Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Będzie więcej skuterów miejskich
następny
Bonus z Empikiem

reklama

Czas na małe projekty

Opr./edited AZ 26 lutego 2019
Czas na małe projekty
Polski sektor handlowy jest postrzegany jako rynek o dużym potencjale uważa Magdalena Sadal dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w Cresa Polska

POLSKA Rosnący udział rozrywki i gastronomii w galeriach i wzrost liczby obiektów handlowych typu centra wygodnych zakupów to najnowsze trendy na rynku handlowym w Polsce – wynika z raportu Retail Occupier Economics firmy doradczej Cresa.

Na koniec 2018 roku zasoby powierzchni handlowej w Polsce wynosiły 14,8 mln mkw. Dominującym formatem są nadal tradycyjne centra handlowe, których powierzchnia przekroczyła 10,7 mln mkw. Ponad połowa powierzchni handlowej, w tym centrów handlowych, zlokalizowana jest w ośmiu największych aglomeracjach. Udział największych miast w łącznych zasobach zmniejszył się jednak z 77 proc. w 2000 roku do 56 proc.

Obecnie w budowie znajduje się około 570 tys. mkw. powierzchni handlowej, z czego 70 proc., czyli 400 tys. mkw. otworzy się w 2019 roku. Dodatkowe 500 tys. mkw. powierzchni jest na etapie planowania bądź projektowania. Blisko dwie trzecie z nowych obiektów to niewielkie projekty (do 20 tys. mkw. powierzchni najmu) w formatach małych galerii i parków handlowych typu strip malli convenience centres (centra wygodnych zakupów).

W 2018 roku na rynek dostarczono 457 tys. mkw. powierzchni handlowej. To łącznie 26 nowych obiektów. Oddano do użytku m.in. Forum Gdańsk, Galerię Libero w Katowicach, Gemini Park w Tychach i Nową Stację w Pruszkowie. W nowych obiektach rośnie udział rozrywki i gastronomii, czego przykładem jest m.in. Galeria Libero, gdzie zajmują one blisko 20 proc. powierzchni obiektu. – Ubiegłoroczna podaż była o prawie jedną czwartą mniejsza od średniej z lat 2013-2015, która wynosiła 613 tys. mkw. W tym samym czasie dynamika wzrostu sprzedaży detalicznej utrzymywała się na stabilnym poziomie 6 -7 proc. – zauważa Magdalena Sadal, autorka raportu i dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa branży handlowej w firmie Cresa Polska.

Jednocześnie obiekty o słabszej pozycji rynkowej znajdują się pod coraz silniejszą presją obniżania stawek najmu z powodu rosnącej konkurencji, zmiany przepisów regulujących funkcjonowanie rynku (zakaz handlu w niedzielę) i dwucyfrowego tempa ekspansji sektora e-commerce (szacunkowa wartość sprzedaży online w 2018 roku w Polsce wynosi 50 mld zł).

Największą zmianą, która nastąpiła w 2018 roku, było jednak wprowadzenie zakazu handlu w niedziele. – Najbardziej dotknął on tych, których miał wspierać, czyli małych przedsiębiorców ze stacjonarnymi sklepami. Duże sieci i największe obiekty handlowe zanotowały wzrost obrotów, mimo że nie był aż tak imponujący jak we wcześniejszych latach – informuje Szymon Łukasik, dyrektor działu reprezentacji najemców handlowych w firmie Cresa Polska.

Jego zdaniem dobrze prosperujące centra handlowe odnotowały wzrost obrotów średnio od 5 do 10 proc. w okresie 2018/2017. Spadek obrotów dotyczył pojedynczych najemców z sektora gastronomii, a czynsze w galeriach pozostały na stabilnym poziomie.

– Wszyscy uważnie obserwują rynek operatorów spożywczych, a w szczególności hipermarketów. Wygląda na to, że w najbliższych latach nastąpi tu wiele zmian, które odczują wszyscy najemcy i wynajmujący na rynku – dodaje Szymon Łukasik.

Zdaniem eskpertów Cresy polski sektor handlowy jest postrzegany jako rynek o dużym potencjale. – W 2018 roku na polskim rynku pojawiło się 30 nowych marek, a 8 wycofało się z Polski. W sumie w ciągu ostatnich pięciu lat do naszego kraju weszły 154 nowe marki, podczas gdy w tym samym czasie wycofało się 31. Świadczy to o atrakcyjności polskiego rynku handlowego – komentuje Magdalena Sadal. Nowe marki, które wchodzą do Polski, reprezentują wszystkie branże i formaty, zarówno magazyny meblowe, branżę wyposażenia wnętrz, jak i sieci spożywcze.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

5. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Łódź REdiscover
Garnitury na rowery - Łódź
4. Turniej Tenisa Stołowego
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.