Newbridge udoskonala

– Zmieniamy nasze centra handlowe i jednocześnie dostosowujemy je do panujących dziś trendów, a co najważniejsze – do oczekiwań, jakie wobec obiektów tej skali ma klient. Prace obejmują zarówno zmiany w sferze technicznej, jak również wprowadzanie nowych udogodnień dla odwiedzających. Intensywnie pracujemy też nad udoskonaleniem tenant-mix – wylicza Elwira Pyrkowska, asset manager w Newbridge Poland. W toruńskim CH Bielawy w planach inwestycyjnych jest m.in. odświeżenie elewacji centrum, a także portali wejściowych. Pojawić się mają też nowe udogodnienia dla klientów. Jak zapowiada Newbridge, będzie to kontynuacja rozległych prac modernizacyjnych rozpoczętych już w 2018 roku. Te w ubiegłym roku objęły m.in. przebudowę strefy gastronomicznej, w której powstały strefa coworkingowa, social table, strefa zabaw czy kuchenka do podgrzewania posiłków dla dzieci. W przestrzeni pasażu z kolei wymieniono posadzkę, utworzono nowe strefy relaksu, a także unowocześniono elementy małej architektury. W Bielawach trwają również zaawansowane prace nad ofertą. W 2018 roku wzbogaciła się ona o sześć nowych sklepów, które zajęły łącznie 300 mkw. Przedłużono także dziewięć umów z dotychczasowymi najemcami. W drugim kwartale tego roku planowane jest otwarcie dużego sklepu z wyposażeniem wnętrz oraz piekarnio-cukierni Bartkowscy, zaś na przełomie pierwszego i drugiego kwartału w ofercie mają pojawić się nowe marki odzieżowe. Ofertę uzupełnią również znane, sieciowe marki nieobecne dotąd w Toruniu. – Stale staramy się podnosić atrakcyjność obiektów z naszego portfolio. Wdrażamy nową strategię leasingową i modernizujemy centra. Wprowadzamy m.in. nowe technologie w obiektach oraz tworzymy nowe strefy nawiązujące do idei "trzeciego miejsca" i innych dominujących dziś na rynku trendów związanych z kształtowaniem przestrzeni handlowej – wylicza Elwira Pyrkowska.
Inwestor, zachęcony pozytywnym odzewem z rynku, przymierza się także do stworzenia w Toruniu retail parku. Podobna inwestycja planowana jest również w CH Guliwer w Łodzi. – Pierwsze prace przygotowawcze związane z inwestycją już za nami. Mamy gotowe koncepty, które teraz będą sukcesywnie wypełniały się najemcami. Pierwsze rozmowy już zaczęliśmy prowadzić. Widzimy, że zainteresowanie powierzchnią tego typu w Toruniu i Łodzi jest ogromne. Zakładamy, że uda się nam oddać parki w trzecim kwartale 2020 roku – mówi Paweł Dolański, real estate development advisor w Newbridge Poland. Prace właściciel zapowiada także w CH Czyżyny w Krakowie. Kilka dni temu w centrum do użytku oddano specjalną strefę zabaw dla dzieci, kolejna planowana jest na zewnątrz. Dodatkowo, wokół niej mają powstać nowe strefy wypoczynkowe z małą architekturą. Pojawić mają się także kolejne rozwiązania podnoszące komfort podczas zakupów. Podobnie jak w Bielawach, będzie to ciąg dalszy prac rozpoczętych w ostatnich miesiącach. W 2018 roku w Czyżynach wdrożony został nowy system nawigacyjny ułatwiający klientom poruszanie się po obiekcie,
a także pojawiły się nowoczesne standy multimedialne z planem centrum, dające możliwość szybkiego odszukania sklepu. Wcześniej zmodernizowano tam strefę gastronomiczną.
- Obiekt jest obecnie repozycjonowany i na tym skupiamy się w pierwszej kolejności. Prace, jakie już zrealizowaliśmy i jakie planujemy na ten rok, mają na celu wesprzeć te działania i niejako na nowo zaprezentować centrum naszym klientom w nowej, jeszcze ciekawszej odsłonie – mówi Pyrkowska.
Pomóc w tym mają także nowe sklepy w ofercie Czyżyn. Tutaj pojawią się m.in. nowe polskie i zagraniczne marki sieciowe, zwłaszcza odzieżowe. Rozwinięty zostanie także segment "home". Pierwsze cele w tym zakresie już zrealizowano. Właściciel centrum podpisał pięć nowych umów najmu. Swoje sklepy w Czyżynach otworzyły marki Flying Tiger Copenhagen oraz Diverse. W najbliższych miesiącach zaplanowano natomiast otwarcia: Orsay, Pierre Cardin i kawiarni Nakielny. Do końca 2018 roku w ramach repozycjonowania w Czyżynach zawarto umowy na ponad 1 tys. mkw., tj. 3,3 proc. GLA.
– Zależy nam na odświeżeniu i uwspółcześnieniu oferty Czyżyn, aby odpowiadała ona oczekiwaniom naszych klientów. To jeden z powodów, dla którego działania leasingowe skupiają się np. na rozpoznawalnych markach z branży wyposażenia wnętrz czy odzieżowej. To oferta, jakiej dziś od nas oczekuje mieszkaniec tej części Krakowa – dodaje Elwira Pyrkowska.
Oba centra zakończyły 2018 rok na plusie. Obroty w Krakowie wzrosły o 6 proc., w Toruniu o 3 proc., z kolei łódzkie CH Guliwer utrzymuje ich dotychczasowy poziom. W centrach systematycznie rośnie także liczba odwiedzających, zwłaszcza w kluczowe dziś dla handlu dni, czyli piątek i sobotę.