziału Nauk o Żywieniu Człowieka i Konsumpcji SGGW. Spółka ma 18 miesięcy na oddanie budynku do użytku.

Zasoby ludzkie

Raczej zwolnią niż zatrudnią

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by MR

W II kwartale 2024 roku 34 proc. firm branży transportu, logistyki & motoryzacji chce zwalniać, a tylko 29 proc. pracodawców planuje zwiększać zatrudnienie – wynika z raportu „Barometr ManpowerGroup Perspektyw Zatrudnienia”. 

Najnowsze w Hotele

schedule 13 marca 2024

Na pięć gwiazdek w Międzyzdrojach

Na Promenadzie Gwiazd w Międzyzdrojach wmurowano kamień węgielny pod budowę The Sea Resort. Inwestorem budowanego w pięciogwiazdkowym standardzie kompleksu jest spółka Minde. 

schedule 08 marca 2024

Red zaprasza do Belgradu

Radisson Red Belgrade otworzył swoje podwoje w stolicy Serbii, co oznacza debiut marki Radisson Red w Europie Południowo-Wschodniej.

schedule 26 lutego 2024

Rosną wskaźniki efektywności

Eksperci firmy Cushman & Wakefield spodziewają się zwiększenia aktywności transakcyjnej inwestorów na rynku hotelowym w Polsce w 2024 roku. Warszawski rynek hotelowy jest liderem ożywienia w 2023 roku wśród sześciu stolic Europy Środkowo-Wschodniej.

schedule 22 lutego 2024

Remont u Leonarda

Leonardo Royal Warsaw zapowiada otwarcie nowego skrzydła. Oferta czterogwiazdkowego hotelu na rogu ulic Grzybowskiej i Żelaznej powiększy się o 184 pokoje.

schedule 19 lutego 2024

Kąpiel z widokiem na góry

Pomiędzy Szklarską Porębą a Karpaczem powstaje kompleks Termy Karkonosze Resort & Spa. Najnowsza inwestycja HSP Management zaoferuje 265 pokoi.

schedule 19 lutego 2024

Nowy design na pięćdziesiąte urodziny Novotelu

W Novotelu Warszawa Centrum kończą się prace remontowe. Zmodernizowanych zostanie 14 pięter warszawskiego hotelu, który w tym roku obchodzi 50 rocznicę działalności.

schedule 05 lutego 2024

Holiday Inn & Suites po raz pierwszy w Europie

W Budapeszcie powstanie pierwszy hotel marki Holiday Inn & Suites w Europie. Holiday Inn & Suites Budapest Centrale zaoferuje 170 pokoi i zacznie działać w II połowie 2026 roku.

schedule 01 lutego 2024

Accor szykuje otwarcia

Wśród hoteli, które grupa Accor planuje otworzyć w 2024 roku, znalazł się m.in. Mövenpick Wrocław, pierwszy obiekt tej marki w Polsce. Na liście są również obiekty w Pradze, Budapeszcie, Tbilisi, Hamurgu i Düsseldorfie, a także w czeskich i rumuńskich kurortach.

schedule 30 stycznia 2024

Hotelowa Warszawa najlepsza w regionie

Jak wynika z danych STR Global, Warszawa zajmuje 10. miejsce wśród głównych europejskich rynków hotelowych pod względem wzrostu średniego przychodu na dostępny pokój (RevPAR1) w 2023 roku w stosunku do roku 2019 – podaje Cushman & Wakefield.

schedule 26 stycznia 2024

Wyremontują sanatorium

Spółka Uzdrowisko Cieplice – Grupa PGU rozpoczęła przebudowę Domu Zdrojowego w kompleksie uzdrowiskowym Jelenia Góra-Cieplice. Projekt zakłada powstanie pięciokondygnacyjnego sanatorium ze strefą zabiegową, hotelową i spa.

schedule 24 stycznia 2024

Pierwszy Red w Berlinie

Radisson Hotel Group wiosną 2024 roku otworzy pierwszy hotel Radisson Red w Berlinie. Goście będą mieli do dyspozycji ponad 130 pokoi.

schedule 23 stycznia 2024

Drugi Q Hotel nad morzem

W Sopocie przy ul. Haffnera 89 powstanie Q Hotel. Otwarcie obiektu planowane jest na 2026 rok.

schedule 17 stycznia 2024

Focus na Wrocław

Spółka Focus Hotels wydzierżawiła od Futureal Group budynek na ul. Kazimierza Wielkiego we Wrocławiu. W obiekcie powstanie Focus Hotel Premium Wrocław, pierwszy obiekt polskiej sieci w tym mieście.

schedule 10 stycznia 2024

The Luxury Collection zadebiutuje w Krakowie

Marriott International oraz Grupa Dobry Hotel podpisały porozumienie, na mocy którego w budynku zabytkowego Pałacu Lubomirskich powstanie pierwszy w Krakowie hotel marki The Luxury Collection.

schedule 04 stycznia 2024

Na urlop do klasztoru

Grupa Arche zapowiada na 2024 rok otwarcia dwóch nowych obiektów. Goście będą mogli odwiedzić Sanatorium Milicyjne w Nałęczowie oraz Klasztor Wrocław.

schedule 02 stycznia 2024

Na plażę do Niechorza

Multico rozpoczęło sprzedaż II etapu Rezydencji Niechorze. Nowy, budowany tuż przy plaży kompleks apartamentów zostanie oddany do użytku przed sezonem letnim w 2025 roku.

schedule 21 grudnia 2023

Apartamenty i inwestycje w Szklarskiej Porębie

Nickel Development zbuduje kolejną kurortową inwestycję – kompleks apartamentów w Szklarskiej Porębie, drugi w powstającej sieci Nickel Resort & Spa.

schedule 14 grudnia 2023

Dobre prognozy dla rynku hotelowego

Rynek hotelowy w Polsce notuje wzrost popytu i kluczowych wskaźników dotyczących wyników obiektów – wynika z raportu Cushman & Wakefield. Eksperci spodziewają się utrzymania tego trendu również w 2024 roku.

schedule 06 grudnia 2023

Z widokiem na morze

Grupa Mirbud podpisała umowę na budowę pięciogwiazdkowego obiektu Harmony Resort w Kołobrzegu. Wartość inwestycji sięgnęła 173 mln zł netto.

schedule 06 grudnia 2023

Więcej od B&B Hotels

W 2023 sieć Hotele B&B w Polsce powiększyła się o cztery nowe lokalizacje. Oferta operatora wzrosła w tym roku do prawie 1,5 tys. pokoi.

Wydanie 3 (286) marzec 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie