Torus podsumowuje rok

Na początku marca 2019 filipiński inwestor, grupa ISOC, podpisał ostateczną umowę zakupu budynku Argon, trzeciego etapu Alchemii. Transakcja opiewająca na kwotę około 92 mln euro netto stała się największą w dotychczasowej historii firmy Torus, dewelopera obiektu, ale także trójmiejskiego rynku biurowego. Do tej pory Torus zrealizował sześć transakcji sprzedaży swoich nieruchomości biurowych do pięciu różnych funduszy (pięć budynków Arkońska Business Park oraz trzy etapy Alchemii) za łączną kwotę blisko 280 mln euro. Firma odpowiada tym samym za ponad połowę (niemal 65 proc.) całkowitej wartości transakcji z rynku biurowego, zrealizowanego przez trójmiejskich deweloperów.

Neon, którego łączna powierzchnia najmu wynosi 35 tys. mkw., jest w blisko 90 proc. wynajęty – to kolejna nieruchomość Torusa, przeznaczona do sprzedaży funduszom inwestycyjnym. Najemcami Neonu są m.in. Odyssey Logistics & Technology Corporation (Odyssey), Gdańskie Wydawnictwo Oświatowe, Hapag-Lloyd, Credit Agricole, Kids & Co, Thai Wok, Body & Mind Clinic. W całym ubiegłym roku Torus wynajął łącznie blisko 35 tys. mkw. powierzchni najmu (biurowej i usługowej). Nowi najemcy pojawili się również w budynku Argon, m.in. grupa Polcom, Thomson Reuters czy Juul Labs, a wiele obecnych już firm w 2019 roku zwiększyło wynajmowaną powierzchnię.

Wraz z oddaniem do użytku Neonu firma Torus zakończyła budową całego kompleksu Alchemia, która trwała blisko dekadę (budowa rozpoczęła się w 2011 roku, ale koncepcja powstała dużo wcześniej). Inwestycja zdecydowanie zmieniła obraz i charakter dzielnicy Oliwa (powstała na poprzemysłowych terenach), przyczyniając się do rozwoju tkanki miejskiej w tej części Gdańska. Alchemia to łącznie ponad 122 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym blisko 112 tys. mkw. to powierzchnie biurowe (jest to blisko 1/6 rynku biurowego w Trójmieście), a blisko 10 tys. mkw. to powierzchnie handlowo-usługowe. Budynki certyfikowane są w amerykańskim systemie LEED na najwyższym poziomie Platinum.

W 2019 roku Torus oddał do użytku również pierwszy etap Officyny (5 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym 4,2 tys. z przeznaczeniem na biura), powstającej w Gdańsku Wrzeszczu. Po raz pierwszy w historii firma oddała do użytku dwa budynki w jednym roku, rozpoczynając też budowę dwóch kolejnych: drugiego etapu Officyny (blisko 7,3 tys. mkw., planowany termin oddania do użytku to początek 2021 roku) oraz Formatu powstającego tuż przy stacji Gdańsk Oliwa (ponad 15,7 tys. mkw., zakończenie budowy planowane jest na drugi kwartał 2021).

– Mamy zabezpieczone grunty pod budowę ponad 120 tys. mkw. powierzchni biurowej w ramach kilku różnych lokalizacji w Trójmieście. Officyna i Format już powstają, a kolejne inwestycje są w fazie przygotowania. W najbliższych latach zamierzamy znacznie zwiększyć skalę działalności, będziemy też wchodzić w kolejne segmenty rynku komercyjnego. Poszukujemy również atrakcyjnych miejsc pod inwestycje poza Trójmiastem – mówi Sławomir Gajewski, prezes Torusa.