Wynajmij mieszkanie od Echa

Griffin Real Estate zapowiadał powstanie tej platformy jako udziałowiec w Echo Investment i doradca PIMCO na rynku polskim.

Resi4Rent ma być pierwszą w Polsce platformą mieszkań na wynajem, jednocześnie – inwestorem, operatorem i zarządzającym. Platforma ma obecnie ponad 1,2 tys. mieszkań w budowie i kolejne 1,7 tys. przygotowane do realizacji w ciągu najbliższych 12 miesięcy, dzięki czemu będzie największym prywatnym funduszem mieszkań na wynajem w Polsce. Pierwsi mieszkańcy wprowadzą się do projektów Resi4Rent już w czwartym kwartale 2019 roku.

Zgodnie z umową ramową nowo powstała spółka Resi4Rent będzie projektem joint-venture pomiędzy R4R s.à r.l. – podmiotem kontrolowanym przez fundusz zarządzany przez PIMCO, który obejmie 70 proc. udziałów, a Echo Investment – obejmie pozostałe 30 proc. udziałów. Echo będzie odpowiedzialne za planowanie, projektowanie i realizację inwestycji, natomiast Resi4Rent będzie samodzielnie zarządzało gotową platformą. Warunkiem zawarcia umowy jest zgoda właściwych organów antymonopolowych.

– Resi4Rent będzie największą w Polsce platformą mieszkań na wynajem. Wejście w ten segment to dla Echo Investment możliwość znaczącego zwiększenia skali działania w sektorze mieszkaniowym. Co więcej, Resi4Rent wzbogaci nasze flagowe i miastotwórcze projekty wielofunkcyjne, jak m.in. Browary Warszawskie poprzez promowanie miejskiego stylu życia i tworzenie wokół nich lokalnych społeczności – mówi Nicklas Lindberg, prezes zarządu Echo Investment.

– Resi4Rent to odpowiedź na zmieniający się sposób, w jaki żyjemy, pracujemy i spędzamy wolny czas. Wchodzimy w ten nowy i interesujący, ale niezagospodarowany segment rynku z przekonaniem, że odpowiadamy na potrzeby coraz częściej migrujących mieszkańców miast. Instytucjonalny sektor mieszkań na wynajem będzie w Polsce stabilnym i rozwojowym biznesem z atrakcyjną stopą kapitalizacji, podobnie jak w innych krajach europejskich, jak Niemcy – mówi Piotr Gromniak, wiceprezes Echo Investment odpowiedzialny za segment mieszkań na wynajem.

– Projekty, takie jak Resi4Rent stopniowo wypełnią lukę na rynku i sprawią, że wynajem stanie się w Polsce dużo bardziej atrakcyjnym rozwiązaniem, szczególnie dla młodych, mobilnych specjalistów, którzy nie chcą obciążenia finansowego związanego z długoletnim kredytem hipotecznym. Takie osoby mniejszą wagę przykładają do własności, a wolą skorzystać z bezpiecznej oferty najmu instytucjonalnego – dodaje Piotr Gromniak.

Według najnowszych badań Property Index firmy Deloitte, tylko nieco ponad 15 proc. Polaków wynajmuje mieszkanie, co jest znacznie niższym wskaźnikiem niż średnia w Europie. Przykładowo 23 proc. Czechów, 24 proc. Brytyjczyków, 30 proc. Austriaków czy 54 proc. Niemców mieszka w wynajmowanym lokum.