Orpea zdominuje rynek senioralny?

– Wiemy, jak ważny dla naszych podopiecznych jest kontakt z członkami rodziny i przyjaciółmi, wśród których są także osoby starsze, dlatego kompleks ma dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz duży parking podziemny. Powstanie także ogród rekreacyjny oraz przestrzenie wspólne, m.in. salon pobytu dziennego, biblioteka i pokój wspomnień. Jak wszystkie nasze obiekty, Antonina będzie domem o wysokim standardzie wykończenia, bez barier architektonicznych – wylicza Beata Leszczyńska, prezes Orpea Polska.

Rezydencja Antonina będzie się składała z domu opieki, oddziału dla osób z chorobą Alzheimera, oddział dla pacjentów w stanie apalicznym oraz sali rehabilitacyjnej. Pierwsi seniorzy zamieszkają tu latem tego roku.

– W Polsce, zwłaszcza w dużych miastach, zmienia się model rodziny – ta wielopokoleniowa należy raczej do rzadkości. Większość seniorów woli spędzać czas z rówieśnikami niż z młodszymi członkami rodziny, za którymi już nie nadąża. Średnia wieku naszych seniorów wynosi 75 lat, to w większości ludzie nadal aktywni, ale preferujący spokojniejsze rodzaje aktywności – do tych preferencji dostosowujemy nasze placówki – zapewnia Beata Leszczyńska.

W Poznaniu wkrótce Orpea rozpocznie budowę największego w Polsce centrum senioralnego. W styczniu 2017 roku firma kupiła od miasta około hektarową działkę w rejonie ulic Szkolnej, Koziej i Podgórnej, tuż przy poznańskim Starym Rynku. Na terenie po byłym szpitalu powstanie kompleks dla 400 seniorów składający się z kilku modułów: rezydencji, dwóch budynków z apartamentami dla seniorów ze wsparciem medycznym, kliniki oraz miejsca pobytu dziennego. Przedsięwzięcie jest realizowane na terenie wpisanym do rejestru zabytków, na działce dobiegają końca prace archeologiczne. Otwarcie kompleksu zaplanowano na przełom 2021 i 2022 roku.

Model rozwoju Orpei jest oparty na samodzielnym zarządzaniu realizacją całego procesu inwestycyjnego, tj. od wyboru działki do eksploatacji (firma nie sprzedaje swoich nieruchomości). Programy inwestycji zakładają krótki cykl inwestycyjny – uzyskanie pozwolenia na budowę w ciągu maksymalnie 12 miesięcy od daty zakupu nieruchomości oraz niezwłoczną realizację projektu. Typowy dom opieki pod marką Orpea Rezydencje to budynek o powierzchni około 6-8 tys. mkw. z infrastrukturą drogową, parkingami i terenem zielonym z funkcją terapeutyczną. Nowe projekty są realizowane na działkach o powierzchni od 4 tys. do 20 tys. mkw. Placówka ma zazwyczaj około 100 pokojów dla podopiecznych z zapleczem pielęgniarskim, medycznym i rehabilitacyjnym, typowy dom opieki zatrudnia około 50 osób (większość w formule umowy o pracę). Inwestycje finansowane są początkowo pożyczką udziałowca, w momencie podpisania umowy z generalnym wykonawcą, gdy znane są już dokładne koszty projektu, inwestor korzysta z refinansowania bankowego.

Do Polski Orpea weszła w roku 2016 przejmując spółkę Medi-System zajmującą się budową i prowadzeniem domów senioralnych. W Polsce firma oferuje ponad 1,1 tys. miejsc w domach opieki i klinikach rehabilitacyjnych na Mazowszu, w Chorzowie i Wrocławiu. W ciągu kilku najbliższych lat mają powstać kolejne placówki: trzy domy opieki na Mazowszu oraz po jednym w Krakowie i Wrocławiu, a także kompleksy senioralne w Poznaniu i Gdańsku oraz klinika rehabilitacyjna w Warszawie. Realizacja tych inwestycji zwiększy portfel firmy do 1,6 tys. łóżek i 90 tys. mkw. zrealizowanych projektów. Na świecie firma działa od 1989 roku, obecnie dysponując blisko 94 tys. miejsc w ponad 930 placówkach w 12 krajach europejskich, a także w Brazylii, Chinach, Chile i Urugwaju.

Rezydencja Antonina będzie wyposażona m.in. w salę rehabilitacyjną