Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
PHN kupuje Wilanów Office Park
następny
Nowy magazyn ID Logistics

reklama

Warimpex odbudowuje portfolio

Opr./edited TC 30 listopada 2018
Warimpex odbudowuje portfolio
Otwarcie kompleksu Ogrodowa Office w Łodzi zwiększy sprzedaż i przychód brutto Warimpeksu
ŚWIAT Trzeci kwartał bieżącego roku przyniósł spółce Warimpex Finanz- und Beteiligungs rozwój działalności operacyjnej i dalszą redukcję kosztów działalności finansowej. Trend ten został jednak przyćmiony przez efekty wahań kursowych rosyjskiego rubla.
W pierwszych dziewięciu miesiącach roku przychody hoteli ze sprzedaży – na skutek mniejszej liczby pokoi po sprzedaży części obiektów z portfolio wiosną 2017 roku – spadły z 24,6 mln do 9,7 mln euro. Przychody z wynajmu nieruchomości biurowych wzrosły z kolei z 9,6 mln do 11,3 mln euro. Jest to głównie efektem ukończenia pod koniec maja 2017 roku w całości wynajętego obiektu wielofunkcyjnego Bykovskaya w Airportcity St. Petersburg i zakupu dwóch w całości wynajętych biurowców – Mogilska 41 w Krakowie i B52 w Budapeszcie.

W sumie przychody grupy ze sprzedaży spadły z 35,5 mln euro do 21,6 mln euro. Na skutek mniejszych przychodów z działalności hoteli oraz braku zysków ze sprzedaży nieruchomości w bieżącym roku spadł również wskaźnik EBITDA, z 31,8 mln do 4,4 mln euro. EBIT obniżył się z 45,5 mln do 4,2 mln euro. Wynik z działalności finansowej z uwzględnieniem joint-ventures wzrósł co prawda z -11,5 mln do 10,6 mln euro, ale obciążyły go (nieodnoszące się do środków pieniężnych) ujemne różnice kursowe w wysokości -8,6 mln euro. Wyraźny spadek udało się zanotować w kosztach działalności finansowej, które obniżyły się z 9,3 mln do 5,4 mln euro. W efekcie wynik finansowy netto za trzy pierwsze kwartały 2018 wyniósł -6,5 mln euro (rok wcześniej osiągnął 34,2 mln euro). – W związku z tym, że przychody z działalności naszych obiektów na terenie Airportcity St. Petersburg opierają się na rublu, bardzo wyraźnie odczuwamy wahania kursowe, co może mieć zarówno negatywne, jak i pozytywne skutki. W tej chwili, jeśli chodzi o rubla, trudno jest cokolwiek prognozować – tłumaczy Franz Jurkowitsch, prezes Warimpeksu.

We wrześniu po wykupieniu wszystkich obligacji zamiennych i większości wszystkich wyemitowanych obligacji Warimpex wykorzystał sprzyjające warunki w zakresie oprocentowania do optymalizacji finansowania na płaszczyźnie holdingu, realizując emisję 7-letnich obligacji.
– Dzięki temu nasza sytuacja finansowa jest stabilna i pozwala nam na szybkie i elastyczne działanie w przypadku pojawienia się interesujących możliwości inwestycyjnych. Ten krok pozwala nam także ukończyć bieżące projekty deweloperskie, rozpocząć w najbliższym czasie realizację nowych projektów oraz zakupić aktywa generujące przepływy pieniężne z potencjałem na przyszłość. Naszym celem jest szybka odbudowa zasobów nieruchomości po sprzedaży części obiektów z naszego portfolio i umocnienie źródeł przychodów – komentuje Franz Jurkowitsch.

Spółka poinformowała także, iż na początku października otwarty został obiekt Ogrodowa Office w Łodzi, a listopadzie ukończono stan surowy obiektu Mogilska 43 Office w Krakowie (jego otwarcie zaplanowano na koniec pierwszego kwartału 2019 roku). Projekty deweloperskie, znajdujące się w fazie planowania i projektowania, których budowa ma się jednak rozpocząć wkrótce, to biurowiec Chopin w Krakowie (21 tys. mkw.) i cztery biurowce o powierzchni użytkowej do 73 tys. mkw. w Białymstoku. Ponadto w rezerwach Warimpeksu znajdują się działki na terenie Airportcity St. Petersburg, spółka rozpoczęła również prace projektowe nad Avior Tower 1. – Poza kontynuacją naszego zaangażowania na głównych rynkach regionu CEE w Polsce i na Węgrzech badamy również możliwości inwestycyjne w Europie Zachodniej i dostrzegamy w tym rejonie potencjały w zakresie kolejnych zakupów, w jednym przypadku negocjacje są zaawansowane. Rok 2018 traktujemy jako rok przejściowy po ubiegłorocznej sprzedaży części obiektów z naszego portfolio. W związku z niedawnym otwarciem obiektu Ogrodowa Office w Łodzi w roku 2019 oczekujemy wyraźnego wzrostu sprzedaży i poprawy wskaźników przychodu brutto – podsumowuje Jurkowitsch.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

07 grudnia 2018

Monnari podlicza listopad

05 grudnia 2018

Wittchen poprawia wyniki

05 grudnia 2018

CDRL ciągle w górę

08 listopada 2018

Źródło wiedzy o fuzjach

07 listopada 2018

Pogoda nie dopisała TxM

06 listopada 2018

Październikowe wzrosty w CDRL

03 października 2018

Vistula poprawia wyniki

reklama

konferencje

reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.