Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
ED Invest w górę
następny
Iglotex z nowym zakładem produkcyjnym

reklama

A może lepiej do Łodzi

Opr./edited AKL 22 listopada 2019
A może lepiej do Łodzi
Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa Polska

POLSKA Całkowite zasoby powierzchni biurowej w Łodzi wzrosły w trzecim kwartale 2019 roku do blisko 518 tys. mkw., przekraczając tym samym długo wyczekiwane pół mln mkw. – wynika z raportu „Occupier economics: Rynek biurowy w Łodzi 1-3 kw. 2019 r.” firmy doradczej Cresa Polska.

– Wzrost zasobów powierzchni biurowej może przyczynić się do dalszego zacieśnienia więzi gospodarczych i biznesowych pomiędzy Łodzią a Warszawą. Jednocześnie duża podaż powierzchni biurowej w tym roku spowodowała wzrost pustostanów, co zachęci część najemców do podjęcia decyzji o relokacji lub skorzystania z dobrej okazji do renegocjacji zawartych umów – mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa Polska.

W trzecim kwartale 2019 roku do użytku oddano cztery projekty biurowe: Imagine I & II (14,8 tys. mkw., Avestus Real Estate), Starą Drukarnię (4,7 tys. mkw., Joka), Business House II (1,8 tys. mkw., Business House) oraz Szkołę Grohmana (1 tys. mkw., Royal Mill Investment Group).

W pierwszych trzech kwartałach tego roku wartość transakcji najmu wyniosła 43,6 tys. mkw. i była o ponad 30 proc. wyższa niż w analogicznym okresie przed rokiem. Do największych umów najmu podpisanych w trzecim kwartale w Łodzi zaliczamy wynajęcie 5 tys. mkw. przez New Work w Hi Piotrkowska 155 i dwie umowy podpisane przez firmę Nordea Operations Centre (3,3 tys. mkw. w Red Tower i 3,25 tys. mkw. w biurowcu Cross Point).

– Pomimo utrzymującej się wysokiej podaży rynek biurowy w Łodzi pozostaje stabilny. Wskaźnik pustostanów utrzymał się na takim samym poziomie, co w poprzednim kwartale, osiągając wartość 12,1 proc. Był jednak wyższy o 2,4 p.p. w porównaniu z rokiem poprzednim. Absorpcja w trzecim kwartale 2019 roku wyniosła 18,6 tys. mkw. Dzięki temu ilość zajętej powierzchni zwiększyła się od początku roku o 26,7 tys. mkw., czyli mniej więcej o tyle samo, co w analogicznym okresie w 2018 roku. Zainteresowanie najemców nową powierzchnią pozwala wnioskować, że nowe budynki w końcu osiągną pełne wynajęcie. Będzie to jednak wymagało czasu, co prawdopodobnie chwilowo wpłynie na mniejszą skłonność deweloperów do uruchamiania nowych inwestycji – mówi Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Czynsze wywoławcze w Łodzi wynoszą 8,5-9,5 euro za 1 mkw. w budynkach niższej klasy i 11-14 euro za 1 mkw. w budynkach wyższej klasy.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.