PHN szykuje się do dużych inwestycji
Rynek inwestycyjny i finansowyPrzychody operacyjne grupy w pierwszym kwartale tego roku wyniosły 43,1 mln zł podczas gdy w analogicznym okresie roku ubiegłego wyniosłu 40,4 mln zł. EBITDA PHN-u wzrosła natomiast o 15,5 proc. w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego i osiągnęła poziom 20,1 mln zł. W pierwszym kwartale 2019 roku grupa zanotowała też 41,6 mln zł przychodów z najmu, co oznacza poprawę o blisko 8 proc. w porównaniu do pierwszego kwartału 2018 roku. Osiągnięty został również zysk z najmu w wysokości 24,8 mln zł wobec 20,6 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku.
PHN poinformował, że w związku z otrzymaniem prawomocnego pozwolenia na budowę inwestycji przy ul. Świętokrzyskiej 36 w Warszawie, finalizowane jest postępowanie na wybór generalnego wykonawcy, co oznacza, że rozpoczęcie budowy nastąpić ma w najbliższym czasie. Trwają również postępowania na wybór generalnych wykonawców dla inwestycji Intraco Prime przy ul. Stawki 2 w Warszawie oraz Marina Office przy ul. Hryniewickiego 10 w Gdyni.
W kwietniu tego roku PHN ogłosił program emisji obligacji o łącznej wartości do 1 mld zł. W drugim kwartale roku planowana jest emisja pierwszej serii obligacji w ramach ustanowionego programu na poziomie około 200 mln zł. Ostateczna decyzja spółki o dokonaniu emisji obligacji oraz jej szczegółowych warunkach zostanie podjęta przez zarząd. – Środki pochodzące z emisji obligacji zapewnią źródło finansowania dla realizacji certyfikowanych komercyjnych projektów inwestycyjnych – trzech budynków biurowych w standardzie klasy A w Warszawie tj. nowoczesnego wieżowca przy ul. Świętokrzyskiej 36 w Warszawie, budynku biurowego przy ul. Stawki 2 (Intraco Prime) i biurowca przy al. Prymasa Tysiąclecia 83 oraz zespołu biurowego w standardzie klasy A w Gdyni (Marina Office) – zapowiada Marcin Mazurek, prezes Polskiego Holdingu Nieruchomości.
PHN kontynuuje też prace budowalne inwestycji mieszkaniowych – kompleksu apartamentów Yacht Park w Gdyni oraz osiedla mieszkaniowego Vis a vis Wola. W ramach pierwszego etapu inwestycji na warszawskiej Woli sprzedanych zostało prawie 100 proc. mieszkań dostępnych w tej fazie, a w ramach drugiego etapu, niespełna osiem miesięcy po uruchomieniu sprzedaży, sprzedanych zostało ponad 53 proc. lokali. W ramach inwestycji Yacht Park sprzedanych lub zarezerwowanych zostało 70 proc. mieszkań z wystawionych na sprzedaż. PHN przygotowuje również kilka kolejnych deweloperskich projektów mieszkaniowych m.in. na warszawskiej Białołęce, we Wrocławiu przy ul. Zatorskiej, a także w Łodzi przy ul. Kusocińskiego.
W ostatnim czasie spółka podpisała ze Skarbem Państwa list intencyjny w sprawie włączenia do grupy kapitałowej PHN firmy Chemobudowa Kraków i Centrum Biurowe Plac Grunwaldzki. Przedmiotem listu jest podjęcie prac w celu objęcia przez Skarb Państwa nowej emisji akcji PHN, w drodze subskrypcji prywatnej, w zamian za wkład niepieniężny w postaci należących do Skarbu Państwa akcji spółek Chemobudowa Kraków i Centrum Biurowe Plac Grunwaldzki.
Firma współpracuje też z Polskim Holdingiem Hotelowym – PHN jest inwestorem zastępczym przy realizacji procesu inwestycyjnego Hotelu Moxy w Poznaniu-Ławicy. Uruchomienie hotelu planowane jest do końca 2019 roku. Obiekt o powierzchni całkowitej ponad 5,3 tys. mkw. będzie oferował 120 pokoi, dysponował zapleczem gastronomicznym, salą spotkań, fitness clubem oraz parkingiem na 89 miejsc.
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
JLL
Aleksandra Gawrońska, head of Residential Research: Zauważmy na wstępie, że z całą pewnością sama zapowiedź uruchomienia programu wywarła już wpływ na zachowanie uczestników rynk ...