Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto

reklama

Wydanie 3 (248)
Marzec 2020
Trends

Globalworth i CPI na zakupach

Globalworth i CPI na zakupach
WFC to największy, jak do tej pory, zakup biurowy CPI w Polsce. Inwestor zapłacił za warszawski wieżowiec prawie 280 mln euro
EUROPA ŚRODKOWO-WSCHODNIA To była gorąca zima dla firmy Globalworth. W grudniu sfinalizowała zakup krakowskiego Podium Parku za około 134 mln euro, co było piątą akwizycją firmy w Polsce w minionym roku. Pierwszy etap Podium Parku został oddany do użytku w 2018 roku. W budowie znajdują się dwa pozostałe budynki, a zakończenie prac zaplanowano na czwarty kwartał 2020 roku i czwarty kwartał 2021 roku.

Biuro o powierzchni ponad 5,3 tys. mkw. otworzyła już w kompleksie brytyjska spółka Revolut działająca w obszarze fintechu, do drugiego budynku w tym roku wprowadzi się firma Ailleron z branży IT, która zajmie blisko 9 tys. mkw. – Włączenie Podium Parku do naszego portfolio jest kolejnym przykładem akwizycji polegającej na zakupie atrakcyjnego projektu znajdującego się częściowo w budowie. W 2019 roku kupiliśmy oraz zabezpieczyliśmy umową przedwstępną pięć projektów biurowych o łącznej wartości około 590 mln euro, po zakończeniu toczących się procesów budowlanych – komentuje Łukasz Duczkowski, dyrektor ds. inwestycji w Globalworth w Polsce. Podium Park to zespół trzech połączonych ze sobą 11-kondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu ponad 55 tys. mkw. Kompleks znajduje się przy zbiegu al. Jana Pawła II i ul. Izydora Stella-Sawickiego, w sąsiedztwie Politechniki Krakowskiej oraz przystanków komunikacji miejskiej. Do dyspozycji najemców i gości obiektu kompleks zaoferuje około 800 miejsc parkingowych. Ważnym elementem inwestycji będzie wypełniona roślinnością przestrzeń o powierzchni 5 tys. mkw. Pracownicy i ich goście będą mogli też skorzystać z wypożyczalni samochodów elektrycznych, rowerów i skuterów oraz rozbudowanej infrastruktury rowerowej.

Duża działka w Rumunii

Z kolei Globalworth Industrial, spółka wchodząca w skład grupy Globalworth, rozpoczęła w rumuńskiej Konstancy budowę Constanța Business Park, największego projektu wielofunkcyjnego w tym kraju. Park biznesowy powstaje na działce o powierzchni około 100 ha i będzie obejmował powierzchnie przemysłowe, logistyczne i produkcyjne z częścią usługową, a także budynki biurowe i węzeł komunikacyjny. Budowa Constanța. Business Parku potrwa do 2024 roku i będzie realizowana w kilku etapach. Całość ma oferować ponad 550 tys. mkw. powierzchni. W pierwszej fazie, która jest obecnie w toku, Globalworth Industrial zamierza zbudować magazyn logistyczny o powierzchni najmu szacowanej na 21 tys. mkw. Pierwszy etap obejmuje również infrastrukturę, drogi dojazdowe i połączenie z główną arterią. Prace nad tym etapem mają zostać ukończone w 2020 roku.

Także w Rumunii Globalworth został jedynym właścicielem budynku Renault Bucharest Connected po zakupie 50-proc. pakietu akcji od Elgan Group. Budynek certyfikowany w systemie BREEAM obejmuje 58 tys. mkw. powierzchni biurowej, w tym centrum projektowe koncernu Renault o powierzchni 8 tys. mkw. W prezentacji z października 2019 roku firma oszacowała wartość biurowca na 77,7 mln euro.

CPI wchodzi

W Globalworth inwestuje z kolei CPI Property Group, która w styczniu 2020 roku rozpoczęła kampanię informującą o metodycznym wykupie akcji Globalworth Real Estate Investments Limited. Pierwsza informacja o zakupie ponad 13 mln akcji (6 proc. akcji Globalworth pozostających w obrocie) pojawiła się pod koniec stycznia. Udziały zostały nabyte za pośrednictwem brokera na rynku wtórnym. – CPI nie zamierza w najbliższym czasie złożyć oferty przejęcia Globalworth, a jako nowy akcjonariusz oczekuje współpracy na polu wymiany pomysłów i doświadczeń z zarządem, pracownikami i innymi interesariuszami Globalworth – deklarował Martin Nemecek, CEO w CPI. CPI informowało co kilka dni o nabyciu kolejnych pakietów akcji, by na początku lutego podać do wiadomości, że ma łącznie 65 250 000 akcji Globalworthu, co daje mu 29,4 proc. praw głosu i czyni CPI największym akcjonariuszem. Martin Nemecek zapowiedział, że CPI nie zamierza obecnie kupować więcej akcji Globalworthu, zatem poziom 30-proc. udziału w akcjonariacie nie zostanie przekroczony.

Końcówka roku była gorąca dla CPI także z innego względu – firma kontynuowała powiększanie swojego portfela w Polsce i pod koniec stycznia kupiła warszawski biurowiec Equator II, który stał się dziesiątym biurowcem należącym do firmy w stolicy Polski i piątą nieruchomością biurową nabytą przez CPI po ogłoszeniu strategii inwestycyjnej w październiku 2019 roku. Equator II CPI przejęło od Karimpolu. Budynek położony w Alejach Jerozolimskich na pograniczu Śródmieścia i Ochoty został oddany do użytku w 2011 roku. W tej chwili biurowiec dysponujący 23,1 tys. mkw. GLA jest skomercjalizowany w 99 proc., a jego najemcy reprezentują branże: medyczną, IT, nieruchomości oraz ubezpieczeń. W czwartym kwartale 2019 roku oraz na początku 2020 roku CPI zakupiło warszawskie biurowce o całkowitej powierzchni najmu niemal 200 tys. mkw.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
Dodatki specjalne
Marzec 2020
Listopad 2019
Październik 2019
Listopad 2018
Październik 2018
Listopad 2017
Październik 2017
Październik 2016
Październik 2015
reklama

konferencje

11. Konferencja Polski Rynek Biurowy. Trendy i Prognozy.
15. Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
19. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
16. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
Garnitury na rowery. IV przejazd dyskusyjno - miastoznawczy
Eurobuild Awards 2020
Newsletter
Otrzymuj najnowsze informacje ze świata nieruchomości e-mailem
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.