AEW Europe planuje zakupy
Rynek inwestycyjny i finansowyMenedżera funduszy interesują niemal wszystkie klasy aktywów. – Jako AEW analizujemy różne nieruchomości w zależności od profilu i strategii funduszów. Interesują nas obiekty biurowe i handlowe. Jesteśmy zainteresowani także inwestycjami przy ulicach handlowych. Również segment magazynowy i logistyczny jest w strefie naszego zainteresowania – powiedziała redakcji EurobuildCEE Ewa Parys, Head of Asset Management Central Europe w AEW Europe.
Ten ostatni segment rynku nieruchomości jest od dawna w orbicie zainteresowań AEW Europe i wygląda na to, że kolejne zakupy nastąpić mogą niedługo. – Najprawdopodobniej jeszcze w tym roku, w imieniu naszych klientów logistycznych w całej Europie, rozpoczniemy gromadzenie nowego kapitału na kolejne zakupy obiektów magazynowych w celu rozwoju Funduszu Logistis. Do końca 2014 roku dla Funduszu Logistis pozyskaliśmy już 834 mln euro nowego kapitału od naszych obecnych i nowych klientów. Od tamtego czasu aktywnie inwestowaliśmy kapitał w całej Europie, łącznie z Europą Środkową. Wśród 16 zakupów, których dokonaliśmy w zeszłym roku, jeden to zakup Logistis Park w Pradze o wartości 150 mln euro i powierzchni 255 tys. mkw. Od 2015 roku realizujemy też inwestycje logistyczne pod Warszawą i na Śląsku – wylicza Ewa Parys.
Menedżer zamierza się też pozbyć niektórych nieruchomości. Pierwszym krokiem jest planowana sprzedaż budynku biurowego w Pradze. Chętnych nie zamierza natomiast szukać na swoje polskie aktywa handlowe. – Oba Klify pozostaną w naszym portfelu. Były to inwestycje długoterminowe i tak je traktujemy – zapewnia Ewa Parys. – Rozwój handlu w internecie oczywiście wpływa na obroty najemców, ale uważam, że e-commerce tylko do pewnego stopnia będzie oddziaływał na centra handlowe, które już adaptują się do nowej rzeczywistości i znalazły dla siebie miejsce na rynku. Są miejscami spotkań, zakupów i spędzania wolnego czasu, produktem wciąż najbardziej atrakcyjnym dla klientów. Poza tym, polskie społeczeństwo cały czas się bogaci a bardzo dobre perspektywy gospodarcze dla Polski i regionu oraz wzrost konsumpcji, będą przekładały się pozytywnie na handel, zwłaszcza w dużych miastach – uważa szefowa asset managementu na region CEE w AEW Europe.
Nie oznacza to jednak, że firma nie ma żadnych planów zarówno w stosunku do gdyńskiego jak i warszawskiego Klifu. – Jesteśmy bardzo zadowoleni z wyników warszawskiego Klifu. Po przeprowadzonej modernizacji i repozycjonowaniu, najemcy odnotowują wzrost obrotów, pomimo coraz silniejszego handlu internetowego w sektorze premium. Mamy również pewne pomysły związane z tą nieruchomością, ale na razie jest zbyt wcześnie na ich ujawnianie. Nasze kroki będą zresztą uzależnione od rozwoju sytuacji na rynku. Obecnie dokonujemy również zmian w Klifie gdyńskim, wprowadzamy nowe marki, również marki w sektorze premium (jak na przykład otwarcie sklepu COS w zeszłym roku – jedynego sklepu tej marki w Trójmieście), wzbogacamy ofertę restauracyjną. Centrum musi się cały czas zmieniać i dostosowywać do oczekiwań klientów, żeby odnosić sukcesy – twierdzi Ewa Parys.
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
Baker McKenzie
Rynek najmu oraz rynek inwestycyjny w Polsce może rozwinąć się szybciej dzięki wprowadzeniu REIT-ów. Kluczem do rozwoju REIT-ów w Polsce będzie stabilność prawa, przejrzysta forma ...
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...