Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Więcej Empików
następny
Nowy „zielony” rusza w Katowicach

reklama

Omnichannel zmienia magazyny

Opr./edited AZ 12 czerwca 2019
Omnichannel zmienia magazyny
Konsumenci chcą mieć możliwość robienia zakupów w dowolnym miejscu i o dowolnej porze – mówi Damian Kołata, associate w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, Cushman & Wakefield

POLSKA Rosnąca automatyzacja i otwieranie nowych lokalizacji to najważniejsze trendy sektora magazynowego w branży e-commerce – wynika z badania „Jak ugryźć e-commerce w magazynie?” firmy doradczej Cushman & Wakefield.

Raport analizuje polski rynek magazynowy z perspektywy branży e-commerce i określa najważniejsze trendy mające wpływ na rozwój tego sektora. Obecnie sektor e-commerce w Polsce rozwija się bardzo dynamicznie. Wielkość powierzchni magazynowej przeznaczonej dla branży w Polsce wynosi obecnie prawie 4 mln mkw. Najwięcej obiektów dla najemców handlujących w internecie znajduje się w województwie łódzkim (887 tys. mkw.), dolnośląskim (716 tys. mkw.) oraz śląskim (621 tys. mkw.)

Głównym czynnikiem wpływającym na rozwój branży e-commerce jest rozwój wielokanałowej sprzedaży omnichannel oraz wzrost udziału sprzedaży online w całym handlu detalicznym. Sprzedawcy stawiają dziś w centrum uwagi konsumentów, dla których zakupy powinny być wygodne, szybkie i możliwe do zrealizowania z wykorzystaniem dowolnego urządzenia. W najbliższym czasie będzie miało to wpływ m.in. na logistykę zwrotów i poprawienie szybkości reakcji. Dodatkowo rozwój technologii i wzrost znaczenia nowych kanałów sprzedaży będą wymuszają więc szybkie zmiany na rynku magazynowym.

Najemcy z segmentu e-commerce wymagają dziś nawet trzykrotnie większej powierzchni niż firmy wykorzystujące tradycyjne kanały sprzedaży, co napędza kolejne inwestycje w tym sektorze. Jak wynika z raportu Cushman & Wakefield blisko 33 proc. ankierowanych deweloperów i 60 proc. operatorów logistycznych potwierdziło, że prowadzi obecnie nowe projekty dla firm z branży e-commerce, a zdecydowana większość deweloperów (82 proc.) przyznała, że najemcy z branży e-commerce w ostatnich trzech latach zwiększyli zajmowaną powierzchnię magazynową.

– Rynek powierzchni logistycznych odzwierciedla trendy w handlu. Omnichannel, który przeobraża się coraz częściej w strategię new retail, będącą połączeniem transakcji offline, online, big data i logistyki, co powoduje, że magazyny przestały być już miejscami rozładunku, składowania i załadunku palet, a stały się centrum osiągania przewagi konkurencyjnej i tworzenia produktów oraz usług, które kreują wartość dodaną całej oferty. Nowoczesne powierzchnie logistyczne to teraz skomplikowane połączenie różnych stref składowania i kompletacji, powierzchni operacyjnych i miejsc do procesowania zwrotów. Połączenie takie odnosi się do symbiozy działania zasobów ludzkich i automatyki. Daleko nam jeszcze do dronów, które inwentaryzują zapasy, ale inteligentne roboty kognitywne, rozbudowane sortery i wielopoziomowe picktowery będące integralną częścią magazynowego systemu nikogo już nie dziwią – mówi Damian Kołata, associate w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, Cushman & Wakefield.

Jego zdaniem szybkie zmiany w magazynowym sektorze wymuszają klienci. – Konsumenci chcą mieć możliwość dokonywania zakupów w dowolnym miejscu i o dowolnej porze, co sprawia, że lokalizacja magazynu zapewniająca elastyczność i szybką dostawę ma kluczowe znaczenie dla powodzenia biznesu – dodaje Damian Kołata.

Z raportu wynika, że obecnie jednym z najważniejszych trendów dla magazynowego sektora dedykowanego dla e-commerce jest rosnąca automatyzacja magazynowych procesów. Kolejnym kierunkiem jest potrzeba otwierania centrów dystrybucyjnych w nowych lokalizacjach, a także przenoszenie operacji logistycznych z rynków niemieckiego i skandynawskiego do Polski. Okazuje się, że blisko 94 proc. firm zlokalizowanych w polskich magazynach obsługuje z Polski dostawy na rynek krajowy, a 56 proc. na rynek Europy Środkowo-Wschodniej (Czechy, Słowacja, Węgry, Rumunia, Bułgaria i kraje bałtyckie).

100 proc. najemców obsługuje rynki Europy Zachodniej (np. rynki niemiecki, włoski, francuski). A 31 proc. obsługuje rynki skandynawskie (Dania, Szwecja, Norwegia i Finlandia).

Pomimo dużej dynamiki wzrostu na razie wypadamy jednak blado na tle świata. Według dostępnych statystyk, globalne obroty branży e-commerce wynoszą obecnie 3 biliony dolarów rocznie, a najszybciej rosnącym rynkiem jest rynek azjatycki, którego dynamika sięga prawie 30 proc.

Dla porównania wartość europejskiego kanału handlu w internecie oszacowano na pond 602 mld euro, z czego prawie 60 proc. generowały trzy rynki – brytyjski, niemiecki oraz francuski. W Polsce natomiast na koniec 2018 roku rynek e-commerce był wyceniany na ponad 50 mld zł, a w ciągu najbliższych kilku lat jego wartość może wzrosnąć nawet do 80 mld zł.

Obecnie całkowite zasoby rynku magazynowego w Polsce wynoszą obecnie ponad 16 mln mkw., z czego prawie 25 proc. przeznaczone jest do obsługi rynku e-commerce. Inwestycje w trzech województwach – łódzkim, dolnośląski oraz śląskim odpowiadają za 56 proc. (ponad 2,2 mln mkw. powierzchni) zasobów dla tej branży. Wśród najemców e-commerce wyróżnia się cztery kategorie: międzynarodowe firmy działające wyłącznie w kanale internetowym (Zalando, Amazon, Answear.com), firmy działające w kanale detalicznym, które rozwijają strategię omnichannel (Smyk, Vistula Retail Group, KRM, LPP, Leroy Merlin, Decathlon, MediaMarkt Saturn), operatorzy logistyczni mający doświadczenie we współpracy z e-commerce (Arvato Bertelsmann, Fiege, Rhenus Logistics, DHL Supply Chain, Spedimex) i firmy z branży KEP (przesyłek kurierskich, ekspresowych i paczkowych np. DHL, DPD, InPost, TNT, GLS, UPS, FedEx).

– Badania potwierdzają, że zarówno zakłady produkcyjne, jak i lokalne centra dystrybucyjne w Polsce pozwalają na efektywną obsługę nie tylko rynku lokalnego, ale również regionu Europy Środkowo-Wschodniej (kraje bałtyckie, Czechy, Słowacja Węgry, Bułgaria i Rumunia), Europy Zachodniej (Niemcy, Włochy, Hiszpania, Francja, kraje Beneluxu), Europy Wschodniej (Rosja, Ukraina, Białoruś) oraz krajów skandynawskich (Dania, Szwecja, Finlandia, Norwegia). Do najważniejszych atutów naszego kraju, w ocenie przedsiębiorców, należą: dostępność kadr i poziom kosztów związanych z rynkiem pracy, położenie geograficzne i rozwinięta infrastruktura komunikacyjna oraz jakość infrastruktury magazynowej, jej dostępność i związany z nią koszt – dodaje Joanna Sinkiewicz, partner, dyrektor Dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, Cushman & Wakefield.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

18. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
14.Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
5. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.