Rywalizacja metropolii nabiera tempa

Rynek inwestycyjny i finansowy

10 maja 2019

Opr./edited by AZ

Nowy Jork, Tokio, Londyn i Los Angeles to miasta, które utrzymają swoją stabilną pozycję również za 10 lat - wynika rankingu Najbardziej Stabilnych Miast firmy Savills

1 / 1

ŚWIAT Nowy Jork, Tokio, Londyn i Los Angeles to miasta, które najlepiej odpowiadają na globalne zmiany, coraz prężniej rozwijają się też miasta w Chinach, Indiach i na Bliskim Wschodzie, które rywalizują z metropoliami o ugruntowanej pozycji – wynika z rankingu Najbardziej Stabilnych Miast firmy Savills, opublikowanego w raporcie Impacts.

Nowy Jork, Tokio, Londyn i Los Angeles to miasta, które utrzymają swoją stabilną pozycję również za 10 lat. Jednocześnie eksperci Savillsa wskazali także osiem miast, które w najbliższej dekadzie odnotują największy awans i znajdą się w pierwszej pięćdziesiątce zestawienia. Na tej liście znalazły się ośrodki w Chinach i Indiach oraz na Bliskim Wschodzie, które rozwijają się coraz prężniej i cieszą się rosnącą popularnością wśród inwestorów. Należą do nich takie miasta jak np. Rijad w Arabii Saudyjskiej czy Delhi w Indiach. Z tego względu, zdaniem Savillsa, powinni je monitorować w szczególności inwestorzy zainteresowani długoterminowymi inwestycjami.

– Wskazane przez nas osiem miast aspirujących może stać się wkrótce alternatywnymi kierunkami inwestycyjnymi. Nie są pozbawione ryzyka, ale będą szybko awansowały w rankingach, ponieważ wykazują się odpornością na wyzwania przyszłości. Inwestorzy, którzy myślą długofalowo, powinni rozważyć możliwość wejścia na te rynki – uważa Sophie Chick, dyrektor z działu globalnych badań w Savillsie. Zdaniem Simona Hopa, dyrektora działu globalnych rynków kapitałowych w Savillsie pierwsza dziesiątka najbardziej popularnych miast wśród inwestorów w 2018 roku odzwierciedla stary porządek świata. – Nieruchomości w tych lokalizacjach podrożały i należą obecnie do najbardziej pożądanych aktywów – dodaje Simon Hope.

A jak na tym tle prezentują się polskie miasta? – Głębokie zmiany w demografii i technologii oraz ich wpływ na rynek nieruchomości widoczne są również w Polsce, gdzie duże ośrodki miejskie także wychodzą obronną ręką, szybko dostosowując się do zachodzących zmian. I choć w ujęciu nominalnym poziom zamożności mieszkańców polskich aglomeracji jest nadal znacznie niższy od wiodących rynków Europy Zachodniej, to dynamiczny wzrost gospodarczy głównych ośrodków miejskich jest czynnikiem, który przyciąga kapitał inwestycyjny – komentuje Michał Stepień, associate z działu doradztwa inwestycyjnego w Savills.

Indeks Stabilnych Miast firmy Savills stanowi miarę zamożności danego miasta (PKB), zamożności gospodarstw domowych (gospodarstwa o przychodach przekraczających 70 tys. dolarów amerykańskich) oraz współczynnika obciążenia demograficznego.

MIASTA ASPIRUJĄCE

Miasto

Kraj

Kategoria

Pozycja w roku

Zmiana
2018-2028

2008

2018

2028

Hangzhou

Chiny

Aspirujące