Proptech atrakcyjny dla funduszy
Rynek inwestycyjny i finansowyOd 2015 roku fundusze VC zainwestowały w rozwiązania tego typu 75,2 mld dolarów, a tylko w trzech pierwszych kwartałach tego roku blisko 24,6 mld dolarów, co oznacza, że ten rok będzie rekordowy pod względem inwestycji VC w tym segmencie. Największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się firmy oferujące technologie, mające wpływ na rynek finansowy segmentu nieruchomości. W tej grupie znajdują się m.in. platformy, za pośrednictwem których możliwa jest sprzedaż lub wynajem nieruchomości, zaciągnięcie kredytu hipotecznego czy ubezpieczenie nieruchomości. W startupy oferujące tego typu rozwiązania od 2015 roku zainwestowano blisko 28 mld dolarów, a finansowanie z funduszy venture capital otrzymało ponad 2,2 tys. firm.
Kolejnym pod względem atrakcyjności inwestycyjnej jest sektor oferujący możliwość elastycznego najmu dla przestrzeni biurowych. To segment, którego znaczenie rośnie wraz z zyskującą na popularności ideą współdzielenia. Fundusze VC zainwestowały dotąd w ten obszar blisko 23 mld dolarów. Łącznie 300 firm zyskało tego typu finansowanie. Dużą popularnością cieszą się również firmy, oferujące rozwiązania dotyczące zarządzania nieruchomościami. Odnosi się to przede wszystkim do oprogramowania, dzięki któremu możliwa jest automatyzacja czynności, zarządzanie dostępnością przestrzeni i relacjami z klientami. W ten segment rynku, fundusze zainwestowały ponad 9 mld dolarów, wspierając ponad 1 tys. firm. Internet rzeczy i inteligentne budynki to kolejne pod względem wartości inwestycji rozwiązania. Fundusze VC zainwestowały blisko 5,5 mld dolarów, a pieniądze trafiły do ponad 1,1 tys. firm.
Z kolei w segmencie budownictwa największą popularnością wśród inwestorów cieszą się rozwiązania dla architektów, projektantów. Dane i analityka to z kolei segment, w którym systemy i oprogramowanie pozwalają lepiej podejmować decyzje inwestycyjne. Na tego typu rozwiązania fundusze VC przeznaczyły dotąd około 4,2 mld dolarów, a swoim finansowym wsparciem objęły ponad 850 firm.
– Polska jest perspektywicznym rynkiem dla funduszy typu VC, który dynamicznie się rozrasta i profesjonalizuje. Publiczne fundusze oraz fundusze VC pomogły i wciąż będą pomagały się rozwijać się wielu przedsiębiorcom, w tym z segmentu proptech – mówi Łukasz Jarzynka, associate partner, lider zespołu audytu grupy rynku nieruchomości w EY.
– Duża część rozwiązań z tego zakresu oferowana jest przez polskie startupy i skupia się na segmentach dane i analityka, internet rzeczy i inteligentne budynki, a także tenant experience (doświadczenia najemcy). Z kolei spośród rozwiązań oferowanych przez zagraniczne firmy, szczególną aktywność widać w segmencie elastycznych powierzchni – dodaje Dominik Wojdat, senior manager w grupie rynku nieruchomości EY.
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
JLL
Aleksandra Gawrońska, head of Residential Research: Zauważmy na wstępie, że z całą pewnością sama zapowiedź uruchomienia programu wywarła już wpływ na zachowanie uczestników rynk ...