Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
King Cross Praga z Atrium
następny
Awbud ma nowy kontrakt

reklama

Mieszkania ciągle w górę

Opr./edited AZ 10 lipca 2019
Mieszkania ciągle w górę

POLSKA Utrzymujący się popyt na nieruchomości przekłada się na rosnące ceny mieszkań na rynku wtórnym – wynika z raportu Barometr Metrohouse i Gold Finance za drugi kwartał 2019 roku.

W porównaniu do pierwszego kwartału tego roku ceny lokali wzrosły w niemal każdym z analizowanych miast, ale najbardziej w Warszawie i Wrocławiu. Na rynku pierwotnym liderami wzrostów jest z kolei Gdańsk i Warszawa. Wśród analizowanych w raporcie miast tylko w Krakowie wzrost cen nieco przyhamował. Jednocześnie w stolicy średnia za 1 mkw. jest obecnie najwyższa w historii zestawień prowadzonych przez Metrohouse (od 2011 roku) i obecnie wynosi 9403 zł. Wzrosty cen w porównaniu do pierwszego kwartału widoczne są również w Poznaniu, Wrocławiu i Gdańsku, gdzie w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy ceny mieszkań podskoczyły o 22 proc. W innych (poza Krakowem) wzrosty przekraczają 15 proc.

W większości miast sprzedający nie są otwarci na obniżanie cen zarówno na etapie prezentowania oferty na rynku, jak i w ostatecznych negocjacjach. Najwięcej, bo średnio o 3 proc. można wynegocjować cenę mieszkania we Wrocławiu. W tym mieście sprzedający są również najbardziej skłonni do korekty cen w przypadku przedłużającego się czasu sprzedaży. Z Barometru Metrohouse i Gold Finance wynika ponadto, że obecnie 28 proc. transakcji na rynku wtórnym można zdefiniować jako zakupy inwestycyjne. Przedmiotem inwestycji są zwykle mieszkania do 40-50 mkw., które najszybciej znikają z rynku.

W przypadku Warszawy największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o metrażach od 35 do 65 mkw., które obejmują 69 proc. wszystkich nabywanych lokali. W innych miastach sytuacja wygląda podobnie, ale tam szczególnym zainteresowaniem cieszy się segment o metrażu od 35 do 50 mkw.

Według analityków Metrohouse i Gold Finance w Warszawie trudno jest o zakup mieszkania w cenie poniżej 6 tys. zł za 1 mkw. Ceny transakcyjne mieszczą się średnio w przedziale od 8 do 10 tys. zł za 1 mkw. Blisko 35 proc. wszystkich transakcji w stolicy zawieranych jest w cenach powyżej 10 tys. zł za 1 mkw., natomiast 57 proc. nabywców dokonuje transakcji w cenie poniżej 500 tys. zł. Z kolei w pozostałych pięciu największych miastach ponad połowa transakcji dotyczy wartości do 300 tys. zł. Obecnie właściciele mieszkań czekają na nabywcę średnio 129 dni. Z kolei w Warszawie, czas oczekiwania na transakcję spadł do 107 dni. W mniejszych miejscowościach średnia wynosi 111 dni, to o 13 dni krócej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.