Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Ceryfikat dla Francuskiej
następny
Vivo! zastępuje Tarasy Zamkowe

reklama

Optymizm inwestorów nie słabnie

Opr./edited AZ 07 marca 2019
Optymizm inwestorów nie słabnie
Polska jest najbardziej pożądaną destynacją wśród krajów Europy Środkowo-Wschodniej - uważa Marcin Purgal dyrektor w dziale rynków kapitałowych w Knight Frank

POLSKA Silne fundamenty i dobre wskaźniki gospodarcze oraz wysoka jakość nieruchomości przyczyniają się do wzmożonej aktywności inwestorów w Polsce wynika z najnowszego badania RICS Poland Commercial Property Monitor.

Badanie dotyczy ostatniego kwartału 2018 roku. Zdaniem ekspertów RICS ograniczona podaż pracowników i wzrost wynagrodzeń skutkują dalszym wzrostem popytu krajowego oraz wzrostem gospodarczym. Czynnikiem pozytywnie wpływającym na rynek nieruchomości komercyjnych jest również silny wewnętrzny popyt.

Z analizy RICS wynika, że wskaźnik Occupier Sentiment Index (zbiorcze połączenie wskaźników dotyczących rynku najmu powierzchni komercyjnych) osiągnął w czwartym kwartale wartość +18, minimalnie wyższą niż w trzecim kwartale (+17). Wskaźnik ten jest najwyższy od siedmiu lat, co sugeruje dalszy wzrost dynamiki na rynku najmu.

Obecnie popyt wśród najemców stabilnie rośnie, w szczególności w sektorach przemysłowym oraz biurowym. Z kolei wskaźnik Investment Sentiment Index (zbiorcze połączenie wskaźników dotyczących rynku inwestycyjnego) osiągnął w czwartym kwartale wartość +17, podobnie jak w poprzednim kwartale. Oznacza to pozytywną dynamikę inwestycyjną w podstawowym zakresie.

– Polska jest najbardziej pożądaną destynacją wśród krajów Europy Środkowo-Wschodniej. Silne fundamenty gospodarcze, różnorodność produktu we wszystkich klasach aktywów, wysoka jakość nieruchomości i relatywnie szeroki spread w stopach kapitalizacji w porównaniu z Europą Zachodnią, przyczyniają się do wzmożonej aktywności inwestorów, w tym również takich, którzy nie byli jeszcze widoczni na rynku, jak np. kapitał azjatycki czy nowe fundusze z Europy Zachodniej – komentuje Marcin Purgal dyrektor w dziale rynków kapitałowych w Knight Frank.

Jego zdaniem po raz kolejny mamy za sobą rekordowy rok pod względem poziomu zainwestowanego kapitału na polskim rynku nieruchomości (7,2 mld euro) co przełożyło się na wzrost o 47 proc. w porównaniu do roku 2017. Największy skokowy wzrost zanotował sektor magazynowy gdzie liczba transakcji wzrosła o 109 proc. do rekordowego poziomu 1,8 mld euro. Z kolei sektor biurowy i handlowy zakończył rok na wartości odpowiednio 2,7 mld i 2,5 mld euro. – Wszystkie sektory rynku cechowały się kompresją stóp zwrotu – dodaje Marcin Purgal.

Blisko 58 proc. analityków RICS uważa, że rynek jest w fazie szczytowej cyklu nieruchomościowego, podczas gdy 21 proc. jest zdania, że rynek wciąż jest na etapie wzrostu.

RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors) jest międzynarodową organizacją powołaną w 1868 roku w Wielkiej Brytanii. Wspiera rozwój kwalifikacji zawodowych ponad 125 tys. profesjonalistów z branży nieruchomości i budownictwa na całym świecie. W Polsce RICS powołany został w 1991 roku. Obecnie należy do niego ponad 350 ekspertów.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

10. Konferencja Inwestycji Hotelowych
Garnitury na rowery. III przejazd dyskusyjno-miastoznawczy.
10. Konferencja Polski Rynek Biurowy - Trendy i Prognozy
15. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
18. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
14.Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
5. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.