Ghelamco ujawnia plany na nowy wieżowiec w Warszawie

Jak poinformowało Ghelamco, budynek znajdujący się przy pl. Grzybowskim 12/16, w którym obecnie mieści się siedziba TSKŻ i Teatr Żydowski, nie jest objęty ochroną konserwatorską i nie jest wpisany w Rejestr Zabytków, a m.st. Warszawa po uzgodnieniach z Ministrem Kultury i Dziedzictwa Narodowego wydało zgodę na jego rozbiórkę.

Ghelamco Poland sfinalizowało zakup gruntu o powierzchni 4,2 tys. mkw. i stojącego tam budynku od Towarzystwa Społeczno-Kulturalnego Żydów w Polsce (TSKŻ) w październiku 2015 roku. Firma, jako inwestor strategiczny wybrany przez TSKŻ, ma w planach realizację nowej inwestycji przy placu Grzybowskim 12/16, mającej być m.in. siedzibą dla TSKŻ i Teatru Żydowskiego. Z księgi wieczystej nieruchomości przy pl. Grzybowskim wynika, żeTSKŻ zabezpieczyło swoje interesy wpisem hipotecznym na sprzedanej nieruchomości. Wpis na 100 mln zł wynika z umowy sprzedaży nieruchomości, którą podpisało TSKŻ 19 pażdziernika 2015 roku ze spółką zależną Ghelamco.

W miejscu dotychczasowego budynku deweloper chce postawić wieżowiec, który pomieści też nową siedzibę teatru. Do tej pory opracowano już kilka koncepcji budynku, prace nad ostatecznym projektem architektonicznym inwestycji nadal trwają. Inwestor planuje ubiegać się o decyzję dotyczącą warunków zabudowy. Decyzja środowiskowa z 2013 roku pozwala na około 95-metrowy gmach. O planach dewelopera dotyczących tej lokalizacji pisaliśmy w 2012 roku.

Proces przygotowania projektu nowej siedziby trwa od kilku lat. Ghelamco jako inwestor deklaruje w całości pokryć koszt budowy nowej siedziby TSKŻ i Teatru Żydowskiego za kwotę 63 mln zł. Nowa siedziba teatru będzie mieć łącznie około 6,5 tys. mkw. powierzchni. Ponadto, za dodatkową kwotę 13 mln zł deweloper zapowiada sfinansowanie zakupu wyposażenia dla teatru.

Deweloper wezwał tymczasem Teatr Żydowski do bezzwłocznego zaprzestania działalności, w szczególności zaprzestania organizacji w pomieszczeniach budynku jakichkolwiek przedstawień lub innych wydarzeń o charakterze publicznym. Ghelamco podaje, że zleciło ekspertyzy bezpieczeństwa przeciwpożarowego, stanu technicznego i instalacji elektrycznych w części budynku zajmowanej przez Teatr Żydowski im. Estery Rachel i Idy Kamińskich. Według dewelopera ekspertyzy te wskazują, że aktualny stan techniczny i instalacji w części budynku zajmowanej bezumownie przez Teatr Żydowski rażąco narusza wymogi przepisów prawa budowlanego i jest niedopuszczalny pod względem bezpieczeństwa.

– Naszą intencją od zawsze była jak najlepsza współpraca z Teatrem Żydowskim, dlatego jednym z naszych nadrzędnych celów jest realizacja nowej siedziby TSKŻ oraz nowoczesnej przestrzeni dla teatru, która pozwoli polepszyć jego warunki lokalowe i podnieść poziom bezpieczeństwa. Ponad wszystko naszą wolą jest zachowanie historycznej lokalizacji Teatru Żydowskiego na placu Grzybowskim i stabilne prowadzenie działalności przez teatr przez najbliższe kilkadziesiąt lat – przekonuje TSKŻ w oświadczeniu prasowym.

Oświadczenie dla mediów wydał też Teatr Żydowski. – Jesteśmy bardzo zdziwieni zaistniałą sytuacją. Ze szczegółowymi dokumentami zapoznamy się wnikliwie w możliwie najkrótszym czasie. Dotychczas nie mieliśmy sygnałów ze strony właściciela budynku, firmy Ghelamco, jakoby sytuacja wymagała natychmiastowego działania – podaje Gołda Tencer, dyrektor teatru i zespół Teatru Żydowskiego w oświadczeniu. – Teatr Żydowski został zbudowany przy pl. Grzybowskim z grantu American Jewish Joint Distribution Commitee i oddany do użytku w roku 1971. Towarzystwo Społeczno-Kulturalne Żydów w Polsce, które do niedawna było właścicielem budynku, otrzymało go we władanie wraz z ziemią pod warunkiem, że będą one przeznaczone na działalność teatralną, zgodnie z adnotacją, nadal widniejącą w akcie notarialnym. Mimo tego, że przez wiele lat przez wiele lat to Teatr sponsorował nie tylko konserwacje, ale i poważne remonty budynku w swojej siedzibie, to w 2011 roku TSKŻ odmówił Teatrowi możliwości wspólnego wystąpienia o granty unijne w celu dokonania wnikliwej modernizacji budynku. Mamy nadzieję, że ten modernistyczny gmach, według koncepcji Bohdana Pniewskiego i projektu Władysława Jotkiewicza, który został wpisany przez oddział Warszawski Stowarzyszenia Architektów Polskich (SARP) na listę dóbr kultury współczesnej, będzie spełniał wszystkie najwyższe standardy... – czytamy w oświadczeniu. Teatr ma też grać zgodnie z zaplanowanym repertuarem.

Koncepcje nowego wieżowca: