Globalworth sprzedaje, aby sfinansować zakupy

Akcje mają zostać wycenione w sposób powiązany z odnotowywanymi w ostatnim czasie poziomami obrotów oraz opublikowaną ostatnio przez EPRA wartością netto aktywów w przeliczeniu na akcję (30 września kurs akcji Globalworth na Giełdzie Papierów Wartościowych w Londynie wynosił 9,6 euro.). – Zawsze skutecznie działaliśmy w kwestii pozyskiwania atrakcyjnych inwestycji, głównie poprzez oportunistyczne zakupy aktywów realizowane różnymi kanałami. Od czasu wejścia na polski rynek pod koniec 2017 roku kupiliśmy na tym rynku obiekty o wartości wynoszącej niemal 1 mld euro. Jednocześnie, oddając do użytku od 2015 roku ponad 260 tys. mkw. powierzchni, rozwijamy działalność w Rumunii realizując nowe projekty zarówno na bukareszteńskim rynku biurowym, jak i w szybko rozwijającym się sektorze magazynowym w innych kluczowych lokalizacjach. Jesteśmy przekonani, że dodatkowy kapitał pozwoli nam dalej doskonalić platformę działalności firmy oraz kontynuować dynamiczny rozwój na tych atrakcyjnych rynkach, na których już zabezpieczyliśmy sobie solidne zaplecze możliwości inwestycyjnych w krótkiej perspektywie czasu – komentuje Dimitris Raptis, zastępca dyrektora generalnego oraz dyrektor operacyjny w firmie Globalworth.

Obecnie inwestor negocjuje w Polsce trzy transakcje na zasadach wyłączności – jedną w Warszawie i dwie w Krakowie. Wspomniane potencjalne inwestycje obejmują pięć obiektów, w tym jeden istniejący i działający oraz cztery na różnych etapach realizacji, które miałyby zostać kupione po ukończeniu (spodziewanym w okresie między czwartym kwartałem 2019 a połową 2021 roku). Przewidywana łączna cena to około 320 mln euro, których płatność miałaby być rozłożona na 21 miesięcy, przy czym około 75 proc. byłoby należne w ciągu pierwszych sześciu miesięcy. Powierzchnia najmu brutto w powyższych inwestycjach to 114 tys. mkw., a spodziewany przychód z czynszu wynosiłby około 22 mln euro; dla dwóch trzecich tej powierzchni podpisano już wstępne lub ostateczne umowy najmu.

Natomiast w Rumunii Globalworth w ostatnim czasie do swojego portfela przemysłowego, obejmującego obiekty logistyczne i sektora przemysłu lekkiego, dodał dwa nowe projekty realizowane na zasadach joint-venture w Konstancy i Bukareszcie. Firma posiada również projekty związane z realizacją biur w Bukareszcie i planuje rozbudowę kompleksu Timisoara Industrial Park. Oprócz tych inwestycji Globalworth prowadzi także analizy due diligence dotyczące dalszych możliwości inwestycyjnych o wartości ponad 300 mln euro.