W tym okresie zasoby z tego sektora powiększyły się o ponad 230 tys. mkw. z czego połowę stanowiły nowe otwarcia oraz rozbudowy istniejących już centrów handlowych. W pierwszej połowie roku otworzyła się m.in. Galeria Młociny w Warszawie, o powierzchni 78,5 tys. mkw. Obecnie żaden inny obiekt o tak dużej powierzchni nie znajduje się w fazie budowy.

Przy okazji otwarcia Galerii Młociny na rynek weszło lub za chwilę się na nim pojawi kilka nowych marek, takich jak: włoska Gagliardi oferująca modę męską, niemiecka bieliźniarska marka Sloggi i ukraiński koncept rodzinnej restauracji Pesto Cafe. Nadal wyczekiwany przez rynek jest również debiut irlandzkiej sieci Primark. W pierwszej połowie roku swoje pierwsze w Polsce lokale otworzyły też: park rozrywki Tepfactor w Blue City, odzieżowa marka Boxeur des Rues w Factory Poznań i MyShoes, nowa marka sieci Deichmann, której sklepy otwarto w Galerii Mokotów, Galerii Katowickiej oraz Galerii Echo w Kielcach.

– Rynek w głównych aglomeracjach powoli się nasyca, wciąż jest jednak miejsce na mniejsze obiekty zarówno w dużych miastach, jak i mniejszych miejscowościach – uważa Małgorzata Dziubińska, associate director w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield. Jej zdaniem nasycenie powierzchnią handlową dla ośmiu największych aglomeracji zbliża się do poziomu 850 mkw. na 1 tys. mieszkańców, podczas gdy dla miast o populacji poniżej 100 tys. mieszkańców wskaźnik ten nie przekracza 500.

Obecnie blisko 40 proc. nowej podaży powstaje w mniejszych miastach o liczbie mieszkańców nieprzekraczającej 200 tys. Czynsze w najlepszych centrach handlowych pozostają stabilne, jednak pojawia się coraz większa presja na obniżenie czynszów w drugorzędnych i gorzej funkcjonujących centrach handlowych. Na drugą połowę tego roku planowane jest otwarcie kolejnych 200 tys. mkw. powierzchni handlowej, a wysokość nowej podaży na koniec bieżącego roku będzie zbliżona do ubiegłorocznej. Według Cushmana, w kolejnych latach tempo wzrostu rynku powierzchni handlowej będzie niższe, głównie w wyniku braku dużych projektów. Eksperci firmy przewidują jednak, że wiele się będzie działo na mniejszych rynkach oraz w segmencie średnich i małych centrów handlowych a także parków handlowych.