H+ zaczyna od Bydgoszczy

Pierwszy z biurowców, H+ City o powierzchni najmu 3,8 tys. mkw., jest zlokalizowany w centrum Bydgoszczy. Obiekt został wybudowany w latach 1992-1993 dla ówczesnego Banku Handlowego, Hunger Development nabył nieruchomość w grudniu 2017 roku i obecnie prowadzi jej rekomercjalizację. Z kolei Budynek H+ Danhouse został oddany do użytkowania w 2009 roku jako pierwszy etap centrum biznesowego Scanpark Business Center. Nieruchomość. Biurowiec o powierzchni najmu 6,7 tys. mkw. znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Pomorskiej. – Naszym celem jest uzyskanie wysokiego standardu powierzchni w przystępnej cenie – deklaruje Oskar Hunger, prezes Hunger Development. – Planujemy stworzyć nowy brand biurowy H+. Model stosowany m.in. przez sieci hotelowe polega na budowaniu wielu budynków pod tą samą marką. Brand H+ otrzyma także drugi etap kompleksu Scanpark Business Centre, ktory zaoferuje 16 tys. mkw. powierzchni. Biurowiec H+ Danhouse, będący pierwszym etapem Scanparku, jest już wynajęty w 100 proc. – dodaje Oskar Hunger.

Pozyskanie finansowania rewitalizacji obu istniejących budynków było sporym wyzwaniem – instytucje finansowe chętnie inwestują w nowe przestrzenie biurowe w największych polskich miastach, jednak dużo rzadziej udaje się je przekonać do inwestycji w istniejące biurowce poza głównymi ośrodkami biznesowymi. – Sukces tej transakcji pokazuje, jak ogromny potencjał drzemie na rynku nieruchomości komercyjnych poza tzw. wielką piątką polskich miast, czyli Warszawą, Krakowem, Wrocławiem, Poznaniem i Trójmiastem – przekonuje Iwona Załuska z firmy Upper Finance, która doradzała spółce Hunger Development przy transakcji. – Przy stale rosnących cenach gruntów i kosztach realizacji nowych inwestycji rewitalizacja doskonale zlokalizowanych budynków biurowych w centrach mniejszych miast może być ważnym obszarem wzrostu dla całego rynku nieruchomości – dodaje Iwona Załuska.

Hunger Development jest firmą o skandynawskich korzeniach z siedzibą w Bydgoszczy. Spółka zarządza blisko 14,3 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz blisko 3,6 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Założyciel firmy, duński architekt Florian Hunger, działa na międzynarodowym rynku deweloperskim od 1994 roku, zaś w Bydgoszczy – od 2007 roku. W 2016 roku kierownictwo spółką przejęli jego synowie – Oskar i Filip.