Hines sprzedaje swoje magazyny

W skład portfela wchodzą parki logistyczne w Garwolinie, Grodzisku Mazowieckim, Legnicy, Mysłowicach oraz Toruniu (razem tworzą platformęDistribution Park Portfolio), a także DP Żerań wraz z budynkiem biurowym Nord Point. Ich łączna powierzchnia najmu przekracza 170 tys. mkw. Większość to projekty built-to-suit zbudowane na potrzeby firm z branży spożywczej, kosmetycznej, motoryzacyjnej oraz logistycznej. Poziom najmu wynosi prawie 100 proc.
– Wszystkie obiekty, które kupiliśmy od Hinesa, cechują proekologiczne rozwiązania oraz strategiczna lokalizacja w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych pozwalających na dogodny transport krajowy oraz międzynarodowy – komentuje Kade Cheng, senior finance manager w CGL Investment Holdings Corporation Limited.
W sprzedaży Hinesa wspierały firmy Dentons, Crido oraz CBRE. Inwestowanie w projekty komercyjne w celu podniesienia ich wartości, a następnie ich sprzedaż jest jednym z kluczowych obszarów działalności Hines. W 2020 roku firma planuje rozwinąć tę część swojego biznesu na polskim rynku. – Szukając nieruchomości pod inwestycje zwracamy przede wszystkim uwagę na atrakcyjną lokalizację oraz jakość budynków. Naszym celem jest podnoszenie wartości takich obiektów poprzez ich modernizację zgodnie z ideą zrównoważonego rozwoju. Tak było w przypadku parków dystrybucyjnych oraz powierzchni biurowych, które obecnie sprzedajemy firmie CGL. Dzięki zastosowanym przez nas rozwiązaniom przede wszystkim ograniczyliśmy wpływ budynków na środowisko – w efekcie prawie wszystkie uzyskały certyfikat BREEAM „Very Good” – powiedział Łukasz Pawikowski, asset manager w Hines Polska.
Portfolio HPSIF, funduszu zarządzanego przez Hines Polska, obejmuje obecnie trzy budynki biurowe na warszawskim Mokotowie – Ambassador Office Building, Nestlé House i Sky Office Center. Hines zarządza aktywami o wartości 133,3 mld dolarów, w tym portfelem inwestycyjnym o wartości 71 mld dolarów, który obejmuje także aktywa inne niż nieruchomościowe, oraz portfelem o wartości 62,3 mld dolarów jako zarządca nieruchomości. Obecnie firma realizuje 165 projektów na całym świecie, jej portfolio aktywów obejmuje 539 nieruchomości o łącznej powierzchni około 21,5 mln mkw.