Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Pasibus w Galerii Młociny
następny
Podsumowują i planują

reklama

UI: Polska drugim największym rynkiem najmu

Anna Pakulniewicz 23 stycznia 2019

Anna Pakulniewicz

Dziennikarz

+48 22 356 25 07
anna@eurobuildcee.com

Ania zajmuje się w redakcji głównie rynkiem nieruchomości w krajach bałtyckich, a także architekturą i urbanistyką w Warszawie oraz architekturą wnętrz i designem. Jest także współtwórcą Eurobuild TV. Do tej pory pracowała m.in. w redakcjach: TVN CNBC, PAP Insider, WBJ (The Observer), Poland Monthly, czy IMM. Anna ukończyła Stosunki Międzynarodowe w Szkole Głównej Handlowej oraz Studium Analiz Makroekonomicznych SGH. Studiowała także Filologię Litewską na UW.

POLSKA W 2018 roku Union Investment (UI) podpisał i odnowił w Polsce umowy najmu na 63 tys. mkw. Tym samym Polska stała się dla firmy drugim największym rynkiem najmu po Niemczech.

Na wynajęte w 2018 roku w Polsce 63 tys. mkw. złożyły się przede wszystkim nieruchomości biurowe i handlowe zarządzane przez Union Investment. 14,2 tys. mkw. nowych i przedłużonych umów najmu przypadło na trzy warszawskie biurowce: Zebra Tower, Horizon Plaza oraz Pasaż Lipińskiego, a dodatkowe 29 tys. mkw. dołożyły umowy na powierzchnie w centrach handlowych we Wrocławiu (Magnolia Park), Łodzi (Manufaktura) oraz Gdyni (Riviera). Największe nowe umowy w sektorze centrów handlowych to m.in. sklep sportowy Decathlon w Magnolia Park (1,8 tys. mkw.), a także siłownia Saturn (1,4 tys. mkw.) i sklep odzieżowy New Yorker (1,3 tys. mkw.) w łódzkiej Manufakturze.

Nowe umowy najmu stanowiły aż 44 proc. (28 tys. mkw.) całkowitej powierzchni wynajętej w Polsce w 2018 roku. Dla porównania, ten wskaźnik w Niemczech wyniósł jedynie 15 proc. Umowy te przyczyniły się do zwiększenia wskaźnika wynajętej powierzchni w globalnym portfelu nieruchomości Union Investment do 96,6 proc. Wynajęte w 2018 roku w Polsce 63 tys. mkw. odpowiadają za dochód netto z najmu w wysokości 14,6 mln euro rocznie. Polski portfel nieruchomości Union Investment zwiększył się w ostatnim roku do 21 aktywów o łącznej wartości ponad 2 mld euro.

W 2018 roku Union Investment kontynuował selektywną politykę dla otwartych funduszy nieruchomości, skupiając się na stabilności długoterminowych przychodów z najmu. Polityka zakupowa opierała się głównie na projektach w fazie realizacji oraz istniejących aktywach o mniejszej skali. – Nabywanie projektów w fazie realizacji jest kluczowym narzędziem budowania ekspozycji na nieruchomości ze stabilnymi perspektywami zysku w obecnej, późnej fazie cyklu rynkowego – stwierdził Reinhard Kutscher, prezes zarządu Union Investment Real Estate.

W skali globalnej Union Investment nabył w ubiegłym roku na rzecz swoich funduszy instytucjonalnych i detalicznych specjalizujących się w nieruchomościach komercyjnych, 36 aktywów o wartości około 2,3 mld euro, w tym 16 inwestycji we wczesnej bądź zaawansowanej fazie realizacji. Projekty te odpowiadały za ponad 50 proc. wartości aktywów nabytych w ubiegłym roku (1,2 mld euro). Jednocześnie Union Investment wyszedł z 18 inwestycji o wartości 770 mln euro. Tym samym wartość transakcji w ubiegłym roku wyniosła około 3 mld euro, wobec 2,9 mld euro w 2017 roku, a całkowita wartość portfela Union Investment wzrosła po raz pierwszy powyżej 40 mld euro. Wskaźnik wynajętych powierzchni ukształtował się z kolei na poziomie 96,6 proc. na koniec ubiegłego roku.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

5. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Łódź REdiscover
Garnitury na rowery - Łódź
4. Turniej Tenisa Stołowego
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.