Echo ma 300 mln zysku

W tym czasie spółka oddała do użytku budynki z ponad 160 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej, biurowej i handlowej – w tym katowickie Libero, które było 150. inwestycją w historii firmy. Już w grudniu ubiegłego roku spółka zdecydowała się na wypłatę akcjonariuszom dywidendy zaliczkowej z zysku za 2018 roku.

W podsumowaniu rocznym Echo przedstawiło też szczegółowe informacje dotyczące projektu wielofunkcyjnego przy ul. Towarowej 22 w Warszawie, w którym największą część zajmie handlowo-usługowa (116 tys. mkw. powierzchni najmu). W kompleksie będą też biura (60,7 tys. mkw.), 261 mieszkań (18,5 tys. mkw. PUM), 444 mieszkania na wynajem (16,3 tys. mkw.) oraz hotel (18,9 tys. mkw.). – Nasza strategia budowania wielofunkcyjnych, kompleksowych projektów, nowych fragmentów miast, które zachęcają ludzi do mieszkania w nich, pracowania i spędzania wolnego czasu, nabrała odpowiedniego tempa. Takie projekty stanowią obecnie ponad 45 proc. powierzchni wszystkich naszych inwestycji w budowie i przygotowaniu – powiedział Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment. Firma w ubiegłym roku oddała do użytku dwa pierwsze budynki Browarów Warszawskich, a cały kompleks ma być gotowy w drugiej połowie 2020 roku.

W ubiegłym roku Echo rozpoczęło budowę ośmiu inwestycji mieszkaniowych i sprzedało 986 lokali. W tym roku rozpocznie budowę i sprzedaż projektów z 2,3 tys. mieszkań. Firma powołała także spółkę Resi4Rent, która będzie platformą mieszkań na wynajem. Obecnie Echo Investment buduje dla niej cztery projekty z 1,2 tys. mieszkań i przygotowuje się do rozpoczęcia kolejnych, w których znajdzie się około 1,7 tys. lokali z planowanym startem budowy w nadchodzących 12 miesiącach. Resi4Rent stawia sobie za cel do 2020 roku mieć 5 tys. mieszkań w zarządzaniu.

Echo Investment rozpoczęło budowę i wynajem czterech inwestycji biurowych w Warszawie, Katowicach i Wrocławiu. W 2019 roku wbije łopaty na kolejnych czterech budowach – w Warszawie, Łodzi, Gdańsku i Wrocławiu. Dzięki temu spółka ma stale w ofercie
ok. 100 tys. mkw. powierzchni, którą może szybko dostarczyć potencjalnym klientom.

Zgodnie ze strategią, w minionym roku Echo Investment sprzedało wynajęte budynki West Link i Sagittarius we Wrocławiu oraz Symetris II w Łodzi. Łącznie te transakcje przyniosły ok. 130 mln EUR. Spółka podpisała także umowę przedwstępną sprzedaży Biur przy Bramie – pierwszego biurowca Browarów Warszawskich.

W drugim kwartale 2019 roku spółka zamierza otworzyć Galerię Młociny w Warszawie. Inwestor planuje wynająć cała inwestycję do otwarcia.

Całkowita docelowa wartość wszystkich realizowanych i planowanych projektów jest szacowana na ok. 2,7 mld EUR. Od początku 2018 r. spółka kupiła działki pod ponad 170 tys. mkw. mieszkań oraz biur. W zaawansowanych negocjacjach ma zakup terenów pod projekty o łącznej powierzchni ok. 340 tys. mkw. – głównie mieszkaniowej. Na 31 grudnia 2018 r. wartość aktywów Echo Investment wyniosła blisko 4 mld zł, z czego aż 2 mld zł stanowiły projekty w budowie.

– Niski poziom zadłużenia grupy Echo Investment, który na koniec 2018 roku wynosił 28 proc. pozostawia nam możliwość szybkiego reagowania na nadarzające się okazje rynkowe i zapewnia duży komfort przy wyborze optymalnych źródeł finansowania rozwoju. W ubiegłym roku uplasowaliśmy 240 mln zł obligacji dla inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych – powiedział Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych.

Obecnie Echo buduje lub przygotowuje projekty o łącznej powierzchni najmu i sprzedaży w wysokości około 1,3 mln mkw., czyli blisko 20 proc. więcej niż na koniec 2017 roku.