Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Ceryfikat dla Francuskiej
następny
Vivo! zastępuje Tarasy Zamkowe

reklama

Optymizm inwestorów nie słabnie

Opr./edited AZ 07 marca 2019
Optymizm inwestorów nie słabnie
Polska jest najbardziej pożądaną destynacją wśród krajów Europy Środkowo-Wschodniej - uważa Marcin Purgal dyrektor w dziale rynków kapitałowych w Knight Frank

POLSKA Silne fundamenty i dobre wskaźniki gospodarcze oraz wysoka jakość nieruchomości przyczyniają się do wzmożonej aktywności inwestorów w Polsce wynika z najnowszego badania RICS Poland Commercial Property Monitor.

Badanie dotyczy ostatniego kwartału 2018 roku. Zdaniem ekspertów RICS ograniczona podaż pracowników i wzrost wynagrodzeń skutkują dalszym wzrostem popytu krajowego oraz wzrostem gospodarczym. Czynnikiem pozytywnie wpływającym na rynek nieruchomości komercyjnych jest również silny wewnętrzny popyt.

Z analizy RICS wynika, że wskaźnik Occupier Sentiment Index (zbiorcze połączenie wskaźników dotyczących rynku najmu powierzchni komercyjnych) osiągnął w czwartym kwartale wartość +18, minimalnie wyższą niż w trzecim kwartale (+17). Wskaźnik ten jest najwyższy od siedmiu lat, co sugeruje dalszy wzrost dynamiki na rynku najmu.

Obecnie popyt wśród najemców stabilnie rośnie, w szczególności w sektorach przemysłowym oraz biurowym. Z kolei wskaźnik Investment Sentiment Index (zbiorcze połączenie wskaźników dotyczących rynku inwestycyjnego) osiągnął w czwartym kwartale wartość +17, podobnie jak w poprzednim kwartale. Oznacza to pozytywną dynamikę inwestycyjną w podstawowym zakresie.

– Polska jest najbardziej pożądaną destynacją wśród krajów Europy Środkowo-Wschodniej. Silne fundamenty gospodarcze, różnorodność produktu we wszystkich klasach aktywów, wysoka jakość nieruchomości i relatywnie szeroki spread w stopach kapitalizacji w porównaniu z Europą Zachodnią, przyczyniają się do wzmożonej aktywności inwestorów, w tym również takich, którzy nie byli jeszcze widoczni na rynku, jak np. kapitał azjatycki czy nowe fundusze z Europy Zachodniej – komentuje Marcin Purgal dyrektor w dziale rynków kapitałowych w Knight Frank.

Jego zdaniem po raz kolejny mamy za sobą rekordowy rok pod względem poziomu zainwestowanego kapitału na polskim rynku nieruchomości (7,2 mld euro) co przełożyło się na wzrost o 47 proc. w porównaniu do roku 2017. Największy skokowy wzrost zanotował sektor magazynowy gdzie liczba transakcji wzrosła o 109 proc. do rekordowego poziomu 1,8 mld euro. Z kolei sektor biurowy i handlowy zakończył rok na wartości odpowiednio 2,7 mld i 2,5 mld euro. – Wszystkie sektory rynku cechowały się kompresją stóp zwrotu – dodaje Marcin Purgal.

Blisko 58 proc. analityków RICS uważa, że rynek jest w fazie szczytowej cyklu nieruchomościowego, podczas gdy 21 proc. jest zdania, że rynek wciąż jest na etapie wzrostu.

RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors) jest międzynarodową organizacją powołaną w 1868 roku w Wielkiej Brytanii. Wspiera rozwój kwalifikacji zawodowych ponad 125 tys. profesjonalistów z branży nieruchomości i budownictwa na całym świecie. W Polsce RICS powołany został w 1991 roku. Obecnie należy do niego ponad 350 ekspertów.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

10. Konferencja Polski Rynek Biurowy - Trendy i Prognozy
15. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
18. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
14.Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
5. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.