Senatorska na ostatniej prostej, wieżowiec na horyzoncie

Niedawno na budowie biurowca za 130 mln zł zawisła wiecha, a inwestor kompletuje najemców. Stawka wywoławcza za wynajem 1 mkw. biura to 26,5 euro. Na razie firma nie chce zdradzić, jacy konkretnie najemcy są zainteresowani powierzchnią, ale jak przekonuje Maksymilian Marcinkowski, prezes Senatorska Investment, do momentu otwarcia budynku wszystkie powierzchnie powinny być już wynajęte. Mówi jedynie, że są to podmioty z branż: finansowej, prawnej i konsultingowej.
Po wybudowaniu Plac Zamkowy – Business with Heritage będzie czterokondygnacyjnym budynkiem biurowo-usługowym o całkowitej powierzchni najmu wynoszącej prawie 5,7 tys. mkw. Do dyspozycji najemców oddane będzie ponad 1,6 tys. mkw. przestrzeni usługowo-handlowej (kawiarnie, restauracje, może galeria sztuki) na poziomie parteru oraz pierwszego piętra od strony placu Zamkowego oraz 3,85 tys. mkw. powierzchni biurowej znajdującej na wyższych kondygnacjach.
Prezes Marcinkowski poinformował również, że w planach ma kolejne inwestycje w Warszawie. Będą to jednak projekty większe niż biurowiec przy placu Zamkowym. Trwają formalności związane z nabyciem nieruchomości przy ulicy Twardej (teren szkolny należący w części do miasta). Powstają też m.in. wstępne szkice i założenia dotyczące działek przy ulicy Emilii Plater (na przedłużeniu ulicy Siennej), tuż obok Sali Kongresowej w Pałacu Kultury i Nauki. W tym przypadku sytuacja właścicielska jest prostsza ponieważ w zamian za inny teren w Śródmieściu miasto zgodziło się sprzedać część działek potrzebnych do budowy ponad 200-metrowego wieżowca, który przewiduje w tym miejscu plan miejscowy. Maksymilian Marcinkowski zastrzega jednak, że szkice, które powstają we współpracy z Wojciechem Grabianowskim z Pracowni RKW Rhode Kellermann Wawrowsky (projektował biurowiec przy ul. Senatorskiej) są bardzo wstępnymi przymiarkami do projektu choć szacuje, że budynek mógłby dysponować powierzchnią najmu biur nawet 70-75 tys. mkw. Terminów, nawet wstępnych, realizacji inwestycji jednak nie podaje.


Tak ma wyglądać biurowiec Plac Zamkowy – Business with Heritage