Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Pasibus w Galerii Młociny
następny
Podsumowują i planują

reklama

UI: Polska drugim największym rynkiem najmu

Anna Pakulniewicz 23 stycznia 2019

Anna Pakulniewicz

Dziennikarz

+48 22 356 25 07
anna@eurobuildcee.com

Ania zajmuje się w redakcji głównie rynkiem nieruchomości w krajach bałtyckich, a także architekturą i urbanistyką w Warszawie oraz architekturą wnętrz i designem. Jest także współtwórcą Eurobuild TV. Do tej pory pracowała m.in. w redakcjach: TVN CNBC, PAP Insider, WBJ (The Observer), Poland Monthly, czy IMM. Anna ukończyła Stosunki Międzynarodowe w Szkole Głównej Handlowej oraz Studium Analiz Makroekonomicznych SGH. Studiowała także Filologię Litewską na UW.

POLSKA W 2018 roku Union Investment (UI) podpisał i odnowił w Polsce umowy najmu na 63 tys. mkw. Tym samym Polska stała się dla firmy drugim największym rynkiem najmu po Niemczech.

Na wynajęte w 2018 roku w Polsce 63 tys. mkw. złożyły się przede wszystkim nieruchomości biurowe i handlowe zarządzane przez Union Investment. 14,2 tys. mkw. nowych i przedłużonych umów najmu przypadło na trzy warszawskie biurowce: Zebra Tower, Horizon Plaza oraz Pasaż Lipińskiego, a dodatkowe 29 tys. mkw. dołożyły umowy na powierzchnie w centrach handlowych we Wrocławiu (Magnolia Park), Łodzi (Manufaktura) oraz Gdyni (Riviera). Największe nowe umowy w sektorze centrów handlowych to m.in. sklep sportowy Decathlon w Magnolia Park (1,8 tys. mkw.), a także siłownia Saturn (1,4 tys. mkw.) i sklep odzieżowy New Yorker (1,3 tys. mkw.) w łódzkiej Manufakturze.

Nowe umowy najmu stanowiły aż 44 proc. (28 tys. mkw.) całkowitej powierzchni wynajętej w Polsce w 2018 roku. Dla porównania, ten wskaźnik w Niemczech wyniósł jedynie 15 proc. Umowy te przyczyniły się do zwiększenia wskaźnika wynajętej powierzchni w globalnym portfelu nieruchomości Union Investment do 96,6 proc. Wynajęte w 2018 roku w Polsce 63 tys. mkw. odpowiadają za dochód netto z najmu w wysokości 14,6 mln euro rocznie. Polski portfel nieruchomości Union Investment zwiększył się w ostatnim roku do 21 aktywów o łącznej wartości ponad 2 mld euro.

W 2018 roku Union Investment kontynuował selektywną politykę dla otwartych funduszy nieruchomości, skupiając się na stabilności długoterminowych przychodów z najmu. Polityka zakupowa opierała się głównie na projektach w fazie realizacji oraz istniejących aktywach o mniejszej skali. – Nabywanie projektów w fazie realizacji jest kluczowym narzędziem budowania ekspozycji na nieruchomości ze stabilnymi perspektywami zysku w obecnej, późnej fazie cyklu rynkowego – stwierdził Reinhard Kutscher, prezes zarządu Union Investment Real Estate.

W skali globalnej Union Investment nabył w ubiegłym roku na rzecz swoich funduszy instytucjonalnych i detalicznych specjalizujących się w nieruchomościach komercyjnych, 36 aktywów o wartości około 2,3 mld euro, w tym 16 inwestycji we wczesnej bądź zaawansowanej fazie realizacji. Projekty te odpowiadały za ponad 50 proc. wartości aktywów nabytych w ubiegłym roku (1,2 mld euro). Jednocześnie Union Investment wyszedł z 18 inwestycji o wartości 770 mln euro. Tym samym wartość transakcji w ubiegłym roku wyniosła około 3 mld euro, wobec 2,9 mld euro w 2017 roku, a całkowita wartość portfela Union Investment wzrosła po raz pierwszy powyżej 40 mld euro. Wskaźnik wynajętych powierzchni ukształtował się z kolei na poziomie 96,6 proc. na koniec ubiegłego roku.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

15. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
18. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
14.Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
5. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.