Hotele od Radiusa

Firma deweloperska Radius zajmująca się głównie projektami mieszkaniowymi planuje otworzyć hotele we własnym budynku pod adresem ul. Nowy Świat 32 i oraz w nowo wybudowanym obiekcie na działce obok biurowca przy Alejach Jerozolimskich 200. Firma ma podpisane listy intencyjne z kilkoma międzynarodowymi sieciami. W tym roku Radius zamierza podpisać umowy i przystąpić do realizacji. Inwestor przewiduje umowę z sieciami na zasadzie zarządzania i umowy operatorskiej. Firma liczy na 10-proc. stopę zwrotu, przy założeniu, że są to inwestycje długoterminowe.

Hotel przy Nowym Świecie ma znajdować się w budynku, gdzie wcześniej znajdowały się biura H&M. Wejście do hotelu ma znajdować się od ul. Gałczyńskiego, gdzie można dotrzeć samochodem pod wejście – dowiedział się Eurobuild CEE. Obecnie na parterze i na piętrze budynku znajduje się lokal Dom Whisky i Mix Coctail Bar. Przy Nowym Świecie ma się znaleźć 80 pokojów.

W budynku Jerozolimskie 200 ma znaleźć się 180 pokojów. Trzygwiazdkowy hotel zlokalizowany będzie na rogu z ul. Łopuszańską. Obecnie trwa projektowanie konceptu. Ostateczny projekt ma być uzgodniony z siecią hotelową. Pod inwestycję będą musiały być wyburzone istniejące mniejsze budynki. Na działce o powierzchni 4 ha ma powstać jeszcze nowy budynek biurowy.

Od początku roku firma rozmawiała z czterema największymi sieciami hotelowymi. Radius myśli o hotelu dwu- i trzygwiazdkowym, m.in. o hotelu biznesowym. Jeden z nich ma to być hotel typu bed & breakfast, drugi hotelem z restauracją. Jak powiedział nam Robert Nowakowski, dyrektor w Radius Projekt, rozmowy toczą się z sieciami: Marriott, Accor, Hilton, IHG oraz IBB.

Trzecią lokalizacją braną pod uwagę pod inwestycję hotelową jest budynek przy ul. Św. Barbary 1. Obecnie jest to biurowiec, lecz główny najemca – firma OBOP – wyprowadziła się. W budynku planowana jest także przestrzeń coworkingowa. Jak dodaje Robert Nowakowski, trwają analizy co do przyszłości budynku. Za hotelem przemawia parking podziemny – dodaje dyrektor.

Radius posiada w swoim portfelu nieruchomości pozwalające na uruchomienie ponad 500 pokojów hotelowych w Warszawie. W 2019 roku firma planuje zainwestować w projekty hotelowe 50 mln zł. Trwają też negocjacje dotyczące finansowania projektów. – Trwa dobra koniunktura na hotele. Niedługo rynek się nasyci. Chcemy skorzystać z rozwoju rynku – dodał Robert Nowakowski. Jak powiedział Maciej Domżała, współwłaściciel i współzałożyciel Radius Projekt, hotele powstają m.in. w tych miejscach, gdzie plan miejscowy nie zezwala na budowę mieszkań.