Newbridge nie narzeka
Powierzchnie handlowe i rozrywkoweWymienione obiekty mogą się pochwalić średnim wzrostem obrotów najemców na poziomie 3 proc. Przy czym największy wzrost zaobserwowano w krakowskim CH Czyżyny. Oscylował on na poziomie 6 proc. – Wszystkie trzy obiekty są niezwykle popularne w swoich miastach, a zwłaszcza w dzielnicach, w których się znajdują. To centra mocno osadzone w sąsiedztwie, notujące dziś stabilną odwiedzalność w tygodniu, ale także mocne wyniki weekendowe, i to mimo wyzwań, jakie pojawiły się na rynku. Tylko w 2018 roku nasze centra handlowe odwiedziła rekordowa liczba blisko 12,5 mln osób – mówi Rory Mepham, prezes Newbridge Poland.
Wszystkie trzy galerie są wynajęte niemal w całości. Właściciel zapowiada, że w związku ze zmianami w obiektach, będą się tam pojawiać nowi najemcy. W ramach repozycjonowania CH Czyżyny podpisano umowy najmu z pięcioma nowymi najemcami: Flying Tiger Copenhagen i Diverse. W najbliższych miesiącach zaplanowano natomiast otwarcia: Orsay, Pierre Cardin i kawiarni Nakielny. Do końca 2018 roku w Czyżynach zawarto umowy na ponad 1 tys. mkw., co stanowi 3,3 proc. powierzchni najmu obiektu. Dodatkowo przedłużono umowy obecnych najemców dotyczących 550 mkw. (1,8 proc. powierzchni najmu). Na finiszu są z kolei prace nad umowami na około 700 mkw., które zajmą trzy nowe marki.
Także w Bielawach w 2018 roku miała miejsce seria nowych otwarć. Do oferty obiektu wprowadzono sześć nowych marek, które zajęły łącznie 300 mkw. Wśród nich m.in.: Rebel Elektro, Sunway Travel, Świat Zabaw czy Ewtex. Jednocześnie w obiekcie przedłużono dziewięć umów najmu. Na przełomie pierwszego i drugiego kwartału w toruńskiej galerii mają pojawić się nowe marki modowe. Z kolei na trzeci kwartał 2019 roku zaplanowano wejście najemcy z branży wyposażenia wnętrz. W lutym udało się przedłużyć umowę z CCC na kolejne pięć lat.
Z kolei w łódzkim Guliwerze na łącznej powierzchni blisko 130 mkw. pojawiło się trzech nowych najemców, a umowy przedłużono z dwoma zajmującymi łącznie 160 mkw.
2018 rok był także czasem remontów i modernizacji w obiektach z portfela Newbridge Poland. W CH Bielawy wymieniono posadzkę na pasażu, zaaranżowano nowe strefy wypoczynku, zmodernizowano elementy małej architektury wewnątrz obiektu oraz przeprowadzono remodeling strefy gastronomicznej. Z kolei w CH Czyżyny pojawił się nowy system nawigacyjny oraz multimedialne standy z planami centrum. We wszystkich obiektach rozpoczęto także prace nad rebrandingiem. Efektem mają być m.in. nowe logotypy.
Firma, oprócz centrów handlowych, jest również właścicielem trzech parków handlowych we Włocławku, Namysłowie i Grodzisku Mazowieckim. – Te obiekty są w całości wynajęte i notują stałe wzrosty obrotów – zapewnia Newbridge Poland.
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
JLL
Aleksandra Gawrońska, head of Residential Research: Zauważmy na wstępie, że z całą pewnością sama zapowiedź uruchomienia programu wywarła już wpływ na zachowanie uczestników rynk ...