Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Medicover zostaje w warszawskim biurowcu
następny
Drzewo Światów zapuszcza korzenie w krakowskim Browarze

reklama

JLL dobrze o Łodzi

Eurobuild CEE 14 marca 2017
JLL dobrze o Łodzi
University Business Park w Łodzi

POLSKA W ostatnich latach Łódź umocniła swoją pozycję jako ważnego ośrodka dla branży nowoczesnych usług dla biznesu w Polsce – przekonują analitycy JLL w najnowszym podsumowaniu tamtejszego rynku biurowego.

Swoje jednostki usługowe mają tu takie globalne marki jak m.in. Accenture, Fujitsu Technology Solutions, Infosys, TomTom czy Xerox. – Centralna lokalizacja, szerokie zaplecze wykwalifikowanej kadry oraz rozwinięta infrastruktura transportowa sprawiają, że Łódź staje się jedną z bardziej atrakcyjnych lokalizacji w kraju, szczególnie pod projekty z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Podlegające dynamicznym przeobrażeniom miasto przyciąga inwestorów, którzy tworzą nowe miejsca pracy, rozwijają swoje struktury wraz z pozyskiwaniem nowym zleceń, a w konsekwencji – generują zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe. Nic zatem dziwnego, że to na firmy z branży nowoczesnych usług dla biznesu przypadło ponad 50 proc. popytu na biura zarejestrowanego w ubiegłym roku – informuje Karol Patynowski, dyrektor ds. rynków Regionalnych w JLL.

Złaknieni najemcy

Ostatnie dwa lata były udane pod względem popytu oraz absorpcji nowych powierzchni biurowych w Łodzi. Zapotrzebowanie na biura w 2015 roku przyniosło rekordowy wynik 70 tys. mkw., osiągnięty dzięki transakcji najmu mBanku na 24 tys. mkw. W 2016 roku popyt osiągnął bardzo zbliżony poziom – 66,7 tys. mkw. Do największych umów najmu w zeszłym roku należały transakcje zawarte przez Ericsson w University Business Park oraz Fujitsu Technology Solutions w Nowej Fabrycznej. – Doradzaliśmy przy największej zeszłorocznej transakcji najmu powierzchni biurowej w mieście, zawartej przez Ericsson na 8,4 tys. mkw. w University Business Park – inwestycji firmy GTC. Reprezentowaliśmy również Cybercom, TRW czy Sage w ich umowach – wylicza Izabela Ciszewska, starszy konsultant w Dziale Reprezentacji Najemcy, JLL.

Coraz więcej biur

Łączne zasoby powierzchni biurowej w Łodzi sięgają 360 tys. mkw. – W 2016 roku podaż zwiększyła się o 36,1 tys. mkw. Kolejne 124,5 tys. mkw. jest w realizacji, z czego nawet 80 tys. mkw. może zostać ukończone jeszcze w tym roku. Co ciekawe, ponad połowa powierzchni w budowie została już zabezpieczona umowami przednajmu. Większość metrażu w budowie przypada na cztery główne projekty biurowe, takie jak Ogrodowa Office, Przystanek mBank, Nowa Fabryczna oraz Hi Piotrkowska – wymienia Łukasz Dziedzic, konsultant w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

Pustostany i czynsze

W 2016 roku wskaźnik powierzchni niewynajętej wyniósł 6,2 proc. Również opłaty za wynajem powierzchni biurowych utrzymują się na konkurencyjnym poziomie. – Najwyższe miesięczne czynsze transakcyjne za metr kwadratowy w Łodzi wyniosły około 11,5-12,9 euro – podają eksperci JLL.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

05 listopada 2019

Mogą budować Marinę Office

05 listopada 2019

Z Doliny Krzemowej do Katowic

28 października 2019

Wolne miejsca w Chylonii

24 października 2019

Cresa podsumowuje kwartał

30 września 2019

Wylądowali na Bobrowieckiej

18 września 2019

Mobilny transport w Skysawa

11 września 2019

TME na sportowo w Gdyni

10 września 2019

Credit Agricole w Alchemii

reklama

konferencje

25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.