Virako pokazuje Monopolis

Największą zaletą projektu ma być rewitalizacja zabytkowych zakładów Monopolu Wódczanego z 1902 roku. Inwestycja ma łączyć biura, usługi i kulturę z ofertą gastronomiczną. Wszystko na powierzchni prawie 29 tys. mkw. z czego 23,4 tys. mkw. zająć mają biura. Deweloper dysponuje pozwoleniem na budowę, a pierwsze prace mają rozpocząć się jeszcze w tym roku. Szacunkowa wartość inwestycji to około 150 mln zł. – Biurowiec – choćby nie wiem, jak nowoczesny – to dziś za mało. Miejsce pracy to już nie stanowisko z biurkiem i telefonem od 9 do 17, to już nawet nie biuro z ciekawym wyposażeniem w hamak i playstation. To przestrzeń, w której wygodnie i komfortowo spędzimy czas – możemy wziąć laptopa, telefon i pracować w zieleni, pójść do kawiarni piętro niżej, spotkać się z klientem w restauracji, zostawić dziecko w klubie tuż obok. Wszystko w zasięgu ręki i wszystko to znajdziemy w Monopolis – mówi Krzysztof Witkowski, prezes Virako.

Biura powstaną w głównym gmachu dawnej rozlewni wódki i dwóch nowych budynkach. W postindustrialnych przestrzeniach historycznego budynku M1 powstanie 7 tys. mkw. biur. W dwóch nowych gmachach M2 i M3 – odpowiednio 8 i 8,5 tys. mkw. W sumie niemal 2,5 tys. komfortowych miejsc pracy o najwyższym standardzie. Poza biurami będą dostępne także restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, kameralny skwer, zielone tarasy na dachu, muzeum poświęcone historii Monopolu Wódczanego, galeria sztuki, teatr, spa z basenem, klub malucha i przedszkole. Monopolis ma być certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie bardzo dobrym i znakomitym (outstanding).

Projekt Monopolis przygotowała polska pracownia Grupa 5 Architekci we współpracy z łódzką pracownią Jerzego Lutomskiego. – Monopolis to miejsce wyjątkowe. Ujmujące skalą i urbanistycznym układem zasługującym na drugie życie. Zachowaliśmy historyczne proporcje zabytkowych budynków, nie ingerowaliśmy w to, co w nich najważniejsze, przybudowami. Dodatkowe powierzchnie biurowe umieściliśmy w nowych bryłach. Historyczna patyna będzie uzupełniona o elegancką współczesność. Biurowy porządek będzie przenikać się z kulturą i aktywną rekreacją – zapowiada Rafał Grzelewski, główny projektant Monopolis. – Na najniższej kondygnacji znajduje się wspaniała piwnica. Uznaliśmy, że nie powinna pełnić funkcji zaplecza, magazynu dla części biurowej, ale należy wydobyć ją na zewnątrz. Zaprojektowaliśmy zagłębiony, lecz otwarty pasaż z dwoma poziomami przestrzeni do odpoczynku i spędzania czasu. Pasaż połączyliśmy z parterem inwestycji terenowymi kaskadami, które urządzają i porządkują przestrzeń – dodaje Rafał Grzelewski.

Prace budowlane w Monopolis rozpoczną się w drugiej połowie tego roku. W pierwszym etapie zostaną odrestaurowane i zaadaptowane do nowych funkcji historyczne budynki dawnego Monopolu Wódczanego. Budynek M1, podobnie jak pozostałe zrewitalizowane przestrzenie Monopolis, ma zostać oddany do użytku w drugiej połowie 2018 roku. W kolejnych etapach zaplanowano budynki M2 i M3, których ukończenie ma nastąpić odpowiednio w 2019 i 2020 roku. Wyłącznym agentem ds. komercjalizacji i marketingu łódzkiego kompleksu została firma JLL.

Monopol Wódczany, trzeci co do wielkości zespół fabryczny po zakładach Karola Scheiblera i Izraela Poznańskiego, został zbudowany w 1902 roku. Dzięki poczynionym inwestycjom łódzki zakład stał się najnowocześniejszym w polskiej branży spirytusowej. Największy rozkwit i sukcesy nastąpiły pod koniec lat 70.