Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
następny
Hotele: podaż wrośnie o 6 proc.

reklama

Pierwsza w Polsce transakcja sprzedaży portfela parków handlowych sfinalizowana.

Portfolio HopStop sprzedane przez Katharsis do CPI przy wsparciu Apleona GVA
Pierwsza w Polsce transakcja sprzedaży portfela parków handlowych sfinalizowana.
Polski deweloper, Katharsis Development, sprzedał portfel pięciu parków handlowych znanych pod wspólnym logo „HopStop”. Nabywcą aktywów jest inwestor z czeskim kapitałem - CPI Property Group. Za transakcję po stronie sprzedającego, na zasadzie wyłączności, odpowiadała Apleona GVA.

Jest to pierwsza w Polsce transakcja sprzedaży samodzielnego portfela nieruchomości handlowych typu convenience. Projekt rozpoczął się realizacją pierwszego HopStop w Radomiu (2013). Rafał Trusiewicz, prezes Katharsis, po sukcesie tej inwestycji, postanowił zwiększyć skalę projektu, rozszerzając go o kolejne lokalizacje. W tym celu, dzięki wsparciu firmy CMT Advisory (M&A oraz Corporate Finance), pozyskał współinwestora i kapitał na realizację dalszych projektów poprzez nowo utworzony Fundusz Katharsis FIZAN.
W 2017 roku koncept HopStop zdobył branżową nagrodę Convenience Store Chain of the Year.

Cztery obiekty, wchodzące w skład sprzedanego portfolio, zlokalizowane są kolejnych miastach: w Radomiu (otwarty w 2013), w Zamościu przy ulicy Sadowej (otwarty w 2015), w Zamościu przy ulicy Hrubieszowskiej (otwarty w 2016) oraz w Rembertowie (otwarty w 2017). Ostatni z parków jest aktualnie na etapie przed-deweloperskim i zostanie wybudowany w Siedlcach, niemniej już na chwilę obecną poziom wynajęcia sięga 90% powierzchni całkowitej.
Łączna powierzchnia użytkowa pięciu obiektów przekracza 19,000 metrów kwadratowych.

HopStop to polski, autorski projekt sieci parków handlowych typu convenience, charakteryzujący się wysokim standardem i solidnością wykonania. Pomysł zakłada realizację obiektów o znakomitej dostępności komunikacyjnej, z wygodnymi parkingami, bezkolizyjną strefą dostaw oraz prostą, estetyczną, nowoczesną architekturą. Niektóre z projektów HopStop są uzupełnione o stacje benzynowe oraz myjnie bezdotykowe, w ten sposób oferując klientom dostęp do szerokiego pakietu usług. Obiekty HopStop wyróżnia przemyślany dobór najemców (m.in.: Biedronka, Stokrotka, Mila, Topaz, Pepco, Kik, Hebe, MediaExpert, Neonet i wielu innych) oraz rozwiązań konsumenckich. Inwestycje idealnie wpisują się w tkankę miejską, porządkując i niejednokrotnie wzbogacając istniejący układ urbanistyczny.

Rafał Trusiewicz, Prezes i Współwłaściciel Katharsis Development komentuje: “Mamy zrealizowane wszystkie cele biznesowe, stworzyliśmy autorski koncept, wybudowaliśmy, skomercjalizowaliśmy więc naturalnym krokiem jest wyjście z inwestycji. Od wybudowania pierwszego HopStop minęło już kilka lat. Marka zdążyła w tym czasie wypracować swoją renomę, dzięki czemu projekt dojrzał do sprzedaży. Zachęceni sukcesem sieci, szukamy aktualnie kolejnych działek pod następne realizacje HopStop, które będą respektowały powyższe idee. Następne projekty HopStop planujemy zrealizować w Ostrowie Wielkopolskim i warszawskiej dzielnicy Wawer.”

Andras Marton, Country Manager Poland w CPI Property Group dodaje: „CPI Property Group ma na celu wykorzystanie aktualnego wzrostu gospodarczego w Polsce, poprzez działania inwestycyjne w stabilnym sektorze nieruchomości handlowych. Jesteśmy pod wrażeniem jakości konceptu HopStop – parków handlowych dostosowanych do potrzeb klientów. Widzimy istotny potencjał rozwoju w zakupionym portfolio.”

Apleona GVA, działając jako wyłączny doradca po stronie Katharsis Development, wspierała właściciela podczas całego procesu transakcji: od marketingu nieruchomości, poprzez due diligence, po negocjacje ostatecznej umowy sprzedaży.
Katharsis Development było wspierane również przez CMT Advisory (M&A oraz Corporate Finance) oraz biuro prawne Michałowski Stefański.
CPI Property Group korzystało ze wsparcia biura BSWW Legal & Tax oraz Knight Frank. Sentient odpowiadał za audyt techniczny obiektów.

O KATHARSIS DEVELOPMENT

Katharsis Development to dynamicznie rozwijająca się firma deweloperska, realizująca przedsięwzięcia inwestycyjne w sektorze komercyjnym. Zespół Katharsis to młody, zmotywowany i dynamiczny zespół, który łączy misja wprowadzania nowej jakości w branży, planując, realizując i popularyzując inwestycje w segmencie convenience centers jak również w innych dziedzinach biznesu. Na czele zespołu od początku stoi Prezes Rafał Trusiewicz, który będzie rozwijał działalność spółki o nowe sektory biznesowe.

O CPI PROPERTY GROUP

CPI Property Group jest wiodącym europejskim inwestorem i operatorem zarówno nieruchomości komercyjnych jak i hotelowych, w Europie Środkowo-Wschodniej oraz w Niemczech. CPI zarządza w tym sektorze aktywami o wartości ponad 7,5 miliarda Euro i posiada największy w Czechach portfel nieruchomości handlowych pod względem powierzchni. Firma, której centrala znajduje się w Luxembourgu, jest spółką giełdową notowaną na frankfurckiej giełdzie. Grupa operuje w obszarze biurowym, handlowym, mieszkaniowym oraz hotelowym.

O CMT ADVISORY

CMT Advisory to grupa specjalistów doświadczonych w doradztwie transakcyjnym, zarządzaniu finansami przedsiębiorstwa, family office oraz cenach transferowych. Firma łączy głęboką wiedzę akademicką z wieloletnim doświadczeniem eksperckim, pozyskanym we współpracy z różnorodnymi firmami i instytucjami. W 2016 roku CMT Advisory dołączyło do Alliance of International Corporate Advisors (AICA Network).

O APLEONA GVA

Apleona GVA, jako część GVA Worldwide, jest zlokalizowaną w Warszawie firmą doradczą, otworzoną na rynku polskim w 2017 roku przez Michała Ćwiklińskiego, partnera zarządzającego. Firma czerpie najlepsze doświadczenia z niemieckich korzeni oraz wywodzącej się z Wielkiej Brytanii grupy GVA. Apleona GVA na rynku w Polsce oferuje usługi doradcze w zakresie inwestycji, doradztwa technicznego i hotelowego, a także usługi dla najemców.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

24. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2018
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.