Biurowe dane na różowo
Biura i projekty wielofunkcyjneNa koniec grudnia 2019 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około 5 587 900 mkw. Od początku 2019 roku na stołeczny rynek dostarczono prawie 162,2 tys. mkw. powierzchni biurowej, w tym 19,9 tys. mkw. przypadło na czwarty kwartał. Wśród największych oddanych inwestycji biurowych znalazły się: Wola Retro (24,5 tys. mkw., trzeci kwartał), Moje Miejsce B1 (18,7 tys. mkw., drugi kwartał), Generation Park Z (17,3 tys. mkw., trzeci kwartał), Spark B (15,7 tys. mkw., pierwszy kwartał), Mennica Legacy West (14,9 tys. mkw., czwarty kwartał) oraz Vector+ (13,7 tys. mkw., drugi kwartał). Na koniec grudnia 2019 roku wskaźnik pustostanów w Warszawie osiągnął wartość 7,8 proc. (spadek o 0,4 p.p. w porównaniu z poprzednim kwartałem i spadek o 0,9 pp. w odniesieniu do końca 2018 roku), co oznacza, że dostępność powierzchni biurowej wynosiła 435,1 tys. mkw.
W strefach centralnych pustostany wyniosły 5,3 proc., natomiast poza centrum miasta – 9,4 proc. W 2019 roku popyt brutto na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął prawie 878 tys. mkw., w tym 189,4 tys. m w. w czwartym kwartale. Największym zainteresowaniem cieszyły się strefy Centrum oraz Mokotów, w których w ciągu roku wynajęto odpowiednio 280,5 tys. mkw. i 224,6 tys. mkw. W okresie od stycznia do grudnia 2019 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom – 60 proc. (włączając umowy przednajmu oraz powierzchnie na potrzeby własne właściciela nieruchomości), przedłużenia obowiązujących kontraktów odpowiadały za 34 proc. zarejestrowanego popytu, a ekspansje – 6 proc. Największą umową, która została podpisana w czwartym kwartale, jest umowa przednajmu PKO BP w budynku Chmielna 89, obejmująca powierzchnię o wielkości 24 tys. mkw. Wśród największych transakcji zawartych w 2019 roku znalazły się: umowa przednajmu Mbank na 45,6 tys. mkw. w Mennica Legacy Tower, przedłużenie umowy Orange Polska na 44,9 tys. mkw. w Miasteczku Orange oraz przedłużenie umowy T-Mobile na 27,4 tys. m kw. w budynku Marynarska 12.
Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers International, Cresa, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
Gopet Trans
To już pewne. 180 mln euro - tyle wynosi kwota dofinansowania na transport intermodalny w Polsce. Komisja Europejska zatwierdziła projekt, a inwestycje będą finansowane z unijnego ...
Parki handlowe gratką dla inwestorów
Parki handlowe gratką dla inwestorów
RRJ Group
W latach 2023–2025 powierzchnia handlowa ma urosnąć o ponad 1,2 mln metrów kwadratowych – wynika z szacunków Polskiej Rady Centrów Handlowych. Rośnie zainteresowanie i ...
Luty 2024 w budownictwie mieszkaniowym – w danych widać jaskółki ożywienia
Luty 2024 w budownictwie mieszkaniowym – w danych widać jaskółki ożywienia
Polski Związek Firm Deweloperskich
Luty 2024 roku w ocenie branży deweloperskiej wygląda zdecydowanie lepiej niż styczeń. Utrzymanie dotychczasowego tempa wydawania pozwoleń na budowę daje szansę na odbudowanie zapa ...