Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Panova liczy na większe zyski
następny
Pasaż Grunwaldzki po wrocławsku

reklama

Cyfryzacja zmienia modele pracy

Opr./edited AZ 04 kwietnia 2019
Cyfryzacja zmienia modele pracy
Warszawa jest liderem w Europie Środkowo Wschodniej pod względem udziału powierzchni coworkingowej – ocenia Jan Szulborski z Cushman & Wakefield
EUROPA Rozwój lokalizacji coworkingowych jest związany z postępem gospodarki cyfrowej, aktywnością przedsiębiorców i ich oczekiwaniami w zakresie elastyczności – wynika z raportu firmy Cushman & Wakefield na temat wiodących lokalizacji coworkingowych w Europie.
Dział badań i doradztwa w regionie EMEA firmy Cushman & Wakefield opracował pierwszy autorski ranking 10 wiodących lokalizacji coworkingowych w Europie. W analizie uwzględniono ponad 40 miast, którym przyznano punkty w oparciu o czynniki ekonomiczne, które sprzyjają rozwojowi elastycznych powierzchni biurowych. Cushman & Wakefield uwzględnił w raporcie powierzchnie coworkingowe, biura serwisowane i elastyczne miejsca pracy o łącznej powierzchni 11 mln mkw.

W Europie miastem o największej aktywności w tym sektorze i całkowitym zasobie powierzchni coworkingowych (1,1 mln mkw.) jest Londyn. Udział takich powierzchni w całej powierzchni biurowej w stolicy Wielkiej Brytanii wynosi 4,6 proc. Obecnie na Londyn i Nowy Jork przypada łącznie około 22 proc. łącznych takich zasobów na świecie. Dojrzałe rynki takie jak Londyn i Paryż zajmują najwyższe pozycje w rankingu, ale miasta takie jak np. Sztokholm i Dublin również uzyskały dużą liczbę punktów i mają dobre perspektywy dla rozwoju tego sektora.

– Rozwój coworkingu świadczy o wyraźnej zmianie na rynku pracy, na którym rośnie znaczenie sektorów cyfrowego i technologicznego i maleje udział tradycyjnych usług – informuje Elisabeth Troni, dyrektor działu badań i doradztwa w regionie EMEA, Cushman & Wakefield i autorka raportu. Jej zdaniem podmioty z sektorów gospodarki cyfrowej są bardziej aktywne i otwarte na elastyczne modele pracy. W wyniku zmiany preferencji wśród najemców, którzy chętniej decydują się na elastyczny system pracy, zyskują oni przewagę w stosunku do wynajmujących, którzy z kolei korygują swoje strategie. – Przewidujemy, że popyt na powierzchnie coworkingowe na opisanych rynkach utrzyma się. Z tego względu rekomendujemy operatorom coworkingowym i wynajmującym powierzchnie biurowe oraz inwestorom przyjęcie strategii proaktywnej w odpowiedzi na dynamikę zmian – dodaje Elisabeth Troni.

– Rozwój coworkingu zmusza operatorów i wynajmujących do przemyślenia swojego podejścia do projektowania i aranżacji tradycyjnej powierzchni biurowej, aby lepiej reagować na zmieniający się popyt. Uważamy, że strategie coworkingowe uwzględniające indywidualne czynniki poszczególnych miast mają największe szanse powodzenia, a nasze badanie potwierdza słuszność tego podejścia – komentuje Catherine Bai, starszy konsultant w dziale badań i doradztwa w regionie EMEA firmy Cushman & Wakefield.

Zdaniem Jana Szulborskiego, konsultanta w dziale badań i doradztwa Cushman & Wakefield, dynamiczny przyrost podaży powierzchni coworkingowej w Warszawie rozpoczął się siedem lat temu i w tym czasie urósł do ponad 77 tys. mkw. rosnąc około 70 proc. rocznie. – W kolejnych latach tempo rozwoju operatorów przestrzeni coworkingowych utrzyma się a warszawski rynek biurowy będzie oferował ponad 150 tys. mkw. elastycznej powierzchni biurowej – prognozuje ekspert. Jego zdaniem Warszawa stała się liderem w regionie Europy Środkowo Wschodniej pod względem udziału powierzchni coworkingowej w całkowitym zasobie powierzchni biurowej (0,9 proc.) i aktywności operatorów powierzchni coworkingowej w łącznej liczbie transakcji (10,7 proc.)



Ranking wiodących lokalizacji coworkingowych w Europie (Źródło: dział badań Cushman & Wakefield)


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

4. Turniej Tenisa Stołowego
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.