Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Platan urósł w Gdańsku
następny
Nagroda za dostępność

reklama

Mniej nowych biur w stolicy

Opr./edited AZ 14 maja 2019
POLSKA Warszawski rynek powierzchni biurowej powiększył się w pierwszym kwartale 2019 roku o ponad 20 tys. mkw. powierzchni. W efekcie czego na koniec marca miał prawie 5,5 mln mkw. – wynika z najnowszego raportu BNP Paribas Real Estate Poland.
Ponad połowa powierzchni biurowej w budowie powstaje obecnie w podstrefie Centrum – Zachód. Biura oddane do użytku w tej lokalizacji w pierwszych kwartałach roku znajdowały się w trzech budynkach: budynku B biurowca Spark o powierzchni 15,7 mkw., wyremontowanej kamienicy Poznańskiej 37 o powierzchni 3 tys. mkw. oraz Kaleńskiej 5 o powierzchni 1,5 tys. mkw.
Według prognoz ekspertów BNP Paribas Real Estate Poland, do końca tego roku nowa podaż biurowa w Warszawie nie przekroczy 175 tys. mkw., co przy średniej z ostatnich pięciu lat wynoszącej 300 tys. mkw. oznacza spadek tempa przyrostu. W kolejnych dwóch latach na stołecznym rynku pojawi się ponad 600 tys. mkw. nowych biur.
Na koniec marca 2019 roku łączna powierzchnia biurowa budowanych obiektów w stolicy wynosiła blisko 780 tys. mkw. Z raportu BNP Paribas Real Estate Poland wynika, że do końca roku zostanie ukończone i oddane do użytku 22 proc. tej powierzchni. Największy rozwój dotyczy strefy Centrum, która generuje 75 proc. nowej podaży.
Zdaniem Patrycji Dzikowskiej, dyrektor Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa, BNP Paribas Real Estate Poland to zasługa podstrefy Centrum – Zachód. W tym rejonie powstają obiekty o powierzchni blisko 425 tys. mkw., z czego większość zlokalizowana jest w okolicach Ronda Daszyńskiego, które wyrasta na nowy hub biurowy Warszawy. W najbliższych dwóch latach w tej lokalizacji pojawi się kilka prestiżowych biurowców, w tym m.in. Warsaw Unit i Skyliner. Drugą pod względem wielkości podaży lokalizacją jest Mokotów, gdzie powstaje 8 proc. nowej powierzchni. Wysokie nasycenie na Służewcu ogranicza jednak dalszy intensywny rozwój tego rejonu.
W ostatnim czasie najszybciej rośnie również podaż w rejonie Centrum – Zachód, gdzie od początku 2016 roku odnotowano przyrost powierzchni niemal o połowę. Popularność tej części miasta stymuluje bliskość ścisłego centrum i realizacja II linii metra.
Centrum i Mokotów to lokalizacje, które dziś są najbardziej popularne wśród najemców. Odpowiadają one za niemal 60 proc. popytu. Według Moniki Wakulskiej, associate director w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland znikomym zainteresowaniem najemców cieszą się z kolei rejony na zachodzie miasta, w Wilanowie i Ursynowie, a także przy ulicy Puławskiej.
Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

5. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Łódź REdiscover
Garnitury na rowery - Łódź
4. Turniej Tenisa Stołowego
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.