EN

JLL wraca do korzeni

Zasoby ludzkie
EUROPA ŚRODKOWO-WSCHODNIA Tomasz Trzósło został dyrektorem zarządzającym JLL w Europie Środkowo-Wschodniej pozostając jednocześnie na tym stanowisku w Polsce. W wywiadzie z redaktor naczelną EurobuildCEE Tomasz Trzósło ujawnia plany rozwoju firmy w regionie.

Ewa Andrzejewska, redaktor naczelna EurobuildCEE: Jak była pierwsza decyzja, jaką podjąłeś zajmując nowe stanowisko?

Tomasz Trzósło, dyrektor zarządzający JLL w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej (CEE): Od wielu lat wyznaję zasadę, że u podstaw największych sukcesów leży praca zespołowa, bliska współpraca ludzi, których kompetencje są komplementarne i którzy motywują się nawzajem. Tzw. team working jest zresztą bardzo mocno wpisany w DNA naszej firmy w Polsce, co również często podkreślają i chwalą nasi partnerzy biznesowi. Dlatego zaraz po objęciu nowej roli postanowiłem powołać zarząd JLL w regionie, w skład którego weszła Silviana Petre Badea (dyrektor zarządzająca JLL w Rumunii), Ferenc Furulyás (dyrektor zarządzający JLL na Węgrzech) i Miroslav Barnáš (dyrektor zarządzający JLL w Czechach i na Słowacji). Nasza czwórka zna się i pracuje ze sobą już od dawna, dlatego cieszę się, że od tego roku będziemy mieć możliwość, aby działać wspólnie jeszcze bliżej.

Dlaczego w ogóle zostało utworzone nowe stanowisko w JLL?

Europa Środkowo-Wschodnia to w tym momencie jeden z najciekawiej rozwijających się regionów EMEA. To co jest wyjątkowe dla tego obszaru, to fakt, że jeden rynek pracuje na markę drugiego, a wielu inwestorów postrzega CEE jako jeden region, swoisty system naczyń połączonych. Dlatego zdecydowaliśmy się na powrót do idei hubu środkowoeuropejskiego, czyli struktury jaką mieliśmy w JLL do początku roku 2013, czyli objęcia przeze mnie stanowiska szefa JLL w Polsce. Warto usprawnić współpracę pomiędzy poszczególnymi krajami Europy Środkowo-Wschodniej i zbudować platformę wymiany wiedzy i dobrych praktyk, co leży w interesie nas wszystkich. Z takiego założenia wyszliśmy w JLL – chcemy, aby CEE było świetnie działającym i blisko współpracującym hubem biznesowym naszej firmy. W ten sposób mam nadzieję, że będziemy nie tylko dalej wzmacniać pozycję biznesową JLL, ale i zwiększać atrakcyjność inwestycyjną regionu. Chciałbym też dodać, że podobne ‘huby’ funkcjonują w innych częściach Europy, np w Europie Południowej, krajach Beneluksu czy Skandynawii.

Zostałeś szefem na CEE oraz nie zmienia się Twoja funkcja w Polsce. Ale czy pociągnie to zmiany w strukturze firmy w Polsce, może zmieni się zakres obowiązków poszczególnych członków zarządu krajowego biznesu?

Planując tę zmianę nie zależało nam na rewolucji, ale usprawnieniu współpracy pomiędzy Polską, Czechami, Słowacją, Węgrami i Rumunią, czyli krajami, w których mamy biura. Jestem przekonany, że dla biur JLL w regionie CEE i wszystkich naszych pracowników przyniesie to wartość dodaną w postaci chociażby sprawniejszej wymiany informacji i możliwości korzystania ze swoich dotychczasowych doświadczeń. W tym momencie skupiamy się na identyfikowaniu obszarów, w których możemy mocniej zacieśnić współpracę i ustalaniu celów na kolejne miesiące. Ale moja większa rola w regionie pociągnie za sobą również zmiany organizacyjne w Polsce. Przygotowujemy je obecnie, ogłosimy je w odpowiednim czasie. A obecnie koncentrujemy się na wzmacnianiu naszego biznesu i rozszerzaniu kompetencji, i działamy w tych obszarach bardzo intensywnie.

Na początku ubiegłego roku dołączyła do nas Agata Janda, dzięki czemu, myślę, że z przytupem, rozpoczęliśmy doradztwo w sektorze hotelowym – do tej pory usługi dla rynku hotelowego w Polsce świadczyliśmy z biur we Frankfurcie i Londynie. Jesienią zespół rynków kapitałowych wzmocnił Robert Sztemberg odpowiedzialny za rozwój biznesu, szczególnie w segmencie inwestycyjnym, jak również Adam Lis, który będzie rozwijał ekspertyzę JLL z zakresu elastycznych przestrzeni biurowych. Na koniec roku połączyliśmy siły z Reasem, nabywając wspaniałą ekspertyzę w dziedzinach rynku mieszkaniowego, akademików czy domów opieki, i stając się tym samym pierwszą firmą doradczą, która będzie obsługiwać wszystkie segmenty biznesu nieruchomościowego w Polsce. A wreszcie w styczniu dołączyli do nas Iwona Chojnowska-Haponik i Rafał Szajewski, z zadaniem rozwijania usługi doradztwa lokalizacyjnego i wspomagania biznesu (grants & incentives).

Jako osoba, która wyrosła z rynku inwestycyjnego, czy nadal będziesz miał czas i możliwości, by angażować w biznes transakcyjny?

JLL ma bardzo mocny dział rynków kapitałowych, co tylko w ubiegłym roku potwierdziła wartość transakcji z naszym udziałem na poziomie około 3 mld euro w samej Polsce. Jest to moim zdaniem wynik imponujący. Już od jakiegoś czasu nie prowadzę bezpośrednio projektów inwestycyjnych, ale oczywiście, jako dyrektor zarządzający angażuję się w najważniejsze odcinki naszego biznesu, co również odnosi się do transakcji inwestycyjnych. Jedno jest pewne – nie narzekam na monotonię.

Jakie cele sobie stawiasz na ten rok?

Bez wątpienia biznes nieruchomościowy na całym świecie ewoluuje w niesamowitym tempie, na co wpływ mają nowe technologie, coraz bardziej wymagający klienci i zmieniający się styl życia. W JLL chcemy nie tyle nadążyć za tymi zmianami, co być krok przed nimi. Dlatego naszym głównym celem jest identyfikowanie tych obszarów naszego biznesu, które możemy usprawnić oraz praca nad jeszcze bardziej innowacyjnym portfolio usług, które świadczymy dla naszych klientów. Przykładem może być np. stale rozwijany dział workplace w naszej firmie, który pomaga klientom dostosować się do zmiany pokoleniowej i oferować swoim pracownikom komfortowe i nowoczesne miejsca pracy. Skupiamy się również na doradztwie w zakresie elastycznych przestrzeni do pracy, które szturmem podbijają sektor nieruchomości na całym świecie. Bardzo szybko rośnie też rynek rozwiązań technologicznych dla branży nieruchomości. We wszystkich tych obszarach chcemy być liderem. Tylko jedno jest jednak pewne – czeka nas w tych obszarach bardzo dużo pracy.

Czy JLL będzie wchodził na nowe rynku w CEE?

Jeśli chodzi o obecność JLL w regionie, to naszym głównym celem jest integracja i zacieśnienie współpracy między tymi krajami, w których działamy i mamy biura. W ten sposób myślę, że nie tylko umocnimy naszą pozycję, ale będziemy w stanie jeszcze lepiej wspierać klientów. Nie zamierzamy otwierać nowych biur w kolejnych krajach regionu, ale naszym celem jest świadczenie usług we wszystkich krajach regionu, zgodnie z zapotrzebowaniem klientów. I tak, z biura w Bukareszcie planujemy obsługiwać Bułgarię, a z biura węgierskiego kraje bałkańskie. Prowadzimy zresztą obecnie w tych krajach projekty. Z biura polskiego natomiast prowadzimy obecnie projekty na Łotwie i Estonii. Uważam, że nasze obecne rozmieszczenie biur w Europie Środkowo-Wschodniej daje nam dobre możliwości świadczenia usług o odpowiednio wysokiej jakości we wszystkich krajach regionu, a nasza strategia to budowanie wysokiej jakości w tych biurach które mamy.

Niedawno przejęliście Reasa, czy jest szansa na podobny ruch w innym kraju z regionu?

JLL buduje globalne kompetencje w sektorze mieszkaniowym i ma plan zwiększenia działalności w tym segmencie rynku na całym świecie. Co do samego regionu CEE, to kapitał wiedzy i doświadczenia, jaki Reas wniósł do JLL, powinien pozwolić nam na rozwój tych usług w całej Europie Środkowo-Wschodniej w sposób organiczny. I nad tym zamierzamy pracować.

Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Lidl wchodzi do Garwolina

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Lidl Polska będzie operatorem spożywczym w nowo powstającym Parku Handlowym w Garwolinie, realizowanym przez spółkę PKB Inwest Budowa.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Douglas po raz drugi

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Douglas otwiera kolejną placówkę w Koszalinie. Nowa perfumeria o powierzchni 220 mkw. powstała w kompleksie handlowym Power Center.

ESG

Rumunia U-Center 2 jest WELL

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Forte Partners ogłosiło przyznanie certyfikatu WELL Health-Safety Rating dla U-Center 2, budynku biurowego oddanego do użytku w Bukareszcie we wrześniu 2023 roku.

Grunty inwestycyjne

Polska Rośnie Modern Mokotów

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Warszawskie osiedle Modern Mokotów będzie większe. Archicom zawarł umowę przedwstępną na zakup sąsiadującego z inwestycją gruntu, który dopełni przestrzeń pomiędzy ulicami Postępu, Domaniewską, Wołoską i Marynarską. Powierzchnia działki wynosi ponad 15 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Carry wchodzi do Ozimskiej

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców opolskiego Ozimska Parku dołączyła marka odzieżowa Carry. Powierzchnia sklepu wynosi ponad 600 mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Markowe mieszkania od Totalbudu

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by JC

Totalbud osiągnął stan surowy zamknięty budynku Markowy Targówek w podwarszawskich Markach. Obiekt powstaje na działce o powierzchni ponad 3,6 tys. mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Reply repetuje w DL Piano

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Firma Reply przedłużyła umowę najmu w budynku DL Piano należącym do DL Invest Group. Spółka zwiększyła też zajmowaną w katowickim biurowcu powierzchnię.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Echo w kluczowych sektorach

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

W 2023 roku grupa Echo Investment wypracowała ponad 67 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej. Łączna wartość jej aktywów na koniec zeszłego roku wyniosła prawie 6 mld zł.

ESG

Polska Erbud szykuje się na CSRD

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Erbud opublikował swój raport ESG. Opracowanie powstało we współpracy z EY i było atestowane przez PWC.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Będzie więcej Smart Parków

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Smart Park Poland oraz RG Leasing ogłosiły otwarcie I etapu parku handlowego w Sycowie. W liczącym 6 tys mkw. obiekcie pozostał tylko jeden lokal do wynajęcia. Obecnie trwają prace nad II fazą inwestycji.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Narcyz gotowy, kolej na Kosa

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Zakończył się remont Sanatorium Narcyz w Uzdrowisku Ustroń, należącym do grupy American Heart of Poland. W kwietniu rozpoczną się prace nad modernizacją kolejnego obiektu, czyli Sanatorium Kos.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska 20 milionów na Panattoni Park Szczecin numer pięć

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Panattoni uzyskało finansowanie na realizację nowej inwestycji na Pomorzu Zachodnim. Kredytu w wysokości 20 mln euro udzielił mBank. Panattoni Park Szczecin V osiągnie 30 tys. mkw., z czego blisko 1/3 wynajął już klient z branży horeca, firma Bidfood Farutex. 

ESG

Polska Standard codzienności

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Fundacja Integracja wraz ze spółką biurową Skanska opublikowały nową edycję kompendium wiedzy o projektowaniu uniwersalnym. „Włącznik 2.0. Projektowanie bez barier” zawiera konkretne wskazówki dotyczące tworzenia miejsc bezpiecznych i przyjaznych dla wszystkich.

Style i wnętrza

Polska Trzy kolory: czerwony

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Firma Muniak powiększyła i odświeżyła swoją warszawską siedzibę. Nowe biuro prezentuje możliwości oraz doświadczenie firmy, która świadczy usługi w sektorze fit-out od ponad 30 lat.

Rynek mieszkaniowy

Polska Wzgórze pod opieką Hoplity

schedule 01 marca 2024
Opr./edited by MR

Euro Styl z grupy Dom Development rozpoczął realizację inwestycji Wzgórze Hoplity zlokalizowanej w Gdańsku, u zbiegu ulic Kartuskiej i Myśliwskiej. Powstaną tam dwa pięciokondygnacyjne budynki mieszkalne.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Bliska Wola bliska ideału

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by JC

Według publikacji Axi Immo „Co nadaje rytm biurowej Warszawie?”, podstrefa biurowa Centrum-Zachód to najdynamiczniej rozwijający się na biurowej mapie stolicy obszar. Koncentruje się tam 70 proc. nowo powstającej powierzchni.

Rynek mieszkaniowy

Polska Lokum patrzy w przyszłość

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by MR

W 2023 roku Lokum Deweloper przekazał klientom 774 lokale, dzięki czemu odnotował 451,3 mln zł przychodu. Przełożyło się to na 100,7 mln zł zysku przypadającego akcjonariuszom podmiotu dominującego z działalności stricte deweloperskiej.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Malezyjski debiut w Polsce

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by MR

Malezyjski właściciel sklepów z asortymentem dla domu, MR D.I.Y., wchodzi na polski rynek. Firma wynajęła prawie 5 tys. mkw. w parku logistycznym Hillwood Zgierz I. gdzie stworzy swoje pierwsze centrum logistyczne w Europie Środkowej.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Od Erbudu dla studentów

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by JC

Erbud zrealizuje obiekt dydaktyczny dla Wydziału Nauk o Żywieniu Człowieka i Konsumpcji SGGW. Spółka ma 18 miesięcy na oddanie budynku do użytku.

Zasoby ludzkie

Raczej zwolnią niż zatrudnią

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by MR

W II kwartale 2024 roku 34 proc. firm branży transportu, logistyki & motoryzacji chce zwalniać, a tylko 29 proc. pracodawców planuje zwiększać zatrudnienie – wynika z raportu „Barometr ManpowerGroup Perspektyw Zatrudnienia”. 

Najnowsze w Zasoby ludzkie

schedule 27 marca 2024

Raczej zwolnią niż zatrudnią

W II kwartale 2024 roku 34 proc. firm branży transportu, logistyki & motoryzacji chce zwalniać, a tylko 29 proc. pracodawców planuje zwiększać zatrudnienie – wynika z raportu „Barometr ManpowerGroup Perspektyw Zatrudnienia”. 

schedule 08 marca 2024

Wciąż za mało liderek

Jak wskazują dane zebrane przez ManpowerGroup, kobiety zajmują mniej niż 1/3 stanowisk kierowniczych oraz liderskich na całym świecie, choć stanowią połowę globalnej populacji aktywnej zawodowo.

schedule 07 marca 2024

Zarobki w branży budowlanej

Jak wynika z „Raportu Trendów & Wynagrodzeń 2024”, przygotowanego przez ManpowerGroup we współpracy z portalem pracy rocketjobs.pl, pracownicy sektora budowlanego w 2024 roku mogą liczyć na podwyżki w wysokości 10-15 proc.

schedule 22 lutego 2024

Od sztucznej inteligencji do zielonych kołnierzyków

Najważniejsze trendy rynku pracy 2024 według Manpower Group to rosnąca rola kobiet, talentów generacji Z i sztucznej inteligencji. Na podwyżki mogą liczyć specjaliści sprzedaży. Pracodawcy szukają „zielonych kołnierzyków”.

schedule 09 stycznia 2024

Finanse i nieruchomości walczą o talenty

66 proc. pracodawców w Polsce wskazuje na problem w rekrutacji kandydatów z niezbędnymi umiejętnościami. To najniższy wskaźnik niedoboru talentów od lat - wskazują eksperci ManpowerGroup. Finanse i nieruchomości to sektor z największą konkurencją o utalentowanych pracowników.

schedule 08 stycznia 2024

Więcej wypadków za biurkiem

Jak wynika ze wstępnych danych GUS, w okresie od stycznia do września 2023 zgłoszono 45 809 osób poszkodowanych w wypadkach przy pracy. To oznacza wzrost o 7,5 proc. w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku.

schedule 08 stycznia 2024

Polski Savills ma nowego szefa

Kamil Kowa został nowym dyrektorem zarządzającym Savillsa w Polsce. Wcześniej był członkiem zarządu firmy, a przez ostatnie dziewięć lat zajmował w niej stanowisko szefa działu Corporate Finance and Valuation.

schedule 04 stycznia 2024

Talenty nie idą na emeryturę

Dla 72 proc. polskich pracodawców podczas planowania strategii HR na 2024 rok priorytetem jest wellbeing pracowników, a dla 69 proc. z nich utrzymanie zatrudnienia na niezmienionym poziomie - wynika z badań ManpowerGroup.

schedule 19 grudnia 2023

Logistyka planuje rekrutacje

Trzech na 10 pracodawców branży transportu, logistyki i motoryzacji planuje dodatkowe rekrutacje z początkiem nowego roku - wynika z raportu „Barometr ManpowerGroup Perspektyw Zatrudnienia”.

schedule 12 grudnia 2023

W rekrutacji optymistycznie

Jak wynika z danych ManpowerGroup, w I kwartale 2024 roku 33 proc. polskich organizacji deklaruje chęć wzmacniania kadr, 16 proc. z nich liczy się z koniecznością redukcji stanowisk, a 49 proc. firm nie chce niczego zmieniać w swoich strukturach. Jedynie 2 proc. firm nie ma jeszcze takich planów.

schedule 06 grudnia 2023

Pracowita Azja i Afryka

Produkcja, logistyka, magazyny, handel oraz transport to branże cieszące się największym zainteresowaniem wśród kandydatów z Azji i Afryki, wybierających nasz kraj jako kierunek emigracji zarobkowej – wynika z raportu grupy Progres. 

schedule 17 października 2023

Nowy szef retailu u Cushmana

Michał Masztakowski objął stanowisko Head of Retail Agency Poland w Cushman & Wakefield. Będzie odpowiadł za przygotowanie i realizację strategii biznesowej działu, poszerzanie portfela klientów firmy i kierowanie zespołem doradzającym najemcom i inwestorom.

schedule 18 lipca 2023

Zatrudniają zielone kołnierzyki

63 proc. polskich firm prowadzi obecnie rekrutacje na stanowiska związane ze zrównoważonym rozwojem. Najbardziej intensywne działania deklarują przedsiębiorstwa z branży transportu, logistyki i motoryzacji (75 proc.), energetyki i usług komunalnych (75 proc.) oraz IT (74 proc.) – wynika z danych ManpowerGroup.

schedule 04 lipca 2023

Rządzą w PLGBC

Odbyło się walne zebranie członków Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC. Na trzyletnią kadencję powołano nowego prezydenta oraz zarząd, a także komisję rewizyjną.

schedule 27 czerwca 2023

Segro z większym zarządem

Segro powołała w skład zarządu nowych członków: Marco Simonettiego, Jamesa Craddocka, Paula Dunne’a i Andrew Pilswortha. Jednocześnie, Andy Gulliford, chief operating officer Segro ustępuje z roli członka zarządu. 

schedule 20 października 2022

Tadeusza już nic nie rusza

Tadeusz Jachowicz, dyrektor zarządzający Gleeds Polska i dyrektor regionalny Gleeds Europe Holding na Europę Środkowo-Wschodnią, po 27 latach pracy odchodzi z firmy i kończy karierę zawodową. Od stycznia 2023 roku jego obowiązki na stanowisku dyrektora regionalnego przejmie Vladimir Bily.

schedule 14 lipca 2022

Jachna żegna się z 7R

Łukasz Jachna, członek zarządu i szef działu rynków kapitałowych w 7R, podjął decyzję o odejściu z firmy. Kierownictwo nad capital markets będzie sprawował jeszcze do końca września.

schedule 07 lipca 2022

Co trzecia firma chce zatrudniać

Według danych raportu „Barometr ManpowerGroup Perspektyw Zatrudnienia”, przedstawiającego plany rekrutacyjne polskich pracodawców, 37 proc. firm chce od lipca do września rekrutować nowych pracowników. Redukcje etatów w tej branży planuje co trzynasta firma, natomiast co druga deklaruje, że pozostawi liczbę pracowników na niezmienionym poziomie. Prognozy zatrudnienia polskich pracodawców produkcji przemysłowej utrzymują się na wysokim i optymistycznym poziomie. To zapowiedź dalszych i znaczących wzrostów zatrudnienia w tej branży.

schedule 28 czerwca 2022

Więcej pracy w magazynach

Jak wynika z danych CBRE, w ciągu ostatnich pięciu lat powierzchnia magazynowa w Polsce podwoiła się i po I kwartale 2022 wynosi w sumie 25 mln mkw. W budowie pozostaje 4,5 mln mkw. powierzchni magazynowej, niemal dwa razy więcej niż rok temu. W sektorze proporcjonalnie do metrów kwadratowych przybywa miejsc pracy.

schedule 02 czerwca 2022

Wracamy do biur

Praca w trybie zdalnym dobiega końca. 68 proc. firm chce powrotu pracowników do biur i to najlepiej jeszcze w tym roku. Jednocześnie tylko 6 proc. przedsiębiorców zdecyduje się na zmuszenie wszystkich zatrudnionych do pracy w biurze każdego dnia. Większość daje swobodę powrotu w formule hybrydowej – wynika z raportu CBRE „EMEA Office Occupier Sentiment Survey”. Eksperci firmy wskazują, że proces powrotu do biura warto odpowiednio zaplanować.

Wydanie 3 (286) marzec 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie