Handlówka domaga się zmian

Grupa właścicieli 305 centrów i obiektów handlowych – Gupa 305 – postuluje zmiany we wprowadzonych niedawno przepisach. Ich zdaniem, przerzucono na tę grupę pełną odpowiedzialność finansową za skutki pandemii Covid-19, które dotknęły branżę handlu detalicznego. – Jako właściciele i zarządzający centrami handlowymi znaleźliśmy się w głębokim kryzysie, ale ponad dwie dekady dobrej współpracy z naszymi partnerami po stronie najemców – sprawia, że dobrze czujemy problemy, z którymi obecnie mierzy się wielu z nich. Wierzymy, że obie strony mają zarówno wystarczający poziom doświadczenia biznesowego, jak i empatii, aby znaleźć porozumienie bez pośredników – powiedział Rafał Sonik, prezes Gemini Holding, jeden z twórców Grupy 305.

Propozycje właścicieli dla najemców to:
– Najemcy, którzy uzyskają obrót miesięczny mniejszy niż 70 proc. średniego miesięcznego obrotu z 2019 roku, otrzymają rabaty w czynszu adekwatne do lokalizacji i sytuacji najemcy oraz zakresu wsparcia/pomocy ze strony rządu w okresie od 6 do 12 miesięcy od daty zniesienia ograniczeń, pod warunkiem przedłużenia umów najmu o okres odpowiadający co najmniej okresowi korzystania z ulg w czynszu.
– Najemcy, którzy uzyskają obrót miesięczny nie mniejszy niż 70 proc. średniego miesięcznego obrotu z 2019 roku, zapłacą czynsz i opłaty eksploatacyjne zgodnie z umową najmu.

Właściciele mają też postulaty dotyczące zmian w prawie, są to:
– Przywrócenie na stałe niedziel handlowych.
– Rezygnacja na stałe z podatku galeryjnego i podatku od sprzedaży detalicznej.
– Umorzenie podatku od nieruchomości i opłat za wieczyste użytkowanie do końca 2020 roku (refundacja dla samorządów z rządowych funduszy pomocowych).
– Wprowadzenie na okres do końca 2020 roku kasowej metody rozliczania VAT i CIT.
– Wprowadzenie mechanizmu bezproblemowego odraczania przez banki rat kapitałowych do końca 2020 roku, z możliwością przedłużenia na 2021 rok.
– Wprowadzenie mechanizmu finansowania przez państwo w okresie do końca 2020 roku rat odsetkowych od kredytów udzielonych przez banki w Polsce na inwestycje w centra handlowe w Polsce.
– Pomoc Polskiego Funduszu Rozwoju w formie nieoprocentowanych pożyczek, obejmowania obligacji lub zastosowania innych instrumentów finansowych, zwiększających płynność u przedsiębiorców.
– Pokrywanie przez państwo 80 proc. kosztów wynagrodzeń u najemców i wynajmujących do końca 2020 roku.
– Umorzenie składek ZUS w okresie epidemii u najemców i wynajmujących bez względu na wielkość firmy.

ZPPHiU też za zmianami

Za zmianami w obowiązujących przepisach jest też Związek Polskich Pracodawców Handlu i Usług (ZPPHiU). Są one jednak nieco inne niż Grupy 305, a niektóre rozwiązana tzw. tarczy antykryzysowej ZPPHiU uznaje za dobre. – Nie zmieniajmy dobrych prostych rozwiązań, które już zostały zatwierdzone w pierwszym pakiecie. Tarcza 1.0 dzięki Art. 15ze wprowadza rozwiązania, które zapobiegają wzajemny roszczeniom stron i stabilizują sytuację w branży retail – przekonuje zarząd ZPPHiU. – Oczywiście nadal potrzebne są dodatkowe rozstrzygnięcia ale nie trzeba budować Tarczy od zera, tam gdzie już można się na niej opierać – dodaje zarząd ZPPHiU. – Przy jednym stole rozmawiają dziś polskie firmy, którym leży na sercu przyszłość biznesu oraz setek tysięcy pracowników, którzy za nim stoją. Rozwiązania, nad którymi solidarnie pracujemy uwzględniają interesy wszystkich stron. Przygotowaliśmy gotowy pakiet prostych rozwiązań dla polskiego rządu, wierząc, że nasze rekomendacje poparte analizami i rzetelną oceną sytuacji zostaną ostatecznie włączone Tarczy 2.0 – przekonuje zarząd ZPPHiU.

Postulaty Związku Polskich Pracodawców Handlu i Usług to:
– 8 proc. od obrotu jako całkowita opłata dla wynajmujących (OCR) do momentu osiągnięcia 90 proc. przychodów z 2019 roku.
– Zapewnienie wynajmującym prolongaty terminu opłat odsetek i rat kapitałowych oraz przedłużenie umów najmu o okres zwolnienia z czynszu.
– Zapewnienia finansowania koniecznego do utrzymania płynności najemców i wynajmujących.
– Przedłużenie co najmniej do końca roku obecnie obowiązujących regulacji dotyczących wsparcia wynagrodzeń w wypadku przestojów lub obniżenia czasu pracy.